4、未來十年，武漢的房價會下降嗎？

我認為3到5年三環內再沒有低于2萬6的房子，首先，是大學生落戶政策，武漢需要發展，必然帶來就是周邊城市落戶買房，2，2016年到2018年房子翻了一番這是不可否認的事實。3武漢到處拆遷，拆遷就是為了建設好，俺是青山土著，青山地少，為發展濱江和兩河流域大面積拆遷，以現在打包價2萬看，不包括武東，白玉山等地啊！建筑商買地的成本都要高于這個價，你想房子能不長，青山拆個遍，我們面臨的就是青山3到5年房子要3萬，這都是在保守估計，不吹不黑，我們就面臨的是基本上拆遷戶都是百萬富翁，但是買不到這個地段的房子了，面積小的加不起錢，往三環外走，加面積也要錢，以及裝修更要錢，拆遷富的是城中村的，而我們小市民往往是越拆越窮，以前的公攤是11%，現在的公攤是25%，要多加10幾20萬的錢才能住的起原來一樣大的房子.4.就是有錢也買不到房子，這個房子是指新房啊，手里有30萬首付，只能買四新，白沙洲，還有金銀湖的房子，當然我還是比較推薦金銀湖的環境好，6號地鐵，就是有點偏，如果工作在附近的話還是很推薦的，白沙洲地理結構不好，有溶洞，萬一坍塌了就gg了，四新不是很了解暫時不說啊5，2019年就是新房都是精裝修了，也就是變相的漲價了，

5、如何看武漢東西湖未來的發展實力，和光谷比更有潛力嗎？

一、1、從區域行政定位來說東西湖區屬于武漢市遠城區，光谷東所處的東湖新技術開發區享受主城待遇，教育配置上主城優于遠城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經濟開發區和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰略性功能，3、從產業布局發展來看光谷光電子信息、生物醫藥、高端裝備制造、新能源與節能環保、現代服務業五大板塊2016年企業收入均已過千億已經形成多產業布局發展，武漢大學生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關產業為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發展態勢良好，4、從GDP和區域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發展潛力還是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發展情況也比較不錯，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價15000左右）20%，美聯德瑪假日（帶裝修預計1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預計17000左右）目前屬于正常市場價，從這點上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點還是看自己經濟承受能力和工作區域的匹配性，重點選擇經濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達性會不錯，如果東西湖工作可以選美聯。