四川.達州.紅軍亭達州是全國五線城市，轄有7個行政管理區(qū)，常住人口572萬。達州自2008年以來，棚戶改造任務有11.4萬套，已實施11.6萬套，占目標任務的101.97%，多年來的棚改建設，對達州房價的上漲有催化作用，達州房價上漲的最主要因素——達州棚改計劃的實施。

1、達州買房哪里比較好？

西外那個仁和春天就不錯啊，大品牌開發(fā)商，配套設施也非常完善，項目還自帶商業(yè)配套。當然西外的房子住宅環(huán)境最好，如果你比較閑或者上班在附近，建議買西外，個人覺得南外仙鶴路房子不錯，風憬天下周邊得道路寬敞，公交線路眾多。規(guī)劃中的地鐵也將經過此處，1.公交線路有：乘坐600路、K600路、321路、322路、324等路到“長安區(qū)政府”站下車向北500米即到；乘坐成4-09、4-10路到“504所北門”站下車即到項目臨時咨詢中心。

2、達州房子賣不掉，但房價與其他城市相差不是很大，為什么？

四川.達州.紅軍亭達州是全國五線城市，轄有7個行政管理區(qū)，常住人口572萬，各城區(qū)房價有差異，達州市中心城區(qū)房價高些，一起來了解達州樓市情況：達州房價走勢近一年來，達州房價在高位呈較大幅度的震蕩趨穩(wěn)走勢。2019年8月，新盤參考價格6716元，較年初價格6666元，上漲0.75%，二手房呈高位回落態(tài)勢。

近三年來，達州房價呈持續(xù)上漲趨勢，2016年三季度，新盤參考均價4686元，2019年7月價格6716元，三年上漲43.32%，年化漲幅14.45%。全國2018年漲幅10.7%，新盤參考價格段及主城區(qū)價格分布達州市主城區(qū)，樓盤參考價格分布情況。以達州整體均價判斷，各城區(qū)價格差異不小，新盤參考價格段分布，主要集中在0.5萬~1萬元/平米樓盤居多，超萬元價格高檔樓盤有一部分。

達州2018年經濟發(fā)展狀況2018年GDP值1690億元，人均2.96萬元，全國水平6.45萬元，社會消費品零售總額889.70億元，人均1.55萬元，全國1.98萬元。住戶存款2055.08億元，人均存款3.59萬元，全國人均5.19萬元，住戶貸款693.48億元，相當于人均借款1.21萬元。居民人均可支配收入20881元，其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30882元（工資收入17597元），農村居民人均可支配收入14055元，城鄉(xiāng)差距較大，

全國28228元。戶籍人口666萬，常住人口572萬，是個存量人口流出地區(qū)，缺乏增量流入。綜合數(shù)據(jù)信息，達州經濟基本面一般，未達到全國平均水平，屬于經濟欠發(fā)達地區(qū)，達州房價并不低的主要原因在“房住不炒”的定位下，三穩(wěn)調控目標依然是主基調，這是全國樓市大環(huán)境。當前全國樓市依然處在上漲趨勢周期中，達州房價跟隨全國樓市變化趨勢也在情理之中，

達州房價上漲的最主要因素——達州棚改計劃的實施。是棚改主推升了達州當?shù)氐姆績r，這在全國其他城市也如此，2017年達州市共實施城鎮(zhèn)危舊房棚項目23個，危舊房棚戶區(qū)改造開工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚戶區(qū)改造實施1.51萬套，其實達州自2008年以來，棚戶改造任務有11.4萬套，已實施11.6萬套，占目標任務的101.97%，多年來的棚改建設，對達州房價的上漲有催化作用。