国产在线久久久,精品国产亚洲日本,一区二区三区.www

1，房子總價怎么算

付費內容限時免費查看回答 [比心][比心][比心] [比心][比心][比心] 房價算法：1、市場比較法：挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產價格案例與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，得出估價對象的價值。2、成本估價法：建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，適用于房地產交易較少、無法采用市場比較法的情況，房地產價格=房地產重新建造完全價值-建筑物折舊。3、收益還原法：首先要估計房地產在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當的還原利率將純收益折算到現在，各個時期收益的總和就是房價，估算方法一般為房地產價值=房地產純收益/收益還原利率。4、路線價法：土地使用權的價值跟土地所處位置有很大的關系。對于同一街區，土地的價值具備相對的穩定性。如果知道該街區土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調整就可以得出估價對象的土地價值。每個地區的房價受城市經濟發展的影響，成正比關系哈！更多2條 

房子總價怎么算

2，房子總價怎么算首付和貸款

付費內容限時免費查看回答親，您好～您的答案正在路上哦，請耐心等待三分鐘，馬上為您送達呦~? 房子總價的計算公式為建筑面積×單價。房子總價是由建筑面積及建筑銷售單價來決定的，比如房子銷售單價為8000元每平方米，建筑面積為100平方米，那么房子總價就是80萬元。買房除了房款外，其他費用綜合在一起也需要購房者先預留好資金，具體包括以下這些：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%;面積在90-144，稅率為1.5%;面積≥144且容積率。2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。4、證照印花稅：按5元/戶交納。在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納。6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。7、國土證辦證費：按相關規定交納。更多1條 

房子總價怎么算首付和貸款

3，一套房子總價怎么算

先確定房子的單價是多少，房子總價就是用單價乘以房屋建筑面積來計算的，一般新房是一房一價，房子總價要具體到要買的房子的單價上去計算。貸款買房的話，首付款是在房子總價基礎上計算出來的，一般首套房貸款首付比例是30%。房屋定價因素1、首先是土地費用，包括：土地合同價、拆遷補償費、契稅等費用。2、開發前期的費用：開發過程中需向政府以及請中介機構服務交納的費用。3、建筑安裝工程費用：包括房屋本體、室外工程、部分綠化費用等。4、設備及工器具購置費：如工程需要的電梯等設備的購置及安裝費用。5、配套工程費：為滿足小區整體服務所建的公用設施的費用。6、預備費：按投資等級提取一定比例，以補充項目建設的不確定因素。7、管理費用：從立項、建設、竣工驗收、交付使用等全過程管理所需費用。8、貸款利息：項目建設期內因貸款應償還的借款利息。9、銷售費用：房屋銷售過程中因廣告宣傳等產生的一些費用。10、稅金：房地產開發必須交納的營業稅、土地使用稅等稅金。11、利潤。12、其他應對不可控因素的費用。總體來說，房價大致可分為四大部分：1、土地成本：包括土地出讓金以及相關費用，如郊區的耕地補償、勞動力安置、城區的拆遷周轉費等;2、建筑安裝費：如設計、招標、監理、材料施工等。廣義地可包括前期工程費、基礎設施費(七通一平費)，甚至大市政費、四源費、用電權費等也可折算在建安費里;3、開發商經營費用：包括辦公管理費、銷售經營費及融資利息等;4、開發商經營利潤。以上是小編為大家分享的關于一套房子總價怎么算的相關內容，更多信息可以關注建筑界分享更多干貨

一套房子總價怎么算