紹興政府各種人才招攬計(jì)劃，吸附外來人口到紹興求學(xué)、就業(yè)、定居等政策，這也是房?jī)r(jià)上漲的原因之一。紹興2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，紹興的房?jī)r(jià)或許大規(guī)模下跌，炒房客紛紛離開紹興樓市，紹興作為一個(gè)地級(jí)市來房?jī)r(jià)真的是有點(diǎn)高的，很多人在紹興生活根本買不起房子，特別是紹興的工資水平其實(shí)也不高，炒房客也意識(shí)到了這一點(diǎn)，如果沒有高的工資水平，打工人想買房子幾乎是不可能的。

1、紹興房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，2018年紹興房?jī)r(jià)會(huì)漲多少？

2017年，紹興經(jīng)歷了房?jī)r(jià)上漲最快的一年，很多紹興市民談?wù)摻裹c(diǎn)話題最多的就是房?jī)r(jià)了，不斷上漲的房?jī)r(jià)，讓剛需置業(yè)購(gòu)房者只能望房興嘆。根據(jù)我了解的信息，2018年，伴隨著紹興政府對(duì)房?jī)r(jià)的定調(diào)，和各種調(diào)控政策的出臺(tái)，讓紹興樓市房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，那么紹興2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？讓我們一起分析一下。要分析這個(gè)問題，要首先了解一下紹興房?jī)r(jià)為啥會(huì)上漲？1.受到紹興地鐵的影響，讓地鐵周邊樓盤像吃了顆定心丸，使房?jī)r(jià)直線上升，

2.紹興棚戶區(qū)改造，伴隨著紹興城區(qū)拆遷力度的加大，政府貨幣化賠償政策推行，使一些拆遷戶增加了購(gòu)房能力，致使紹興商品房需求量直線上升。再加上新開盤的數(shù)量相對(duì)較少，供求關(guān)系的影響，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，3.紹興政府各種人才招攬計(jì)劃，吸附外來人口到紹興求學(xué)、就業(yè)、定居等政策，這也是房?jī)r(jià)上漲的原因之一。2018年5月份，紹興新房均價(jià)為13263元每平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)了2.75%，

個(gè)人認(rèn)為，紹興城區(qū)人口分布不均，新區(qū)人口稀缺等問題一直沒有解決，紹興投資環(huán)境不強(qiáng)，支持力度小，外來企業(yè)投資少，投資欲望低，導(dǎo)致外來人口少，再加上國(guó)家政策規(guī)定，紹興新房買賣后三年才允許交易，這必然會(huì)拒絕很多投資客的加入等，這些因素都是制約紹興樓市房?jī)r(jià)上漲的主要因素。綜上所述，2018年，紹興樓市房?jī)r(jià)上漲的力度會(huì)很小，到年底新房均價(jià)達(dá)到14500元每平米以下就不錯(cuò)了，

2、2020年紹興的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？

預(yù)計(jì)2022年紹興房?jī)r(jià)是漲是跌？紹興房?jī)r(jià)這兩年以不可思議的價(jià)格飛速漲了起來，其他城市也一樣就在這兩三年里面房?jī)r(jià)翻了個(gè)番，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。目前，很多房子都被積壓在了炒房客的手中，隨著越來越嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策，炒房現(xiàn)象能夠得到有效遏制。而隨著這些炒房客需要償還貸款，周轉(zhuǎn)資金，再加上未來有可能出臺(tái)的“房產(chǎn)稅”政策，炒房客會(huì)有需求在時(shí)間內(nèi)將房子轉(zhuǎn)手出去，所以，相信未來五年房子會(huì)越來越便宜的。

當(dāng)然，大家預(yù)期出現(xiàn)的紹興房?jī)r(jià)大跌的情況是不可能出現(xiàn)的，一個(gè)是畢竟市場(chǎng)還有需求，另外一個(gè)就是紹興房?jī)r(jià)大跌，影響的不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)，還有很多其他的行業(yè)，所以，政府必然會(huì)進(jìn)行托底，控制好紹興房?jī)r(jià)，不讓它突然暴跌。未來紹興房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)一：調(diào)控暫時(shí)不可能放松！一二線熱點(diǎn)城市未來兩三年都不可能放松，至少在長(zhǎng)效機(jī)制建立起來之前，短期的行政調(diào)控手段，比如限購(gòu)限貸限售是不太可能放松的，但限價(jià)放開有可能，因?yàn)殡S著樓市的下行，限不限價(jià)已經(jīng)沒有多大必要，對(duì)市場(chǎng)不構(gòu)成多大影響，但其他三限絕對(duì)不能放開，

未來紹興房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)二：房貸利率下調(diào)是完全可能的！房貸利率下調(diào)是完全可能的，不是指基準(zhǔn)利率，是指上浮部分下調(diào)，但主要是針對(duì)首套房貸和改善型購(gòu)房者，因?yàn)檫@是政策支持的范圍，明年的房貸我估計(jì)應(yīng)該會(huì)比今年寬松一點(diǎn)，政策當(dāng)然不是要打死樓市，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，需要的是成交量。目前的成交量下滑比較厲害，銀行的貸款額度應(yīng)該沒有以前那么緊張了，而且在調(diào)控讓市場(chǎng)慢慢穩(wěn)定下來之后，政策也不會(huì)再次打壓樓市，也就是說政策的底部差不多到了，后面不會(huì)再出來更嚴(yán)厲的政策了，

3、紹興房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

紹興的房?jī)r(jià)或許大規(guī)模下跌，炒房客紛紛離開紹興樓市，紹興作為一個(gè)地級(jí)市來說，房?jī)r(jià)真的是有點(diǎn)高的，很多人在紹興生活根本買不起房子，特別是紹興的工資水平其實(shí)也不高，炒房客也意識(shí)到了這一點(diǎn)，如果沒有高的工資水平，打工人想買房子幾乎是不可能的。即使在紹興買了房子也要承擔(dān)高額的房貸，一般人絕對(duì)不會(huì)這樣選擇，在紹興打工的人寧愿回到自己的家鄉(xiāng)買一套房子也不愿意在當(dāng)?shù)刭I，即使是紹興的本地人，他們也覺得紹興的房子有些貴了。