我們常說的50年產權的房子，是指房子的土地使用權為50年。溫江區是成都的后花園，是成都的肺，綠化基礎設施以及配套都很完善，第一代——茅草房或土木結構的房子，您不是成都人，大概就沒有在成都購房的資格，年產權的房子并不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。

1、成都哪里有安置房賣？便宜的？

成都適合居住的地方有桐梓林、神仙樹大院、2.5附近的樓盤、浣花溪、金沙、高新區、孵化園等等1、首先南門，桐梓林是成都最早的富人區以及別墅區，貌似現在偶爾還有新樓盤，隔壁神仙樹大院也不錯，優點在于交通還算便利，周邊配套非常成熟。2、然后往西，首先想到的是2.5環，現在也在修地鐵，勝在交通非常便利（當然是修地鐵之前，走的人少），樓盤也不多，意味著周邊行車、綠化等空間都很大，個人非常推薦2.5環找一個好點的樓盤，

2、成都現在房子限購非常嚴格。但大街上到處是推銷房子的，五十年產權，靠譜嗎？

50年產權房子購買風險：1、我們常說的50年產權的房子，是指房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年，2、50年產權的房子并不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。

只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的，只不過房屋所在土地為商業等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。這種商業用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標準是商業標準，比居民標準要貴，此類房子大多數被人們常稱作“商住房”。但也有少數“商住房”的水電費計費標準與居民標準一樣，那購房人就賺到了，3、不過，50年產權并不是能保證你可以住50年。

從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，一般至少需要兩三年時間，也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。這樣，業主真正擁有的時間可能遠低于50年，買房的時候要注意查看土地使用權證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價肯定要打更多的折扣，

3、我不是四川人，想在成都周邊（非成都管轄）買套自住房，應考慮哪里？

您不是成都人，大概就沒有在成都購房的資格。成都的限購政策在中國不可謂不嚴，但在遠郊（三層圈），有些樓盤是限購條件不是那么嚴苛的，溫江區是成都的后花園，是成都的肺，綠化基礎設施以及配套都很完善。與溫江區僅個一河之隔（金馬河）的崇州市，個人覺得各方面都不錯，不比溫江差，據說成都地鐵也要延伸過去，前幾天陪重慶朋友到成都購房，在崇州看來幾個樓盤，感覺非常不錯，比重慶的樓盤優質得多，朋友也相中了。

4、聽說成都有第四代房子，請問誰能給我祥細介紹一下嗎？

感謝你的邀請，很高興回答你這個問題，目前國內對住房的劃代基本上如下:第一代——茅草房或土木結構的房子。我們小時候在農村基本上就是住的第一代住房，第二代——磚瓦房，就如之前鄉鎮上或單位上修那種七層左右，不帶電梯，用預制樓板的那種房子，第三代——就是現在市面上普片賣的那種電梯樓房，第四代——垂直森林綠化花園房，垂直花園，每層都有公共綠化院落，停車場，運動場，游泳池！這種房子在新加坡發展的較成熟。