麗水當前新開盤的樓盤的房價水平基本上處于13000-20000元/平方米之間，看地段優(yōu)劣，看品質(zhì)優(yōu)劣，看開發(fā)商牌子優(yōu)劣決定具體價格區(qū)間，這個價格相對于麗水來的確是偏高的，目前浙江十一個地級市里，除了杭州之外，房價基本上與麗水相當，甚至有些還達不到麗水房價水平，但是麗水房子的銷售依然紅火，一些來自溫州的開發(fā)商正在大量開發(fā)。

1、浙江麗水房價排18，沒多少工廠，靠什么支撐，20年會走勢怎樣？

不知你這個排行是怎么來的，浙江省總共11個地區(qū)，麗水排名18是指什么排名？麗水在浙江一直都是排名最后一兩位，經(jīng)濟實力比較弱，但是相比蘇北、粵西等地方，又要好很多，近些年來，麗水的旅游開發(fā)非常大力，擁有“浙江綠谷”的美譽，因為擁有很優(yōu)美的自然景觀以及不少少數(shù)民族，所以，現(xiàn)在已經(jīng)吸引全國很多人前來旅游，要說沒多少工廠，這個也不太準確，這兩年第三產(chǎn)業(yè)，尤其是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)崛起速度很快，比重增加也很明顯。

麗水當前新開盤的樓盤的房價水平基本上處于13000-20000元/平方米之間，看地段優(yōu)劣，看品質(zhì)優(yōu)劣，看開發(fā)商牌子優(yōu)劣決定具體價格區(qū)間，這個價格相對于麗水來說，的確是偏高的，目前浙江十一個地級市里，除了杭州之外，房價基本上與麗水相當，甚至有些還達不到麗水房價水平，但是麗水房子的銷售依然紅火，一些來自溫州的開發(fā)商正在大量開發(fā)，

事實上，如果純粹靠麗水人自己購房，肯定無法支撐這個高房價，但是麗水和溫州相連，著名的溫州炒房團雖然沒有往日雄姿，但是影響力肯定不小，再加上麗水優(yōu)良的自然山水環(huán)境，非常適宜人居，因此這個房價依然具有支撐力。2020年對于全國的房地產(chǎn)來說都是一個重要的一年，至今仍然還在肆虐的新冠病毒，已經(jīng)給房地產(chǎn)業(yè)帶來下沉的危機，麗水一旦溫州房客離去，或者觀望，房價勢必下行，而且速度會很快，

2、你覺得麗水的房價會降嗎？

我覺得會下降，因為房價嚴重高漲，脫離了居民收入水平。麗水房價現(xiàn)狀，均價2萬，人均年收入只能買1.5平麗水浙江省轄陸地面積最大的地級市是麗水市，2017年常住人口218.6萬人。麗水被譽為“浙江綠谷”，2017年，麗水市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1298.20億元，比2016年增長6.8%，交通方面，麗水有自己的機場，麗水機場選址已經(jīng)通過。

南距溫州龍灣國際機場120余千米，車程約1個小時，有專線大巴往返，麗水是美不勝收的生態(tài)名城。麗水有著無與倫比的生態(tài)優(yōu)勢，素有“中國生態(tài)第一市”的美譽，山是江浙之巔，水是六江之源。同時，麗水有多個第一，農(nóng)民收入增幅連續(xù)9年全省第一；“五水共治”滿意度、群眾安全感滿意率連續(xù)4年全省第一，食品安全滿意度連續(xù)9年第一，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量公眾滿意度連續(xù)10年第一，

上半年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長9.1%，增幅居全省第一。第一的麗水房價現(xiàn)在如何呢？房價走勢目前麗水的均價2萬元每平米，最近一年上漲明顯，二手房價格高，顯著高于新房，從房價分布來看，14000元到24000元區(qū)間的房源最多，高位數(shù)出現(xiàn)在44000元每平米，在房價的區(qū)域分布來看，蓮都區(qū)的均價最高，高于2萬元。