近三年來(lái)，寧波房?jī)r(jià)震蕩持續(xù)上漲，2016年6月新房?jī)r(jià)格13736元/平米，2019年5月價(jià)格16777元，三年漲幅22%，年化漲幅7.4%。寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)情況近一年來(lái)，寧波房?jī)r(jià)在高位震蕩略有上漲，寧波2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展狀況2萬(wàn)的房?jī)r(jià)是否值得購(gòu)買，看寧波經(jīng)濟(jì)基本面支撐潛力。

1、寧波的二手房行情怎么樣？

在我回答這個(gè)問(wèn)題的今天，2021年5月5號(hào)。寧波的二手房非常的不好賣，成交量只有正常成交量的一半。因?yàn)槎址繕?biāo)價(jià)的虛高和新房之間有25%左右的差價(jià)，所以除非是急著要讀書(shū)的。或者總價(jià)低于200萬(wàn)的，沒(méi)有任何改善性購(gòu)置者會(huì)買二手房。二手房想成交必須是總價(jià)低于250萬(wàn)左右的，因?yàn)楝F(xiàn)在的新房基本上都是300萬(wàn)以上的在圈內(nèi)。

2、2019寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？目前2萬(wàn)的均價(jià)是否仍舊值得購(gòu)買？

浙江省寧波市是新一線城市，劃分有13個(gè)行政區(qū)，各區(qū)域價(jià)格相差較大，在市中心城區(qū)的房?jī)r(jià)2萬(wàn)~3萬(wàn)元以上，可市城區(qū)外線的房?jī)r(jià)在1萬(wàn)元以上，一平均寧波房?jī)r(jià)看似不是很高。具體情況一起先來(lái)了解一下：寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)情況近一年來(lái)，寧波房?jī)r(jià)在高位震蕩略有上漲，2019年5月新房均價(jià)16777元/平米，較年初17916元下跌6.35%。

二手房仍在上漲，近三年來(lái)，寧波房?jī)r(jià)震蕩持續(xù)上漲，2016年6月新房?jī)r(jià)格13736元/平米，2019年5月價(jià)格16777元，三年漲幅22%，年化漲幅7.4%。2018年全國(guó)平均漲幅10.7%，區(qū)域最新房?jī)r(jià)及分布情況價(jià)格排名前三的有江東、鄞州、海曙。多數(shù)城區(qū)價(jià)格有回落，二手房?jī)r(jià)格漲跌城區(qū)平衡。目前寧波在售新盤有538個(gè)，各地均價(jià)差異較大，

我們將地圖放大，看一下市中心城區(qū)樓盤價(jià)格——市中心城區(qū)新盤均價(jià)在2萬(wàn)元以上。各價(jià)格段分布較多樓盤，購(gòu)房者可選標(biāo)的較多，寧波2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2萬(wàn)的房?jī)r(jià)是否值得購(gòu)買，看寧波經(jīng)濟(jì)基本面支撐潛力。寧波年末常住人口為820.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率72.9%，戶籍人口603.0萬(wàn)人，寧波GDP值10746億元，僅用全國(guó)0.1%的陸地面積創(chuàng)造了全國(guó)1.19%的GDP，同比增長(zhǎng)7.0%，人均值13.1萬(wàn)元。

全國(guó)人均值6.8萬(wàn)元，高出全國(guó)水平93%，財(cái)政預(yù)算收入1379.7億元，人均創(chuàng)收1.68萬(wàn)元。全國(guó)人均水平1.31萬(wàn)元，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.79%。全國(guó)城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.8%，寧波就業(yè)狀況較好，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4154.9億元，人均值5萬(wàn)元。全國(guó)人均值1.98萬(wàn)元，寧波CPI值2.2，全國(guó)水平2.1。

住戶存款6663億元，人均存款8.13萬(wàn)元，全國(guó)人均存款5.19萬(wàn)元，寧波高出57%。居民人均可支配收入52402元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60134元，城鄉(xiāng)居民人均收入倍差為1.79，全國(guó)人均值28228元，寧波不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，而且經(jīng)濟(jì)質(zhì)量高，寧波與新一線同類城市房?jī)r(jià)對(duì)比寧波、青島、東莞、蘇州，這四個(gè)新一線城市均為省屬地級(jí)市，除青島外房?jī)r(jià)均高于全國(guó)百城平均水平約9.5%。