買房前，我老公也想買周邊，佛山，花都等，確實這個預算，周邊可以買個大點的好房子。題主所提到的三水跟高明都是現時佛山的非限購區，規劃了新干線機場在更合，未來更有佛山二號線延長線西安站會通達高明，本人進入佛山房地產行業轉眼已經四年了，經歷了樓市在16-17年的暴漲期。
1、首付40w，月供5000，目前在荔灣上班，是選擇在佛山還是花都買房？樓盤推薦？
我跟你情況一樣，在越秀上班，租在白云區，首付43萬，貸款90多萬，買了荔灣西城都薈附近的一個老破小，53個方，月供5200多，家里3大一小住，兩房一廳啊，裝修好大概16萬（全屋翻新全包的）以前我上班50分鐘，老公上班1個半小時，現在全部實現了半小時生活圈。而且是5月看的6月買的7月放貸8月第一次還貸，前一個星期突然鄰居找我，要裝電梯了，就差我簽字了，
真是太好運了！買房前，我老公也想買周邊，佛山，花都等，確實這個預算，周邊可以買個大點的好房子。但是我是帶小孩的，小孩2歲，明年開始要上幼兒園，小學，我想到的更多是實際的，學校學位，教育，上下班方便，照顧家里問題等，老公就想著老破小沒有好房子，也沒有升值空間，為此我們看l了一個月的房子，吵了一個月的架，我還離家出走，才買到這個老破小。
雖然格局有些缺陷，但是有些問題可以通過裝修化解，現在房子老公全家都覺得劃算。最后我的月供情況，多了一個裝修貸10萬，大概2000多點，我是這樣想的，住了10年，等小學畢業，就置換房子，雖然難升值，但是保值還是可以的，再說要裝電梯，怎么也能漲一點，以后再去換個小三房，有能力就去置換大三房。因為我老公是賣房子的，也有很多自己的看法，更趨向挑一個漂亮的房子，比如周邊，升值慢，遠，但是我比較主觀，一定要符合實際！當然期間他也給了很多意見建議，怎么挑選老破小等，
所以我覺得你買房，不知道你怎么想的，單純的從錢這方面考慮，是不實際的，你單身？已婚？小孩？幾口人住？要多大？生活圈？預算？規劃？未來方向，都要考慮清楚。哪個優先，哪個可以靠后，因為我知道有些朋友買了周邊，因為太遠，上下班不方便，最后就回來租房，或者換了工作去了周邊，但是周邊工資不高呀。最后就后悔了，賣房也沒有升值，回來廣州確又漲了一輪。
2、佛山市三水區的樓市怎么樣？
本人進入佛山房地產行業轉眼已經四年了，經歷了樓市在16-17年的暴漲期，也經歷了18年政府限購等政策下的平穩期。題主所提到的三水跟高明都是現時佛山的非限購區，而且價格也是最后的洼地，對比佛山非限購區的西樵羅村獅山倫教等。所以近年受到的關注并不少，三水的網簽量在全市一直都排在不是第一就是第二的一個情況，
接著稍微介紹下這兩個板塊:三水得名來自三江匯集分別是北江，西江，綏江。也是首個富裕型長壽之鄉，也是中國飲料之都，中國綜合實力百強區。三水目前最值得看好的是北江新區與三水新城，也是政府重點打造的區域，目前有三水北站，三水南站等軌道設施。也有規劃佛山四號線，這板塊占到三水GDP50%以上。高明與南海西樵一江之隔，南與鶴山相鄰，西南與云浮相連，
有魚米之鄉，山林水都之稱，以前在人民普遍印象中。是一個市政配套較為落后的板塊，但這兩年也經歷了翻天覆地的變化，2018年高明入選了全國科技創新新百強區，工業百強區，而且還規劃了新干線機場在更合，未來更有佛山二號線延長線西安站會通達高明，目前高明作為面向全球的新面貌，配套最為完善的就是各大開發商云集之地:西江新城。
