重慶市商品房使用時間是多少年，重慶的商品房一般產權為多少年住宅

來源：整理時間：2022-12-03 19:34:31 編輯：重慶生活手機版

1，重慶的商品房一般產權為多少年住宅

純住宅的話為70年，商業房為50年

重慶的商品房一般產權為多少年住宅

2，重慶的商品房使用年限是從什么時候開始算起的

商品房是所有權，只要不壞就都是你的。土地使用權才有年限，住房一般是70年，從辦土地使用證那天算起。而土地使用證在房子動工前就需辦好，所以一般商品房買房人拿到房子時土地使用證的年限已不足70年。

重慶的商品房使用年限是從什么時候開始算起的

3，重慶的的商品房產權年限究竟多少年不是說住宅70年嗎可是我看

1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。　　3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

也許是的。

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4，商品房的使用年限是多少年

商品房是多少年產權，指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

70年指的是土地使用權，房子永遠是你的。這么說吧政府把這塊地70年的使用權賣給開發商然后他在上面建房子，你買了這個房子，房子永遠是你的但是70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發商給點錢就把那塊地永遠買下來了，但是不管多久房子還是你的，就是這個意思。如果說到時候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。根據中國的土地出讓使用年限的相關規定，分別有如下幾種：一、住宅用地(商品房用地)為70年。二、工業用地(工廠、工業區)為50年。三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地為50年。四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。五、其他綜合類性質用地為50年。

5，重慶房屋產權年限

房屋產權包括國土使用權和房屋所有權，產權的使用年限一般只針對國土使用權而言，因為房子是業主自己的，而土地是國家的，業主只有使用權。重慶江北金科廊橋水岸是新開發不久的樓盤，而現行的規定的國土使用年限都是50年，但實際上，購房后已經沒有50年了，年限從開發商繳納了土地土地出讓金時就開始了，然后是房屋的建設出售直到業主的入住，一般都要消耗兩三年了。 重慶市建設廳住宅與房地產業處有關負責同志說,根據國家《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按其用途確定,居住用地50年。因此,開發商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。但業主所購房屋產權應該不會有50年時間。根據《城市房地產管理法》第21條規定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期。除根據社會公共利益需要收回該幅地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依法規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

住房都是70年，到期后自動續期，但以后可能要出土地出讓金。商鋪和工業用房40年。到期后重新交土地出讓金，申請重新登記。