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1，如何辦理退房手續(xù)

合同有明確約定，就應(yīng)該按照合同執(zhí)行。我現(xiàn)在接了一個(gè)案子，和你的情況一模一樣，而且也是南陽(yáng)的，如果有需要，可以和本人聯(lián)系。

如何辦理退房手續(xù)

2，酒店退房需要什么手續(xù)

酒店退房流程：第一步：首先收拾好自己的東西。第二步：拿好自己的東西和房卡，到一樓前臺(tái)將房卡交給工人人員。第三步：如果需要發(fā)票和流水號(hào)可向工作人員要取。第四步：若沒(méi)有交押金，交完卡房即可離開(kāi)。若有押金，工作人員退回押金即可離開(kāi)。酒店退房注意事項(xiàng)一般酒店退房是12點(diǎn)前，少數(shù)酒店可推遲到13點(diǎn)或14點(diǎn)，總之在這個(gè)時(shí)間前告訴前臺(tái)（電話(huà)、親臨、樓層服務(wù)員轉(zhuǎn)達(dá)均可），然后收拾好東西到前臺(tái)結(jié)賬即可，具體辦理時(shí)長(zhǎng)要看所住酒店的星級(jí)以及所在城市的習(xí)慣。整理好自己的物品，出房間的時(shí)候再確認(rèn)一下自己東西是否拿好，尤其是身份證、手機(jī)、錢(qián)包等重要物品。

酒店退房需要什么手續(xù)

3，途家退房手續(xù)費(fèi)怎么算

途家平臺(tái)是沒(méi)有退房手續(xù)費(fèi)的，平臺(tái)會(huì)抽取商家訂單的10%作為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

途家退房手續(xù)費(fèi)怎么算

4，買(mǎi)房以后想退房需要什么手續(xù)

手續(xù)不需要特殊手續(xù)，你就是去說(shuō)不想買(mǎi)了就可以了。但你會(huì)有損失喲，購(gòu)房協(xié)議上有相關(guān)約定的。你若能找出開(kāi)發(fā)商先違約，比如宣傳不屬實(shí)，某項(xiàng)承諾沒(méi)兌現(xiàn)等，這樣退房就會(huì)全額退。甚至你可以另外找個(gè)人來(lái)買(mǎi)你的房，協(xié)議改個(gè)名字，這樣也可以。

5，退房手續(xù)怎么辦理流程

辦理退房手續(xù)應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方為買(mǎi)方辦理退房手續(xù)，將全部購(gòu)房款退還給買(mǎi)方并根據(jù)退房原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。【法律依據(jù)】《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

6，業(yè)主退房需要辦理哪些手續(xù)

你好一、訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)階段當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

7，房屋退房手續(xù)怎么辦

當(dāng)事人辦理退房手續(xù)如下：一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方為買(mǎi)方辦理退房手續(xù)，將全部購(gòu)房款退還給買(mǎi)方并根據(jù)退房原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。【法律依據(jù)】《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

8，退房申請(qǐng)都有什么手續(xù)過(guò)來(lái)人指點(diǎn)下

就在很多人抱怨買(mǎi)房難的時(shí)候，想要退房更不容易。在這個(gè)開(kāi)發(fā)商手段層出不窮的時(shí)代，退房已經(jīng)不是什么新鮮事了。而像在什么樣的情況下才能退房，退房手續(xù)有哪些，退房手續(xù)辦理流程，這些問(wèn)題很少有人能答上來(lái)。下面?zhèn)兙鸵黄饋?lái)看看！一：什么情況下才可以退房1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約（三個(gè)月以上）；2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)；3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證；6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚等情況。二：商品房退房手續(xù)辦理流程辦理退房手續(xù)時(shí)應(yīng)該注意兩個(gè)重要問(wèn)題：一是購(gòu)房者要解除什么合同；二是解除這些合同的先后順序。當(dāng)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在退房問(wèn)題上達(dá)成一致意見(jiàn)的時(shí)候，需要解除的合同有兩個(gè)：一是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同，二是購(gòu)房者與銀行的借款合同。辦理退房手續(xù)，首先購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真、電話(huà)等形式；其次，是在十五日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還購(gòu)房者支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。最后，開(kāi)發(fā)商將全部房款退給購(gòu)房者，并辦理相關(guān)還款手續(xù)。買(mǎi)房不容易，退房真更難。了解好國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)可以更好維護(hù)自身權(quán)益。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，一定要盡可能將損失降到最低，退房時(shí)保險(xiǎn)手續(xù)千萬(wàn)不能忘，還有就是退房最好是在房產(chǎn)證下來(lái)之前進(jìn)行，這樣會(huì)容易一些。以上就是關(guān)于退房手續(xù)方面的一些分享，讓您對(duì)有一定參考作用！總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前們一定要認(rèn)真仔細(xì)考慮清楚房子到底合適不合適，因?yàn)橐坏┖炞忠院笤傧胪朔烤吐闊┒嗔耍苡锌赡軙?huì)造成金錢(qián)上的損失，更別提精神上的煎熬了！

9，退房手續(xù)怎么辦理流程法師兄

一、申請(qǐng)退房的流程有哪些第一步，買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)等的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步，15天內(nèi)辦好手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月的本金與利息。第三步，開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)違約金。二、怎樣才能申請(qǐng)退房1、開(kāi)發(fā)商延期交房我們購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，簽訂的購(gòu)房合同里面是有規(guī)定具體的交房時(shí)間的，如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定期限交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理，如未約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。2、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題房屋在交付給購(gòu)房者之前都是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是，所謂房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，需要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，不能僅憑購(gòu)房者主觀判斷。3、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋的時(shí)候可能會(huì)存在一些虛假的成分，但是在商品房預(yù)售之后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)的，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)需要書(shū)面通知購(gòu)房者，沒(méi)有通知的，購(gòu)房者也可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

10，房地產(chǎn)退房流程是怎樣的

退房及退房程序指南退過(guò)房的人都知道，買(mǎi)房不容易，退房更麻煩。現(xiàn)在一般買(mǎi)房的人對(duì)于退房的相關(guān)知識(shí)知之甚少，萬(wàn)一遇到了這樣的麻煩事，業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下，更順利地辦理退房手續(xù)呢？　　哪些情況可退房　　1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約　　開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 　　開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格　　因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證　　根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，購(gòu)房人可以退房，并且得到相應(yīng)的補(bǔ)償款。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚　　如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可、房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議等情形。

實(shí)在不行，就只能走法律途徑了。以你房屋標(biāo)的額為訴訟費(fèi)用基數(shù),可以索要自退房之日起退房款的利息望采納,謝謝

11，退房流程是怎樣的

需要注意3大點(diǎn)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議之后，你需要向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面的退房通知，開(kāi)發(fā)商在提出退房申請(qǐng)后，需要在15天內(nèi)退還給你已經(jīng)支付的全部房款。如果在15天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將房款退還給你，從第16天開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商每天需要向你支付總房款0.1%的違約金。一、退房流程是怎樣的？1.購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商提出退房意見(jiàn)，可以用郵寄的方式，或者傳真、電話(huà)的方式。如果導(dǎo)致退房的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，那么退房的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。賠償具體約定按照購(gòu)房合同中的約定執(zhí)行。如果退房是因?yàn)橘?gòu)房者沒(méi)有成功貸款導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2.15天內(nèi)辦好退房手續(xù)購(gòu)房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將所有的錢(qián)退給購(gòu)房者，并且要在這段時(shí)間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。辦理手續(xù)期間，產(chǎn)生的銀行利息應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果在15天內(nèi)沒(méi)有辦完，從第16天起，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該每天向購(gòu)房者支付總房款0.1%的違約金。3.開(kāi)發(fā)商退款開(kāi)發(fā)商將房款及購(gòu)房期間銀行貸款產(chǎn)生的利息，全部返還給購(gòu)房者。二、退房需要注意哪些事項(xiàng)？1.不要忘記退保險(xiǎn)購(gòu)房者在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者買(mǎi)保險(xiǎn)。退房時(shí)，不要忘記將此項(xiàng)保險(xiǎn)解除掉。《保險(xiǎn)法》有規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2.違約金賠償退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般只會(huì)賠償購(gòu)房者的實(shí)際損失，但其實(shí)，《合同法》中有規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。3.在辦好房產(chǎn)證之前退房　如果真是不想要這個(gè)房子了，盡量是在開(kāi)發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)證之前提出退房申請(qǐng)。在實(shí)際操作中，產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)之后退房，往往需要一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，走法律途徑，勝訴之后才能辦理退房手續(xù)，整個(gè)過(guò)程也比較復(fù)雜。如果購(gòu)房者在提出退房請(qǐng)求時(shí)，已經(jīng)入住一段時(shí)間的話(huà)，這段時(shí)間回產(chǎn)生一定的折舊費(fèi)，如果責(zé)任方在開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以不對(duì)房屋折舊費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，但若是購(gòu)房者責(zé)任，開(kāi)發(fā)商可以不賠償購(gòu)房者的裝修費(fèi)。該內(nèi)容僅在北京適用

12，退房需要哪些手續(xù)

在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同，具體手續(xù)如下：1、訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)階段當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。2、已做預(yù)售登記階段買(mǎi)賣(mài)雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見(jiàn)，如果雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，要以書(shū)面形式表示出來(lái)，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同、違約責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)、如何退款、如何履行等問(wèn)題。如果買(mǎi)賣(mài)雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見(jiàn)，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。此外雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)預(yù)售登記手續(xù)。二、買(mǎi)房如何退房比較合理根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：(一)買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。

不需要的，但是那些之前的票據(jù)和登記時(shí)的身份證要有，采納吧