思路和大豐類似，郫縣因為高新西區(qū)的原因，人口非常多，犀浦承上啟下的作用，讓其區(qū)位非常關(guān)鍵，再加上高鐵，高校的加持，區(qū)域東邊的國賓板塊即將起市，加上高新西區(qū)大量的高素質(zhì)人才都會部分外溢到犀浦板塊，犀浦未來的價值不可估量。如果你想在成都養(yǎng)老，完全可以租房，首選溫江或大成都范圍的小城，不建議市區(qū)，鬧堵空氣不好。

1、成都買房，成華區(qū)和金牛區(qū)哪個相對好一點？

現(xiàn)在來看，肯定是成華區(qū)。金牛區(qū)的板塊不多，人北還需要很長時間，三環(huán)內(nèi)主要看茶花，三環(huán)外主要看國賓和北部新城板塊，但受制于城區(qū)城建較早，商貿(mào)發(fā)達，老舊房源以及批發(fā)市場的拆遷問題一直是老大難。從目前的均價來看，金牛區(qū)已經(jīng)是五城區(qū)最低水平，其在一二環(huán)之間大量的片區(qū)：撫琴、白果林、營門口、沙灣、西北橋、五塊石、曹家巷等等都成為其整體提升居住環(huán)境及品質(zhì)的掣肘。

反觀成華區(qū)，曾經(jīng)的“農(nóng)村區(qū)域”反而成了熱點，大量的年輕人選擇居住，“二八板塊”大熱，讓這個區(qū)域極有可能成為未來主城區(qū)的爆發(fā)點，畢竟三環(huán)內(nèi)能有如此大量土地的區(qū)域確實不多了，文創(chuàng)的特色讓成華區(qū)的商業(yè)氛圍也很濃厚，補齊教育短板后，成華區(qū)將迎來騰飛。金牛則需要集中力量進行中優(yōu)，希望中優(yōu)后能通過特色迎頭趕上吧，畢竟中優(yōu)也是今年投資最大的區(qū)域化板塊，而金牛區(qū)應(yīng)該能率先驗證中優(yōu)的成效，

2、除了城南，現(xiàn)在成都哪里買房合適？

目前成都的樓市確實很熱鬧，神盤一茬接一茬的冒出來，對于很多人可能都已經(jīng)看花眼了，看你的問題，應(yīng)該是無房家庭，還是“純剛”的那種吧，我這里簡單對成都剩余的神盤和二手房做一個簡單的盤點，希望能夠幫助到你：新盤主城區(qū)目前神盤余量很少了，基本在錦江區(qū)和成華區(qū)。高新區(qū)還有不少，天府新區(qū)也還有部分，錦江區(qū)：ICC天峻（預(yù)計1132套）、華熙·528（雖然已經(jīng)取證，但后續(xù)還有，昨天就有工作人員誤操作）成華區(qū)：中環(huán)TOD·十里風和（預(yù)計本月底取證）、源灘麒麟薈、SM錦悅高新區(qū)：山河峯薈（原名南城都匯，預(yù)計1400套左右，說是本月底可能開，具體時間不確定）、長冶南陽御龍府、高投·ICON和郡、中德英倫世邦F區(qū)。

天府新區(qū)：恒大·天府半島、麓云、海倫天麓、中信城開麓山上院、新鴻基悅城郫都區(qū)：中鐵奧維爾二手房若是你在以上新盤的剛需順位不是一二順位，預(yù)算有限的話，我建議你直接考慮二手房吧，你可以關(guān)注這些板塊：成華區(qū)：二八板塊錦江區(qū)：三圣鄉(xiāng)板塊龍泉驛：大面板塊、行政學院旁邊的萬科·金色城市、書房板塊雙流：華府板塊天府新區(qū)：南湖板塊以上只是我個人的一些見解，希望能對你起到參考作用，買房是件大事，還需要自己多看多了解，再實地踩踩盤，

3、我是南京人，想去成都買套房，退休后南京成都兩地住住，成都哪里買合適？

建議你別買房，之前朋友小區(qū)也有天津退休后因為孩子在成都工作在溫江買房，住了大約五年，兒子一家工作又回了天津，他倆年齡也快70，病痛隔三差五的，隔年賣了房回天津了。如果你想在成都養(yǎng)老，完全可以租房，首選溫江或大成都范圍的小城，不建議市區(qū)，鬧堵空氣不好！溫江這兩年安置小區(qū)多，節(jié)約點少花錢每月房租千多元，一年一萬五左右無物業(yè)，

4、在成都買剛需房，買在哪個位置好？

剛需按照上圖來買，問題不大。剛需主要有兩個思路，一是買三環(huán)內(nèi)老破小，價格不高，但區(qū)位好，現(xiàn)在隨著中優(yōu)逐漸推進，居住環(huán)境提升后，還是有一定的居住價值，三環(huán)外考慮青羊新城、三圣鄉(xiāng)部分二手房源。除了買進三環(huán)，剛需應(yīng)該把目光更多的放在二圈層，按照幾個行政區(qū)，做詳細推薦，龍泉龍泉推薦大面。十陵、西河、東安胡暫時不要碰，

大面比鄰三圣鄉(xiāng)，三圣鄉(xiāng)的區(qū)位類似十陵，但配套更加成熟，大面有學校加持，加上三圣鄉(xiāng)外溢人口，使得區(qū)域人流非常充足，去實地看過應(yīng)該了解：商業(yè)非常發(fā)達，住房的換手率也高，剛需和剛改樓盤錯落有致，再加上即將起步的大型商業(yè)及未來地鐵，區(qū)域價值將進一步放大。放心，龍泉雖然GDP不錯，但同時打造幾個區(qū)域還是有些吃力，在短期內(nèi)盯住大面就足夠了。