第三種模式首先創(chuàng)立于鄭州，并且適用于當(dāng)時(shí)村經(jīng)濟(jì)落后，政府也不富裕的鄭州實(shí)際，因此最為接地氣。很快這種模式，在鄭州迅速發(fā)展起來(lái)，遍地開(kāi)花，成效也最大，因此這種模式被稱為鄭州模式，鄭州模式最大的一個(gè)好處就是政府不用花一分錢，村集體不用花一分錢，就有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，為你墊資，做方案，完成拆遷，從而完成整個(gè)過(guò)程。

1、鄭州目前還有哪些城中村？

一個(gè)說(shuō)了30多年要拆的城中村“馬砦”還依然存在為什說(shuō)它拆了30多年，是因?yàn)轳R砦村所處的位子特殊。它緊鄰鄭州火車站西邊，在上世紀(jì)八十年代，政府就開(kāi)始禁止增蓋房屋，以便政府今后開(kāi)發(fā)利用。結(jié)果是一直到2007年前后才開(kāi)始鄭州火車站西廣場(chǎng)第一期拆遷，在這近30年間，同是城中村的七里閆村、耿河村等都發(fā)展到每戶都是五、六層，七、八層的高樓。

2、鄭州主城區(qū)三個(gè)城中村改造，控制性詳細(xì)規(guī)劃公布,你怎么看？

在中國(guó)將近15年到20年的城中村改造歷史中，誕生了幾種不同的模式，大體可以分為三類：1.政府主導(dǎo)型模式，2.村集體主導(dǎo)型模式。3.開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)型模式，第三種模式首先創(chuàng)立于鄭州，并且適用于當(dāng)時(shí)村經(jīng)濟(jì)落后，政府也不富裕的鄭州實(shí)際，因此最為接地氣。很快這種模式，在鄭州迅速發(fā)展起來(lái)，遍地開(kāi)花，成效也最大，因此這種模式被稱為鄭州模式，

鄭州模式最大的一個(gè)好處就是政府不用花一分錢，村集體不用花一分錢，就有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，為你墊資，做方案，完成拆遷，從而完成整個(gè)過(guò)程。但是在和村集體談判過(guò)程中，為了盡快拿地，避免被其他開(kāi)發(fā)商“截胡”，就會(huì)報(bào)出很高的拆遷價(jià)格，然而，開(kāi)發(fā)商不是活雷鋒，一切一切的成本和賠償都會(huì)轉(zhuǎn)到真正的商品房開(kāi)發(fā)上。并且在安置房設(shè)計(jì)上，在滿足賠償?shù)臈l件下盡可能的減配，

羊毛出在羊身上。2018年3月21日，由鄭州市人民政府發(fā)布的鄭政〔2018〕17號(hào)文件《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善大棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》，從某種意義上來(lái)說(shuō)就是對(duì)鄭州模式的一種反思，但是，這是不得已的事情，如果不加快速度改造，就會(huì)永遠(yuǎn)錯(cuò)失新一輪的發(fā)展機(jī)遇，不忍痛發(fā)展，會(huì)永遠(yuǎn)被其他城市踩在腳下，未來(lái)鄭州一定越來(lái)越好。