重慶市禁止將人防設(shè)施改變用途，此次重慶市巴南區(qū)修建人防工程的用途是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 01:13:54 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，此次重慶市巴南區(qū)修建人防工程的用途是什么

可能是方便通行。

防轟炸的！包括所有的地下商場(chǎng)都是得！重慶以前不是被小日本炸得很慘嗎？居安思危——每年都要都要檢查人防工程和防空警報(bào)嘛！人防還包括防洪防險(xiǎn)，巴南不需要大規(guī)模的防洪防險(xiǎn)吧！

此次重慶市巴南區(qū)修建人防工程的用途是什么

2，重慶請(qǐng)勿打擾掛牌在那里購(gòu)買

渝中區(qū)中興路那一塊做絲印的很多買起來(lái)也有的選擇你在南岸區(qū)的話坐301這些到解放碑的車到了中興路的時(shí)候看車窗右邊就能看到

龍溪鎮(zhèn)那面做標(biāo)牌的有賣的

只要是做噴繪的地方都可以做隨便逛都逛得倒!!

重慶請(qǐng)勿打擾掛牌在那里購(gòu)買

3，在重慶違反了道路交通安全法第56條規(guī)定請(qǐng)問(wèn)罰多少扣分么

代碼：1039 違法行為：機(jī)動(dòng)車違反規(guī)定停放、臨時(shí)停車且駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或駕駛?cè)穗m在現(xiàn)場(chǎng)拒絕立即駛離，妨礙其它車輛、行人通行的。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第56條第1款、第93條第2款、第90條、《條例》第63條。處罰：20～200。不扣分

《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第56條：“機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)在規(guī)定地點(diǎn)停放。禁止在人行道上停放機(jī)動(dòng)車;但是，依照本法第三十三條規(guī)定施劃的停車泊位除外。在道路上臨時(shí)停車的，不得妨礙其他車輛和行人通行。第90條“機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。”

在重慶違反了道路交通安全法第56條規(guī)定請(qǐng)問(wèn)罰多少扣分么

4，分析重慶建立西永綜保區(qū)的意義

西永綜保區(qū)是重慶發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，對(duì)重慶乃至整個(gè)西部的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)、打造內(nèi)陸開放高地、承接新一輪國(guó)際生產(chǎn)要素和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，都具有重要的現(xiàn)實(shí)和示范意義。由于西永綜合保稅區(qū)先有企業(yè)后申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)，為滿足企業(yè)提前投產(chǎn)需求，重慶海關(guān)創(chuàng)新監(jiān)管模式，有力保障了落戶企業(yè)盡快投產(chǎn)，迅速形成產(chǎn)能。　　　截至目前，西永綜保區(qū)已落戶筆記本電腦整機(jī)企業(yè)4家，筆電配套企業(yè)12家，其他高科技企業(yè)24家。其中，惠普、富士康等企業(yè)已累計(jì)出口液晶顯示器72.7萬(wàn)臺(tái)，筆記本電腦11.4萬(wàn)余臺(tái)。　　預(yù)計(jì)2015年，西永綜保區(qū)將完成整體開發(fā)建設(shè)，深化推進(jìn)“整機(jī)+配套”、“制造+研發(fā)”、“生產(chǎn)+結(jié)算”為一體的加工貿(mào)易模式，形成8000萬(wàn)臺(tái)筆記本電腦、7000億元產(chǎn)值、1000億美元進(jìn)出口總額的IT產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)超過(guò)30萬(wàn)人就業(yè)。　　隨著西永綜保區(qū)即將封關(guān)運(yùn)行，同時(shí)擁有保稅港區(qū)和綜合保稅區(qū)兩大開放平臺(tái)的重慶，將正式進(jìn)入“雙核”保稅時(shí)代。據(jù)估計(jì)，貨物進(jìn)入西永綜保區(qū)后出口退稅可比以前節(jié)省近半個(gè)月時(shí)間，將有效緩解企業(yè)面臨的資金壓力。

中梁山先做到鳳鳴山轉(zhuǎn)車才又到西永的汽車

5，重慶市是否禁止使用實(shí)心頁(yè)巖磚

限制使用實(shí)心頁(yè)巖磚。重慶市建設(shè)委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)禁止使用實(shí)心粘土磚工作的通知(渝建發(fā)〔2007〕114號(hào))各區(qū)縣（自治縣）建委，各有關(guān)單位：　　現(xiàn)將《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)禁止使用實(shí)心粘土磚工作的通知》（建科[2007]74號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)你們，按照建設(shè)部有關(guān)要求，并結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行：　　一、嚴(yán)格執(zhí)行《市建委關(guān)于重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后的技術(shù)公告（第一、二、三號(hào)）》，把禁止使用實(shí)心粘土磚、限制使用實(shí)心頁(yè)巖磚與建筑節(jié)能工作結(jié)合推進(jìn)。　　二、加強(qiáng)對(duì)建制鎮(zhèn)以上城鎮(zhèn)禁止使用實(shí)心粘土磚的監(jiān)督管理工作。各級(jí)建委要加大對(duì)使用實(shí)心粘土磚建筑工程項(xiàng)目的處罰力度，對(duì)仍在使用實(shí)心粘土磚和超限使用實(shí)心頁(yè)巖磚的項(xiàng)目要堅(jiān)決予以糾正；鼓勵(lì)推廣使用燒結(jié)空心磚、混凝土空心砌塊等新型墻體材料，積極推進(jìn)墻體材料非粘土化，指導(dǎo)、幫助實(shí)心磚廠進(jìn)行空心化改造，引導(dǎo)節(jié)能、利廢墻體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。　　三、開展墻體材料應(yīng)用情況調(diào)查。區(qū)縣（自治縣）建委要摸清本地墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用情況，及時(shí)將本地墻體材料應(yīng)用情況形成書面報(bào)告，于7月10日前報(bào)市建委科教處。　　附件：1．《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)禁止使用實(shí)心粘土磚工作的通知》（建科[2007]74號(hào)）（略）　　2．建筑工程墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用情況一覽表　　二○○七年六月六

也許是的。

6，重慶市交巡警總隊(duì)規(guī)定的21種可以教育處理的違法行為有哪些

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一）本市以外的駕駛員駕駛外地機(jī)動(dòng)車，因不熟悉道路違反禁止通行標(biāo)志和違反臨時(shí)停車規(guī)定，經(jīng)指出后立即駛離的；（二）機(jī)動(dòng)車進(jìn)出路口時(shí)單邊輪胎壓交通標(biāo)線，未影響其他車輛和行人通行的；（三）機(jī)動(dòng)車在非主干道違反停車規(guī)定，未影響其他車輛和行人通行，且駕駛?cè)嗽诂F(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)指出后立即駛離的；（四）機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)宋磾y帶駕駛證，但能提供有效身份證件并查證屬具有合法有效駕駛資格的；（五）駕駛證丟失、損毀期間駕駛機(jī)動(dòng)車，能提供有效身份證件并查證屬具有合法有效駕駛資格且及時(shí)補(bǔ)辦駕駛證的；（六）實(shí)習(xí)期駕駛?cè)笋{駛機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定粘貼實(shí)習(xí)標(biāo)志，經(jīng)指出表示要及時(shí)整改的；（七）機(jī)動(dòng)車駕駛室的前后窗范圍內(nèi)懸掛、放置物品，對(duì)安全行車未構(gòu)成嚴(yán)重影響的；（八）載貨汽車、掛車未按規(guī)定安裝側(cè)面及后下部防護(hù)裝置、粘貼車身反光標(biāo)識(shí)，被查獲后按規(guī)定安裝防護(hù)裝置和粘貼標(biāo)識(shí)的；（九）駕駛摩托車在車把上懸掛物品，經(jīng)指出立即消除違法行為的；（十）上道路行駛的機(jī)動(dòng)車未放置保險(xiǎn)標(biāo)志或檢驗(yàn)合格標(biāo)志，經(jīng)查證屬已投保法定險(xiǎn)種且在有效期內(nèi)或?qū)贆z驗(yàn)合格有效期內(nèi)的。（十一）機(jī)動(dòng)車載貨長(zhǎng)度、寬度、高度超過(guò)規(guī)定，未引發(fā)后果，經(jīng)指出立即消除違法行為的；（十二）搭載急救病人到醫(yī)院就診的車輛，發(fā)生一般交通違法行為，不危及交通安全的；（十三）搶險(xiǎn)救災(zāi)、緊急救護(hù)、執(zhí)行緊急任務(wù)的車輛發(fā)生一般交通違法行為，不危及交通安全的；（十四）載貨汽車牽引掛車的載質(zhì)量超過(guò)汽車本身的載質(zhì)量、低速載貨汽車牽引掛車，經(jīng)指出立即消除違法行為的；（十五）貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車載物超過(guò)核定載質(zhì)量未達(dá)30％，經(jīng)指出立即卸貨消除違法行為的；（十六）駕駛車輛時(shí)撥打、接聽手持電話，警告后立即改正的；（十七）機(jī)動(dòng)車上路行駛超過(guò)規(guī)定時(shí)速20%以下的；（十八）駕駛?cè)藷o(wú)意識(shí)短促鳴號(hào)的；（十九）駕駛機(jī)動(dòng)車未配備有效滅火器具、急救包、故障車警告標(biāo)志，經(jīng)教育后承諾改正的；（二十）在城市道路允許臨時(shí)停車的路段臨時(shí)停車時(shí),未按順行方向停放的；（二十一）在城市道路允許臨時(shí)停車的路段臨時(shí)停車時(shí),未開啟危險(xiǎn)報(bào)警閃光燈的。

7，重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法的第三章

使用第二十條物業(yè)專項(xiàng)維修資金的具體使用范圍和條件依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)服務(wù)合同未約定或者約定不明的，以市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同市價(jià)格行政主管部門制定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。下列費(fèi)用不得從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支：（一）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中支出的物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（二）依法應(yīng)當(dāng)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用；（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；（四）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第二十一條物業(yè)專項(xiàng)維修資金按照下列規(guī)定承擔(dān)：（一）專有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由專有部分業(yè)主承擔(dān)；（二）部分共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)偅唬ㄈ┤w共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)偅唬ㄋ模┓课菸慈砍鍪鄣模_發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未出售部分的建筑面積所占比例分?jǐn)偣灿胁课弧⒐灿性O(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用。房改房共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用先從房改房首期專項(xiàng)維修資金中列支。不足部分由業(yè)主按照本條第一款的規(guī)定承擔(dān)。第二十二條需要使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)制訂使用方案。使用方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）需要維修、更新、改造的具體范圍和內(nèi)容；（二）維修、更新、改造方案及工程計(jì)劃；（三）費(fèi)用預(yù)算及用款進(jìn)度計(jì)劃；（四）其他與物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用有關(guān)的內(nèi)容。第二十三條物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案由業(yè)主委員會(huì)制訂，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示5日以上，并經(jīng)專有部分占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。未成立業(yè)主委員會(huì)的或者業(yè)主委員會(huì)不制訂物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主代表也可以提出使用方案，并在物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的指導(dǎo)監(jiān)督下按照前款規(guī)定公示和征得同意。維修、更新、改造工程的施工單位由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主代表協(xié)商確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示3日。如果有超過(guò)專有部分占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的建筑物總面積1/3以上的業(yè)主且占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的總?cè)藬?shù)1/3以上的業(yè)主提出異議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)方式確定。第二十四條申請(qǐng)列支物業(yè)專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案；（二）與施工單位簽訂的工程施工（維修）合同；（三）與共有部位、共有設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主清冊(cè)和經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的證明材料；（四）公示內(nèi)容、公示情況說(shuō)明或者未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的書面證明材料；（五）專戶管理銀行及賬戶名稱；（六）其他相關(guān)材料。第二十五條由區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門代管期間，物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主代表提交的申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核同意的，區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)從物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中按工程進(jìn)度劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金。業(yè)主自行管理后需要列支物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金前將本辦法第二十四條規(guī)定的材料報(bào)物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)出具備案證明，發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面提出責(zé)令改正意見(jiàn)。需要使用房改房首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，房改房物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到房改房單位申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意的，房改房物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中按工程進(jìn)度劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二十六條物業(yè)專項(xiàng)維修資金只能劃轉(zhuǎn)到工程施工（維修）合同確定的施工單位賬戶中。物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)使用電匯、信匯或者轉(zhuǎn)賬支票結(jié)算，不得支取現(xiàn)金，不得使用其他票據(jù)或者結(jié)算憑證。但發(fā)生本辦法第二十八條規(guī)定的需緊急維修的情形時(shí)，且維修、更新、改造所需費(fèi)用在2000元以下的，可以支取現(xiàn)金。第二十七條維修、更新、改造工程完工后，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收，并將下列材料在物業(yè)管理區(qū)域公示5日以上，并存檔：（一）施工單位編制的工程結(jié)算報(bào)告；（二）維修費(fèi)用清單、票據(jù)；（三）維修費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)表；（四）其他相關(guān)資料。維修、更新、改造費(fèi)用超出核定預(yù)算金額20%以上或者超出金額1萬(wàn)元以上的，超出部分應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的程序重新申報(bào)。第二十八條發(fā)生下列危及房屋安全等緊急情況，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造：（一）屋頂、墻體滲漏（已約定的除外）；（二）因線路故障而引起停電或者漏電；（三）因水泵故障、進(jìn)水管內(nèi)的水管爆裂造成停水或者閘閥嚴(yán)重漏水；（四）落水管嚴(yán)重堵塞，水盤等設(shè)備漏水；（五）樓地板、扶梯踏板斷裂，公共陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)、扶梯等各種扶手欄桿松動(dòng)、損壞；（六）樓體外立面涂飾層有脫落危險(xiǎn)的；（七）電梯發(fā)生危及人身安全的故障；（八）消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙；（九）安全監(jiān)控設(shè)施出現(xiàn)故障，不能運(yùn)行；（十）其他物業(yè)共有部分和共有設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益的情形。第二十九條區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門代管期間發(fā)生第二十八條規(guī)定的情形時(shí)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)立即將情況報(bào)告物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處出具證明后，向區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門書面申請(qǐng)預(yù)先撥付物業(yè)專項(xiàng)維修資金。區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門收到書面申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)于二十四小時(shí)內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金，申請(qǐng)撥付資金的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行搶修。第三十條業(yè)主自行管理的，發(fā)生第二十八條規(guī)定的情形時(shí)，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即將情況報(bào)告物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。在物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的指導(dǎo)監(jiān)督下，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)立即組織搶修并劃轉(zhuǎn)資金。第三十一條發(fā)生第二十八條規(guī)定的情形時(shí)，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定實(shí)施搶修的，物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織代修，搶修費(fèi)用從物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶中列支。第三十二條搶修完成后，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十七條第一款的規(guī)定進(jìn)行公示。

第十八條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲校瑧?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?第二十一條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請(qǐng)列支；其中，動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請(qǐng)列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十三條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等；（二）業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)使用方案；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金；同第二十二條第四項(xiàng)；（五）業(yè)主委員會(huì)依據(jù)使用方案審核同意，并報(bào)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案；動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；（六）業(yè)主委員會(huì)、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（七）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十四條發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，按照以下規(guī)定列支住宅專項(xiàng)維修資金：（一）住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，按照本辦法第二十二條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定辦理；（二）住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，按照本辦法第二十三條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)和第七項(xiàng)的規(guī)定辦理。發(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可以組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支。第二十五條下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支：（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第二十六條在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意。禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。第二十七條下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：（一）住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；（二）利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。