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1，土地拍賣流程

根據《招標拍賣出讓國有土地使用權規范》的具體規定，土地拍賣流程如下：（1）公布出讓計劃，確定供地方式；（2）編制、確定出讓方案；（3）地價評估，確定出讓底價；（4）編制出讓文件；（5）發布出讓公告；（6）申請和資格審查；（7）招標拍賣掛牌活動實施；（8）簽訂出讓合同，公布出讓結果；（9）核發，交付土地；（10）辦理土地登記；（11）資料歸檔。

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2，如何拍賣土地需要什么流程手續的

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地皮過戶即土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。如何使土地使用權轉讓合法和有效，應從土地使用權性質、用途、位置、轉讓年限及土地出讓合同包括附屬所記載的權利和義務等方面加以探討。

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3，重慶市拍賣物品需要辦理什么手續

在《拍賣法》中，第四十一條委托人委托拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。第四十二條拍賣人應當對委托人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。第四十三條拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的，可以進行鑒定。鑒定結論與委托拍賣合同載明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權要求變更或者解除合同。第四十四條委托拍賣合同應當載明以下事項：（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；（二）拍賣標的的名稱、規格、數量、質量；（三）委托人提出的保留價；（四）拍賣的時間、地點；（五）拍賣標的交付或者轉移的時間、方式；（六）傭金及其支付的方式、期限；（七）價款的支付方式、期限；（八）違約責任；（九）雙方約定的其他事項。第四十六條拍賣公告應當載明下列事項：（一）拍賣的時間、地點；（二）拍賣標的；（三）拍賣標的展示時間、地點；（四）參與競買應當辦理的手續；（五）需要公告的其他事項。第四十七條拍賣公告應當通過報紙或者其他新聞媒介發布。

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4，土地拍賣的流程是怎么樣的要什么資料

1、制訂工作方案2、編制拍賣文件3、發布拍賣公告4、出售拍賣文件5、組織現場踏勘6、受理競買申請7、審查競買資格8、舉辦拍賣會：按拍賣公告規定的時間、地點舉行拍賣會。競得人與出讓人當場簽訂成交確認書，同時繳納定金和傭金。9、公布成交結果10、簽訂出讓合同所需資料：1、土地拍賣的申請報告(1份);2、建設用地規劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設用地批準文件復印件(1份);5、土地利用現狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬地理位置圖(1份);7、法院判決執行通知書(1份);8、地籍圖(5份)。

房地產掛牌是政府按照合法程序批準給這個開發公司的一系列手續或者授權,表示從批準開始他有權利對自己招標中得的土地進行開發規劃建筑以及銷售的權利,這里面有<>,<><><><>等證件,而招標則是政府對某塊地皮公開招標,達到政府要求的開發商可以進行投標,最終以最高價為招標中得者,而且這個價格必須在這個開發商所能承受的范圍之內，這些政府提前都會進行調查,開發商投標中得土地后必須有能力對這塊地皮進行開發,而且在這之前必須拿出規劃報告,符合標準才可以

5，土地買賣流程

土地買賣流程：（一）交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。（二）審查接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在１５日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。（三）現場勘察現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。（四）地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議采取必要調控措施。（五）填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。（六）審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。（七）交納有關稅費（八）登記編號審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。（九）土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。

6，土地拍賣流程以及規則

拍賣程序與規則如下：一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書;四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣;2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人;3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;4、主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明;5、競買人按規定的方式和要求應價;6、主持人確認該應價后繼續應價;7、主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的，如果最后應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應價后落槌，即表示成交，如果最后應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣;8、主持人宣布最高應價者為競得人。五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。六、競得人應按規定繳納交易服務費并按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還(不計息)。八、競得人有下列行為之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：1、競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;3、競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;4、法律、法規規定的其它違約情形

一、辯論賽流程立論階段（一）正方一辯開篇立論，3分鐘（二）反方一辯開篇立論，3分鐘駁立論階段（三）反方二辯駁對方立論，2分鐘（四）正方二辯駁對方立論，2分鐘質辯環節（五）正方三辯提問反方一、二、四辯各一個問題，反方辯手分別應答。每次提問時間不得超過15秒，三個問題累計回答時間為1分30秒。（六）反方三辯提問正方一、二、四辯各一個問題，正方辯手分別應答。每次提問時間不得超過15秒，三個問題累計回答時間為1分30秒。（七）正方三辯質辯小結，1分30秒。（八）反方三辯質辯小結，1分30秒。自由辯論（九）自由辯論總結陳詞（十）反方四辯總結陳詞，3分鐘。（十一）正方四辯總結陳詞，3分鐘。二、賽制具體說明：（一）立論階段：由正方雙方的一辯選手來完成，要求立論的框架明確，語言通暢，邏輯清晰，能夠正確的闡述己方的立場。（二）駁立論階段：這個階段的發言由雙方的二辯來進行，旨在針對對方的立論環節的發言進行回駁和補充己方的立論的觀點，也可以擴展本方的立論方向和鞏固己方的立場。（三）質辯環節：這個階段是，由雙方的三辯來完成這個環節，雙方的三辯針對對方的觀點和本方的立場設計三個問題，由一方的三辯起來提問對方的一辯，二辯，四辯各一個問題，要求被問方必須回答，不能閃躲，提問方的時間每個問題不可超過十五秒，回答方三個問題的回答累計時間是一分三十秒，雙方的三辯交替提問，由正方開始，在質辯的環節中，要求雙方的語言規范和儀態莊重，表述清晰。在質辯結束后，由雙方的三辯針對對方的回答進行質辯小節，時間一分半，由正方開始。（四）自由辯論階段：正反雙方的八位辯手都要參加，辯論雙方交替發言。雙方都擁有四分鐘的累計發言時間，在一方時間用完后，另外一方可以繼續發言，直至本方的時間用完。在這個環節中，要求辯論雙方的隊員團結合作和整體配合，自由辯論階段由正方開始（五）結辯階段：針對對方的觀點和己方的立場出發，總結本方的觀點，闡述最后的立場

7，土地拍賣的土地使用權拍賣出讓辦事程序

1、政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；2、原經批準劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；3、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行的用地；4、經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。 l、土地拍賣的申請報告（1份）；2、建設用地規劃許可文件（1份）；3、原土地使用證正本（1份）；4、原建設用地批準文件復印件（1份）；5、土地利用現狀圖（劃出用地范圍紅線）（1份）；6、1:1萬地理位置圖（1份）；7、法院判決執行通知書（1份）；8、地籍圖（5份）。（一）一級土地市場的土地使用權拍賣出讓這里所指的一級土地市場與土地使用權招標所指相同，均指政府出讓經營性房地產項目用地批租市場。1、土地使用權拍賣的前期工作① 按照市和各鎮區土地利用總體規劃和年度用地計劃，由市局規劃科完成編寫全市土地使用權拍賣的詳細年度計劃，計劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規劃要求等，并提前向社會公布；② 根據土地使用權拍賣年度計劃，各鎮區國土所負責組織拍賣土地報批具體資料；③ 根據土地使用權拍賣年度計劃，由市局規劃科負責完成辦理拍賣土地的農地轉用手續；④ 由市局用地科和各鎮區國土所完成征地手續；⑤ 由市局用地科完成供地報批手續，編寫土地使用權出讓合同文本；⑥ 由市地產交易中心負責完成拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）⑦ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；⑧ 市招標拍賣領導小組確定拍賣地塊的出讓底價。2、土地使用權拍賣操作程序市國土資源局委托市地產交易中心組織土地使用權拍賣工作。市地產交易中心根據拍賣年度計劃確定的時間，授權拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序為：①市地產交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發出拍賣公告，拍賣公告在市報上發布或在交易大廳掛牌公告；②競買者領取有關拍賣文件；③競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請并繳交一定數額的保證金，認可資格；④符合資格的競買者于拍賣前到市地產交易中心領取競價標志牌，進場就座；⑤ 拍賣主持人按公告規定的時間、地點主持拍賣活動。拍賣活動遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競價，價高者得；⑥ 競買者最后應價低于底價（保留價）時，主持人有權終止拍賣；⑦ 競得人即時與市地產交易中心簽訂《拍賣成交確認書》。于拍賣日起3個工作日內向沒有競得人退還所收保證金本金；3、使用權拍賣的后期工作① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心將《拍賣成交確認書》附本及有資料，移交給市局用地科；② 競得人持《拍賣成交確認書》，于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，并由市國土資源局頒發《建設用地批準書》；③ 競得人按出讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件到市國土資源局地籍科辦理土地登記手續。（二）二級土地市場的土地使用權拍賣出讓這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經營性房地產項目、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行和經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。1、土地使用權拍賣的前期工作① 符合城市規劃，并經市規劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經批準劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經營性房地產項目用地；② 市地產交易中心窗口受理申請后，進行初審；③ 報市國土資源局審批；④ 完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地開發中心完成）；⑤ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；⑥ 市地產交易中心會同委托人確定拍賣低價。2、土地使用權拍賣操作程序具體操作程序與一級土地市場的土地使用權拍賣程序相同（略）。3、后期工作① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心主持雙方簽訂《出讓合同》，將《拍賣成交確認書》附本及有關資料，移交給市局用地科，由用地科完善劃撥用地的補辦出讓手續和已出讓土地改變用途的變更手續；② 競得人持《拍賣成交確認書》于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權補辦手續出讓合同和改變用途的出讓合同，由市國土資源局頒發《建設用地批準書》;③ 競得人按出讓合同或轉讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件和收費清單到市國土資源局地籍科辦理土地變更登記手續。 1、建設用地批準書；2、出讓合同；3、轉讓合同；4、土地使用證。 1、土地增值收益；2、出讓金（轉讓除外）；3、轉讓稅費（出讓除外）；4、契稅；5、管理費；中6、土地交易服務費；7、土地評估費。上述程序因不同地區而有不同，僅供您參考！