鎮江和揚州哪個城市房價高，鎮江和揚州房價哪個升值空間大

來源：整理時間：2022-12-05 11:16:08 編輯：今日頭條手機版

1，鎮江和揚州房價哪個升值空間大

你好，鎮江的房價比揚州低了三千左右，但是地理位置比揚州好得多，當然是鎮江的升值空間更大啦！

鎮江和揚州房價哪個升值空間大

2，為什么揚州房價比鎮江高

揚州學蘇州限高，所以房子多以小高層或者多層樓居多。同樣的戶數和面積，那所需要的地肯定就多，所以比單價就鎮江高。鎮江不限高，市區100米33層的房子多的是。另外揚州多以寶應高郵淮安移民居多，購買量多。鎮江自己的下屬縣丹句揚都很富，并不稀罕鎮江，買鎮江的多以淮安和安徽人居多，當然也有揚州的。說老實話，揚州就是名頭一點，實際一點也不實惠，沒好企業，房價高，工資還比鎮江低，不建議落戶。難怪在鎮江的揚州人也不少，人家又不傻。望采納呀

為什么揚州房價比鎮江高

3，揚州這個城市發展潛力大不大

揚州發展潛力大不大不知道，房價高的你都不敢想象，生活消費水平逼近一線城市。來揚務工的外地人員不是很多，最近幾年慢慢增多。揚州屬于生活慢節奏的城市，城市綠化很不錯，適合長久定居。揚州在周邊城市算是發展潛力比較大的了，雖然比不上南京，穩穩超過鎮江不在話下。根據揚州政府發展方向，是準備把揚州打照成一個旅游城市，公園城市，遍地都是公園。揚州前幾年被聯合國評為世界十大宜居城市之一，最近幾年周邊城市人口，特別是南京很多人都來揚購房。揚州交通現在也比較發達，高鐵，機場都有，出行更方便，更快速。揚州是一座歷史文化古城，揚州作為聞名的旅游城市，擁有很高的知名度的，揚州的經濟發展又如何呢？揚州經濟發展一直還是不錯的，以前GDP總量一直排在江蘇省的前四名，也就是說，處于江蘇的第一陣營。 1996年揚州被一分為二，將揚州管轄的泰州、泰興、泰縣、靖江、興化五縣市從揚州劃出，單立為地級市泰州市。自此，揚州的經濟處于江蘇的中游，經濟發展成為了江蘇的第二陣營，揚州地盤和人口被劃走一半，還想揚州保持江蘇經濟第一陣營是不現實的，也是不客觀。近來年，揚州的經濟發展確實不快，整天忙于建公園，分散了發展經濟的精力，確實有值得深思的地方。揚州近年來經濟發展一般，與產業結構調整有關，關閉了一批污染企業，將經濟發展調整到新興的產業，比如光伏電子產業，通訊信息產業，服務業等。揚州作為旅游城市，的確有可圈可點之處，但是一個城市的發展，離不開經濟，揚州在經濟發展上還需花大力氣，否則，與名城揚州的知名度極不相稱。一個城市的發展，離不開領頭人，揚州人民盼望經濟能有大的發展，大的飛躍，希望揚州的領導班子，在經濟發展上要花大力氣、大精力，發展好揚州的經濟，讓揚州人民滿意。揚州是一座知名度很高的城市，希望揚州人民充分利用好揚州的知名度，大力發展好揚州的經濟，讓揚州不僅是一座聞名的旅游城市，更是一個經濟發展強市。揚州總體來看，應是一座有潛力的城市。論一座城市發展潛力大不大，我認為需要從這個地方所受的政策、交通、地理、資源、人才聚集力以及科教等領域深入研究。揚州這座城市所擁有的優勢包括但不僅限于地處長三角經濟區的地理位置，寧鎮揚一體化的政策，以及便利的綜合交通環境。揚州在《2018年Q2全國城市GDP排名（001-100）》上位列第37名，就全國城市而言，總體實力還不錯。但與歷史上的高度“揚一益二”相比，還存在很大的差距。雖然如此，我對揚州仍然充滿希望！該市具有極大的發展潛力，近期、中期應以全國經濟三十五強為沖刺目標。未來揚州的社會經濟發展當以復興至史上的地位為己任，加大力度招商引資構建區域性中心城市，引進重大項目支撐揚州再度崛起。圍繞現有國家級、省級相關政策，積極開展新型城市化、城鄉一體化等重大戰略布局。個人認為揚州這個城市是個生活小康，未來可以成為比較富裕的地方，揚州人的收入在富庶的江蘇省屬于中等水平。不過要說到經濟潛力，個人認為揚州比較一般。因為一個地方如果經濟潛力大，是需要好的地理位置和有潛力發展的地區，揚州曾經區域廣大，但后來被劃分了。六合劃歸南京 1975年之前六合隸屬于揚州，后來劃歸了南京。泰州劃分了出去 1996年8月12日揚州市行政區劃重新調整，“揚泰分設”：縣級泰州市從揚州市劃出，組建地級泰州市，下轄海陵區、靖江市、泰興市、姜堰市、興化市。大家可以看看地圖，揚州的六合被劃走，缺少了向西發展空間，而且六合對接南京的江北新區，受到南京江南地區輻射影響大。揚州在泰州被劃出后，無法直接對接江南的蘇錫常等發達地帶，發展空間和回旋余地小了。這里阻塞，那邊不相連，發展潛力大大被壓縮了。揚州在唐代的時候是非常繁華的，有唐代詩人王建的《夜看揚州市》為證：“夜市千燈照碧云，高樓紅袖客紛紛。如今不是時平日，猶自笙歌徹曉聞”，更有唐代詩人張枯的《縱游淮南》為證：“十里長街市井連，明月橋上看神仙。人生只合揚州死，禪智山光好墓田”。是真正的“淮左名都”，更有“揚一益二”的說法，可見揚州當時在全國的地位之高。提到揚州，更讓人想起清朝乾隆皇帝六下江南到揚州的故事，當然揚州的繁榮可見一斑，也讓人想起揚州的美食 “揚州炒飯”和“文思豆腐”，這兩樣可都是乾隆的最愛。由此可見，揚州中國歷史文化名城的稱號是名副其實的。如今的揚州發展怎么樣？未來的發展潛力大嗎？讓我們一起來看看。第一，先看看揚州的綜合實力。如今，揚州市土地總面積6591.21平方公里，截至2017年末，常住人口450.82萬人，實現GDP5064.92億元，同比增長8.0%，在江蘇全省地級以上城市中排名第8，在全國338個地級以上城市排名第38名，人均地區生產總值112559元，在全省排名第6，2017年中國百強城市排行榜公布，揚州市位列第45位。可見如今揚州的成績也是非常亮眼的。第二，看看揚州的地位和活躍度。揚州是長三城市群重要城市之一，獲得聯合國人居獎、全國文明城市、中國溫泉名城等榮譽。曾成功舉辦2017年世界體育賽事與旅游峰會、世界地理標志大會、世界運河城市論壇，將舉辦2018年江蘇省第十九屆運動會、第十屆江蘇省園藝博覽會，將舉辦2021年揚州世界園藝博覽會。第三，看看揚州的發展基礎和資源。揚州市國家級開發園區4個，分別是揚州經濟技術開發區、揚州（高郵）國家農業科技園、揚州國家高新技術產業開發區、揚州綜合保稅區；省級高新區3個，分別是高郵高新技術產業開發區、高郵湖西新區（省級高新區）、揚州杭集高新技術產業開發區；省級經濟開發區8個，分別是高郵經濟開發區、高郵城南經濟新區、寶應經濟開發區、儀征經濟開發區、廣陵經濟開發區、邗江經濟開發區、江都經濟開發區、維揚經濟開發區。還有諸多省級經濟園區，大發展的規劃和框架已經形成，為未來的大發展奠定了良好的基礎。揚州油氣資源豐富，基本探明儲量的礦產資源有12種，其中石油、天然氣儲量居全省首位，高郵、邗江、江都一帶有豐富的油、氣資源，素有“水鄉油田”的美譽，為其未來大發展，提供了強大的資源支撐。第四，看看揚州的產業發展及前景。 2017年，揚州市2693家規模以上工業企業完成總產值9371.10億元，同比增長13.9%。五大重點產業累計完成產值6274.2億元，同比增長13.4%，其中機械裝備產業產值3307.2億元、汽車產業產值1280.2億元、石化產業產值1058.7億元，新能源和新光源產業產值519.7億元，船舶產業產值212億元。揚州的戰略性新興產業發展也非常迅猛，2017年完成工業總產值4045.9億元，比2016年增長16.5%，其中新材料、新光源、高端裝備制造、智能電網、節能環保、生物技術和新醫藥6個行業達到2位數增幅，分別增長28.7%、17.3%、15.3%、13.8%、12.9%和10.7%。由此可見，揚州不僅注重發展千億產業集群，也高度重視戰略性新興產業的發展，產業轉型升級取得良好成效，為未來的大發展打下了長遠的基礎。第五，看看揚州的文化旅游。揚州作為歷史文化名城，文化旅游資源非常豐富，特別是文化底蘊厚實。我們不僅可以從唐宋諸多詩詞中可以領略揚州文化的深厚，更有著名的國家5A級瘦西湖景區和孟城驛等10家4A級風景區。加上公路、鐵路、航空、水運都非常方便，2017年接待國內外游客6297.38萬人次，實現旅游收入796.72萬元。我們相信，揚州未來發展潛力巨大，將會重現昔日“揚一”的風采，讓我們共同期待！從經濟上來說揚州經濟在江蘇省屬于中游！根據2017年GDP來排，揚州在江蘇省內排第八！全國排名37名！從教育來說揚州也沒有什么知名的如211，985重點學校從政治地位來說揚州只是一個普通的地級市，江蘇省也只有一個南京副省級！揚州政治地位跟其他兄弟城市差別不大！但是江蘇省分蘇南蘇北，資源分配也不同，蘇南占據著省里比較多的資源和重視！蘇北就不同了，歷來不怎么受重視！而蘇南地區包括南京、鎮江、蘇州、無錫、常州，傳統上的蘇北指的是江蘇省的揚州、泰州、鹽城、淮安、南通五個地級市，按照現在江蘇通行的行政區域劃分，蘇北地區包括徐州、連云港、宿遷、淮安、鹽城5個省轄市。蘇南：南京鎮江常州無錫蘇州。蘇中：揚州泰州南通！但是不管蘇中還是蘇北在江蘇省里還是不怎么受到關注！尤其揚州本身在蘇中還是蘇北城市里也不是經濟最好的！所以總結揚州是個不錯的城市，房價也不算高，還是比較宜居的！但是論發展潛力前面對手太多，而江蘇省又是經濟大省，如果揚州處于安徽省的話能排到省內第二名，應該會得到大力扶持，但是在江蘇省兄弟城市一個比一個強，導致地位就不上不下，但是不受關注的好處也是有的，就是房價不算太高，人均生活水平會比較好！揚州雖然地處江北，卻是一個最符合江南映象的煙雨之城。說揚州的發展潛力，我覺得不應該用現代的工業，或者城市混泥土規模去評價它。揚州的發展潛力，我認為只有城市魅力，可以作為評價標準，它應該保有自己與身俱來的韻味。揚州是一個美麗的城市，舊街道里的城市，如同建造在水鄉花園。既繁華，也清新朦朧。從它的宜居程度來看，未來潛力是巨大的。從經濟上潛力不大，從文化上講潛力很大，但需要深度開發，揚州在日韓知名度很高，韓國也有揚州市，韓國的文學鼻祖文宗崔志遠游學揚州，后在揚州節度使衙門任職。日本京都受揚州影響更深了，如唐昭提寺等直接仿至揚州。日韓知識界到揚州基本帶著敬意而來，這里是他們文化血脈重要源頭。揚州從盛唐始對外交流多，也是重要的絲路起點城市，對伊斯蘭國家，宋代有阿拉伯王子普哈丁等，還有古老的伊斯蘭清真寺仙鶴寺，英國前首相希斯，伊朗總統等等都慕名而來。與東南亞在宗教方面也有深厚歷史源淵，高旻寺的禪宗，對日本及東南亞影響很大，但相關研究開發力度太弱。揚州的工藝文化代表著中國最高水準所謂揚州工，玉文化，漆器藝術都未有很好的展示平臺，商業開發嚴重滯后。作為四大菜系的維揚菜也未有強勢品牌。音樂方面，完全被埋于煙塵之中，其實如：洪湖水，小城故事，茉莉花，四季歌，九九艷陽天等名曲都是依揚州小曲或小調填詞而來，如今，現代音樂只抄日韓，應該挖掘更多的民族瑰寶。還有象梁武帝的文選樓，在文學史上地位崇高，隋朝楊廣論道的寂照寺現名旌忠寺以及迷樓，歷代皇帝行宮等等，都未很好開發。象近代文化名人魏源故居，明代常遇春故居等完全湮沒在古巷之中。文學方面，似曾相識，南柯一夢，功德圓滿，飯后鐘等一大批成語誕生地，完全不開發，老柯仍在巷口無人問津。飯后鐘的木蘭寺塔現在在馬路中央。杜十娘的沉香處，煬帝陵，等等，這些寶貴遺產，如在其它城市早就開發了。揚州還在只搞GDP，文化大市不去弄文化可惜了！講唐詩名句的產生地，更多了，，，。講中國文化，不可能少了揚州。靠什么發展？靠工業？沒有獨角獸企業，上市公司又有幾家？靠旅游業？沒有高山，也沒有大海，更不像北京，西安那些城市有帝王文化，只能靠鹽商文化，又能走多遠，更讓人擔憂的是揚州人總覺得自己在省內還不錯，看不到別的城市在快速發展，蘇南就不提了，蘇北比得上徐州，鹽城嗎？更好笑的是當初的口號，率先在蘇中崛起，現在的南通是我們揚州能比的嗎？連泰州都快不如了。揚州，需要靜下心來，好好尋找自己發展的路，而不是自欺欺人，做為揚州人，我們期待你的明天更美好。揚州潛力巨大，上有天堂，下有蘇杭揚，到2035年，揚州房價可能是現在的3倍以上。揚州位于江蘇省蘇中地區，距離南京約60公里，距離鎮江約15公里，隨著寧鎮揚一體化，必然會提升揚州這個城市城市品質與城市未來。揚州最出名的就是揚州的文化，揚州是一座擁有超過2500年歷史名城，在揚州可以享受瘦西湖的美景。揚州盛產最多的是揚州美女，自古至今，揚州盛產了很多美女。目前揚州的經濟在整個江蘇地區處在中間位置，揚州要比隔壁的鎮江經濟要好得多，而且揚州的環境特別的不錯。寧鎮揚一體化那么大，南京必然會對鎮江有一定的虹吸效應，但對揚州不太可能。畢竟揚州有著南京沒有的東西，在揚州有著整個蘇中地區最好的環境，非常適合養老和非常適合來自于東北地區、中西部地區退休人員居住。在2020年全年揚州房價上漲6.39%，而目前揚州的均價已經達到了1.48萬元，遠遠要比現在的鎮江0.98萬元要高的很多。這也反映到了揚州這個城市他獨有的特色，不管是鎮江還是南京，都替代不了揚州這個城市，畢竟揚州有著2500年的歷史，揚州的文化淵遠流長，揚州領引整個江南的景觀文化，領引整個江南的水文化。大多數的城市化多數都為千篇一律，去哪里看到的都差不多。但是到了揚州，大多數人會喜歡這個城市，畢竟這個城市的美是別的地方沒有的。人美心美城更美，水美山美景更美。揚州城的24亭橋，讓全世界多數個城市而模仿，但永遠替換不了揚州這個城市的靈魂！中國只有一個揚州，世界更只有一個揚州，只有在揚州新建的亭橋，才會有他江南的韻味，只有在揚州劃船體驗，才能感受到煙花三月下揚州。到2035年，揚州將建成非常有中國江南藝術特色的、典型的江南大城市，那時候的揚州房價可能會是現在的3倍以上，甚至更高。在揚州，值得安家，值得工作，值得生活！

揚州這個城市發展潛力大不大