成都老城區有四千五百多年的歷史文化底蘊，厚重的歷史沉淀浸潤了老城區的大街小巷，現代化國際城南的崛起是時代發展的必然，老城區是成都的根，也是成都的靈魂所在。不管你是那里人，不管你是否剛需在成都買房，首先是剛需買房需謹慎，成都的老城區畢竟是有歷史基礎的，有老成都的生活氣息和生活氛圍，相對于新城區，教育資源、商業資源、交通資源、醫療資源都是比較豐富而齊全的，生活在這里，不僅可以看到成都的過去，也看到成都的發展和變遷。

1、成都最發達的區域在哪里？

看怎么定位發達了，如果以綜合考量，比如教育，醫療，商圈，富人占比，環境好壞，政府部門機構數量，人流量等等來算的話。我認為第一是武侯區（高新南區只是經濟開發區在行政上依然屬于武侯）此區的特點大家也知道，以桐梓林和金融城富人占比最多最多公司也最多，新修基建也是高大上，第二名是錦江區，地理位置在市中心老牌富人區，其中以望江名門為代表。

也有全成都最奢侈的商圈，太古里和ifs和人流量最多的春熙路商圈，同時教育和醫療也是成都數一數二，第三名青羊區，以前的說法西貴指的就是此區，以各大政府機構和家屬院出名，同時富人或者說權貴集中在成都最出名的浣花溪周圍的別墅和金沙范圍。并且有充足的中低高商圈和優質的教育資源，至于現在網上鼓吹較火的天府新區，東部新區目前除了新修基建能說道以外，其他各方面不管是人流量還是富人占比數以及商圈醫療教育都完全不占優勢。

2、成都規劃越來越遠！成都老城區何去何從？

成都老城區有四千五百多年的歷史文化底蘊，厚重的歷史沉淀浸潤了老城區的大街小巷，現代化國際城南的崛起是時代發展的必然，老城區是成都的根，也是成都的靈魂所在，成都是非常精致的城市，老城區能讓人感受到小資的氣質和休閑浪漫的情懷，圍繞成都已經戴上了一條翡翠項鏈，那么就將老城區打造成為一顆最耀眼的翡翠吊墜，鑲嵌在成都的心臟上熠熠生輝！。

3、成都老城區好，還是成都新城天府新區好？

我們以成都的中軸線——人民南路為線索來分析下老城區和天府新區各自的優缺吧，上圖是老城區的人民南路上圖是天府新區的人民南路，也叫天府大道。通過這條中軸線上不同的城市面貌我們可以看出老城區和天府新區的不同老城區優點：生活氣息濃郁，街邊林立各種小店，吃飯買煙都很方便，醫療資源、教育資源豐富。老城區缺點：道路擁擠，由于房屋老舊，大多數小區居住環境一般，而且老小區停車位緊張，

天府新區優點：道路寬闊大氣，高樓大廈林立，環境優美，綠樹成蔭。天府新區缺點：1、寬闊的道路考慮的更多是車輛，對行人來說，過馬路非常不便，馬路對面往往是一個可望而不可及的地方，2、住宅雖然密度低，品質高，相應的生活配套卻相當匱乏，買瓶醬油都需要開車是這里很多居民的真實寫照。3、由于道路結構的原因，“逛街”這個概念在天府新區只怕會不復存在，無形之中少了很多生活情趣，

4、成都買房是買在老城區好還是新城區好?為什么呢？

謝謝邀請~~1、買房買在那個區域比較好，這個是一個復雜的問題，因為牽扯面比較廣。2、如果想通勤時間比較短，那就需要根據自己工作地選擇，但是也會存在問題，夫妻雙方的工作地點不一致，這個是必須取舍的，可以買一輛車，房子靠近一方購買，另一方通勤路程遠的話，那就開車上班，現如今，工作也不會是一直在一個地方，肯定過個3、5年會換一個工作，所以，也是一個考慮方向。

3、學區：畢竟孩子以后的上學是最重要的，如果丁克就不用考慮這個方面，好的學校或許就代表好的機會，教育質量的好壞、學校的優劣，在很大程度上決定了一個人的發展方向，所以現在很多家長也是擠破頭去買學區房，當然，學區房是一個方面，重要的還是父母教育和孩子努力的結果，如果只是一方面努力，而另一方面卻啥也不干，即使靠近好學校又如何呢？4、增值：買房子基本都會考慮這個問題，不同的地段、不同的開發商、不同小區增值的價格都不盡相同。