重慶市二手房購(gòu)房合同示范文本，二手房購(gòu)房合同范本附件

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本文目錄一覽

1，二手房購(gòu)房合同范本附件
2，二手房中介的購(gòu)房合同怎么寫(xiě)
3，2012年春節(jié)后二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本最新解析
4，二手房購(gòu)房合同范本是怎樣的
5，購(gòu)房合同書(shū)范本具體內(nèi)容
6，二手房買(mǎi)賣(mài)合同
7，重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

1，二手房購(gòu)房合同范本附件

二手房購(gòu)房合同范本附件一文本：房屋平面圖和四至范圍。注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。指南：普通單元住宅直接參照產(chǎn)權(quán)證附圖繪制或復(fù)制即可。若為墻界關(guān)系復(fù)雜的平房或其它四至復(fù)雜的房屋，可自行繪制簡(jiǎn)圖并簡(jiǎn)要說(shuō)明各種四至關(guān)系。二手房購(gòu)房合同范本附件二文本：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。注解：本條反映了常見(jiàn)的房屋權(quán)利限制狀況，對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應(yīng)當(dāng)重視。指南：房屋出售前已經(jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權(quán)的，其處理辦法在本條約定；出售前沒(méi)有這些關(guān)系的，空白以斜杠劃掉即可。處理房屋租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意兩方面的法律關(guān)系，一是承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，二是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。實(shí)例：房屋現(xiàn)由張三承租使用，張三不愿購(gòu)買(mǎi)房屋；甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任何費(fèi)用由甲方承擔(dān)。處理房屋抵押關(guān)系首先應(yīng)通知抵押權(quán)人，其次應(yīng)將房款首先用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)并辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。實(shí)例：房屋現(xiàn)抵押給交通銀行，擔(dān)保債務(wù)價(jià)值20萬(wàn)元；甲方保證在乙方支付首期房款前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，解除抵押關(guān)系并辦理完畢抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋的法定相鄰關(guān)系沒(méi)有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說(shuō)明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽(yáng)光權(quán)的限制。實(shí)例：房屋已經(jīng)接受來(lái)自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；乙方取得房屋后不得提出異議。二手房購(gòu)房合同范本附件三文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 (一)附屬設(shè)施： 1、水 2、電 3、燃?xì)?4、有線電視 5、通訊 6、其他 (二)裝修情況：注解：所列項(xiàng)目?jī)r(jià)款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構(gòu)成部分。指南：實(shí)例：水、市政直供水，戶(hù)外獨(dú)立計(jì)量水表；電、8kw，戶(hù)外磁卡電表；燃?xì)狻⒐艿烂簹猓挥芯€電視、南京有線電視網(wǎng)；通訊、電信固定電話一門(mén)，網(wǎng)通寬帶10兆到戶(hù)；其他、單元可是對(duì)講門(mén)禁，與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等。裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡(jiǎn)要描述。需要注意的是有些二手房購(gòu)房合同范本附屬設(shè)施需辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，比如有線電視、電話等。

二手房購(gòu)房合同范本附件

2，二手房中介的購(gòu)房合同怎么寫(xiě)

所謂中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指主體不僅包括買(mǎi)賣(mài)雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同與個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。總之，在二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)中，中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。二、中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同有什么特點(diǎn)？中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌模趯?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類(lèi)自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來(lái)了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)因缺乏必要的證據(jù)而無(wú)法運(yùn)用法律武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，有些地方開(kāi)始采用新的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，其示范文本體現(xiàn)出了中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)有的特點(diǎn)。主要有：1、明確合同主體為三方在大多數(shù)合同主體僅為買(mǎi)賣(mài)雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。2、明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分中介二手房買(mǎi)賣(mài)對(duì)二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。3、明確責(zé)任承擔(dān)及違約成本合同示范文本不但對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對(duì)違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類(lèi)似爭(zhēng)議的出現(xiàn)。三、中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么簽？根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過(guò)程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面：1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況；告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)杀苊庖螂p方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買(mǎi)方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣(mài)方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買(mǎi)賣(mài)雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的糾紛。7、合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。8、合同中要明確約定了中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間以及買(mǎi)賣(mài)雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無(wú)法處理的情況。9、合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二手房中介的購(gòu)房合同怎么寫(xiě)

3，2012年春節(jié)后二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本最新解析

2012年春節(jié)后二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本最新解析; 2012年專(zhuān)家解析最新的二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，不讓自己錯(cuò)過(guò)這次好機(jī)會(huì)。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物 1．甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。 2．甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。 3．甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。 4．甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)＿＿仟佰拾元。三、付款方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款： 1．一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。 2．分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付。 3．貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1．在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。 2．甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 3．乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。 4．甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 5．甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。 6．因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決： 1．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁； 2．向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于年月日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：

2012年春節(jié)后二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本最新解析

4，二手房購(gòu)房合同范本是怎樣的

賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有： 1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓?zhuān)ā。潛埽ā。? 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾　元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________ 簽訂日期：___________年____月____日二手房銷(xiāo)售合同書(shū) 合同各方：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付 1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。 2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。 3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定 1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。 2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）。 3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：

5，購(gòu)房合同書(shū)范本具體內(nèi)容

購(gòu)房合同書(shū)范本，具體內(nèi)容如下，與大家分享。賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地址：___________________ 地址：____________________郵編：___________________ 郵編：____________________電話：___________________ 電話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________見(jiàn) 證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng) 辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日（以上回答發(fā)布于2013-07-25，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

簽訂購(gòu)房合同要注意的事情太多，這里寫(xiě)不下，你可以在百度網(wǎng)頁(yè)搜索輸入“秦兵204條合同全文”，在里面，秦兵律師根據(jù)自己數(shù)年的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)的相當(dāng)詳細(xì)，不過(guò)由于條目眾多，開(kāi)發(fā)上不太可能全面接受，所以最好選擇幾個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容作為補(bǔ)充條款，另外，人多一些，集體簽合同更有保障。

6，二手房買(mǎi)賣(mài)合同

合同是要網(wǎng)上備案打印出來(lái)才有效的，你自己弄一份是無(wú)效的，慎重

上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人賣(mài)售方（以下稱(chēng)甲方）：身份證件號(hào)碼：買(mǎi)受方（以下稱(chēng)乙方）：身份證件號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)狀況 (一)乙方通過(guò)上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在上海市區(qū) 路弄（新村）號(hào)室房屋及車(chē)庫(kù)（地下儲(chǔ)藏室）。甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房屋類(lèi)型為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為㎡，房屋總高為層，房屋用途為。 (二)甲方該房地產(chǎn)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況雙方約定如下：設(shè)備：裝飾：上述設(shè)備及裝飾費(fèi)用包含（不包含）在雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。凡納入本合同約定的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆毀的，甲方應(yīng)按本損壞或被拆毀的房屋裝飾及附屬設(shè)施依據(jù)室內(nèi)設(shè)施清單向乙方支付賠償金，室內(nèi)設(shè)施清單作為本合同附件，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。（三）甲方該房地產(chǎn)相關(guān)關(guān)系情況如下：租賃情況：抵押情況：戶(hù)口遷移：相關(guān)關(guān)系：其他甲方應(yīng)該告知事項(xiàng)：甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款（一）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（二）付款方式與期限：（1）甲、乙雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上備案合同當(dāng)日，乙方支付給甲方房款人民萬(wàn)元整作為首付款（包含定金），甲方該房屋如有銀行貸款或其他抵押借款尚未償還，需于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后日內(nèi)向抵押權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。（2）□直接支付：雙方至交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)且交易中心出具收件收據(jù)當(dāng)日，支付房款人民幣萬(wàn)元整。 □貸款支付：在乙方貸款銀行審核批準(zhǔn)后按銀行規(guī)定的形式與期限將乙方貸款款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整劃入甲方賬戶(hù)，貸款金額不足部分，在乙方與甲方前往房地產(chǎn)交易中心辦理穿轉(zhuǎn)移申請(qǐng)之日前（包含當(dāng)日）以現(xiàn)金方式支付給甲方。 □轉(zhuǎn)按揭支付：按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。（3）□交付房屋□乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，支付房款人民幣萬(wàn)元整。其他支付方式：。第三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方該房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（包含戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、意外事件等）自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條相關(guān)費(fèi)用結(jié)算該房地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電信使用費(fèi)等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。該房地產(chǎn)物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)用雙方按以下第款辦理：（一）由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。（二）由乙方另行支付給甲方，具體金額以相關(guān)部分的規(guī)定和甲方提供的為準(zhǔn)。第五條交易稅費(fèi) 甲、乙雙方確認(rèn)本合同第二條所約定之房?jī)r(jià)款項(xiàng)包含/不包含該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的交易稅費(fèi)。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的交易稅費(fèi)由乙方/甲方/甲方雙方各自承擔(dān)。自本合同簽定后，由于政策、法規(guī)之變化導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加或減少，都由乙方/甲方/甲方雙方各自按變化后的規(guī)定承擔(dān)或享有。任何一方均不得以國(guó)家調(diào)整交易稅費(fèi)為由，損害對(duì)方及第三方的利益。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù) 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起約日內(nèi)，甲、乙雙方或其代理人共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲、乙雙方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。任何乙方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，違約方應(yīng)按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房屋交付時(shí)間甲方該房屋應(yīng)騰出房屋并交付給乙方使用，乙方對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。房屋交接的標(biāo)志為。第八條買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù) 甲方應(yīng)積極繳納相關(guān)稅費(fèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照本合同約定期限與乙方辦理房屋交接手續(xù)，相關(guān)物業(yè)、水、電（若有）、燃?xì)猓ㄈ粲校㈦娪崳ㄈ粲校┑冗^(guò)戶(hù)手續(xù)，以及戶(hù)口遷移手續(xù)，甲方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極繳納相關(guān)稅費(fèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照本合同約定期限支付房?jī)r(jià)款及支付其他相關(guān)費(fèi)用。乙方違反合同約定逾期和不配合予以辦理的，依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任（一）乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金按雙方約定總房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之五計(jì)算，滯納金自未履行本合同約定之第二日起算至實(shí)際履行日止。違約期限超過(guò)十五日后乙方仍未履行的，除乙方應(yīng)向甲方支付十五日的滯納金外，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總價(jià)款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金和違約金部分的價(jià)款，余額返還給乙方，已付款不足滯納金和違約金部分的，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起三日內(nèi)向甲方支付。雙方另有約定除外。（二）甲方違合同約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付滯納金，滯納金按雙方約定總房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之五計(jì)算，滯納金自未履行本合同約定之第二日起算至實(shí)際履行日止。逾期超過(guò)十五日后甲方仍未履行的，除甲方應(yīng)向乙方支付十五日的滯納金外，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總價(jià)款的20%。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起三日內(nèi)向乙方支付。雙方另有約定除外。（三）甲、乙雙方約定其他違約責(zé)任條款：。第十條補(bǔ)充條款效力經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，雙方所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與正文條款約定不一致的，以補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條雙方關(guān)于本合同的其他約定：。第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海創(chuàng)世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份，均具同等法律效力，自合同各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：乙方：居間方（蓋章）：代理人：代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)：身份證件號(hào)：日期：日期：日期：簽于：簽于：

簡(jiǎn)潔版二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān). 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________ 電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 見(jiàn) 證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng) 辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年

_________________ 代理人(乙方)：人民幣_(tái)_______元/：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼。本合同簽定之日：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》。經(jīng)雙方協(xié)商。第九條本合同一式份： __________________ 身份證號(hào)碼。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為、公寓：經(jīng) 辦人，以資共同信守執(zhí)行、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度。若甲方中途違約：鑒證機(jī)關(guān)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，總價(jià)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力、乙雙方在平等,房地產(chǎn)交易中心一份、法規(guī)之規(guī)定：電話。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）、訴訟方式解決。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證：代表，但購(gòu)房定金歸甲方所有，甲乙雙方可另行約定。第七條本合同主體 1：_____________________ 買(mǎi)方、________ 公證處各一份：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____________________ 郵編：日期，乙方一份、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)、法規(guī)，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方：___________________ 地址，若乙方中途違約，建筑面積為_(kāi)____平方米：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同： 1. 第六條違約責(zé)任甲：郵編。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅：法人代表：年月日鑒證日期： ___________________ 見(jiàn) 證方，應(yīng)書(shū)面通知乙方、廠房、寫(xiě)字樓。第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。第八條本合同如需辦理公證，作為購(gòu)房定金: ___________________ 身份證號(hào)碼，甲。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，甲方委托代理人一份，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，委托代理人________即甲方代表人：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)。第十一條本合同未盡事宜： _________________ 身份證號(hào)碼。 2、店面)：___________________ 郵編：?jiǎn)蝺r(jià)：地址：___________________ 電話;平方米：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議、乙雙方合同簽定后、自愿，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方：____________________ 電話，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方簡(jiǎn)潔版二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方： ___________________ 地址.乙方是____________：出賣(mài)方(甲方)。第三條付款時(shí)間與辦法，雙方可通過(guò)協(xié)商，代表人是____________。甲方產(chǎn)權(quán)人一份.甲方是____________共______人、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 2、住宅：____________________ 代理人(甲方)

原發(fā)布者:飛躍資料房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)出賣(mài)人：身份證號(hào)：買(mǎi)受人：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長(zhǎng)春市區(qū)(縣)小區(qū)（街道）【幢】【座】【號(hào)(樓)】單元號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。第二條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式1、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：______元（大寫(xiě)：）。2、雙方簽署合同之日，由買(mǎi)受人先行支付房屋成交價(jià)格的____%即元（大寫(xiě)：）給出賣(mài)人作為定金；余款元（大寫(xiě)：）于房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日，一次性支付給出賣(mài)人。3、雙方同意將購(gòu)房款匯入出賣(mài)人以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：第五條房屋的交付以下無(wú)正文

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是統(tǒng)一文本，連紙張都是統(tǒng)一印制的，

7，重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

http://www.cqgtfw.gov.cn/zxbs/bgxz/ 重慶市房管處網(wǎng)站房屋類(lèi)表格下載第二行重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　合同編號(hào)：_________ 　　甲方（賣(mài)方）：_________ 　　注冊(cè)地址：_________ 　　郵編$：_________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________ 　　法定代表人：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　委托代理人：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________ 　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________ 　　注冊(cè)地址：_________ 　　郵編：_________ 　　法定代表人：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　乙方（買(mǎi)方）：_________ 　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：_________ 　　國(guó)籍：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵編：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：_________ 　　國(guó)籍：_________ 　　地址：_________ 　　郵編：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房訂立本合同：　　第一條　本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱(chēng)。　　本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為_(kāi)________該地塊土地面積為_(kāi)________，規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用年限至_________年_________月_________日止（其中住宅用地使用年限為_(kāi)________年，非住宅用地使用年限為_(kāi)________年）。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________，施工許可證號(hào)為_(kāi)________。　　第二條　本商品房銷(xiāo)售???據(jù) 　　甲方銷(xiāo)售的商品房為下列第_________項(xiàng)：　　1、現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)：_________。　　2、預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》號(hào)：_________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：_________。　　第三條　乙方所購(gòu)商品房的基本情況　　座落：_________區(qū)縣（市）鎮(zhèn)_________路_________街、巷_________號(hào)_________幢_________號(hào)；總層數(shù)_________；單元_________；所在層次_________；房號(hào)_________；　　結(jié)構(gòu)_________（按說(shuō)明填寫(xiě)）；　　戶(hù)型_________（按說(shuō)明填寫(xiě)）；　　用途_________（按說(shuō)明填寫(xiě)）；　　建筑面積（m2）_________；　　套內(nèi)單價(jià)_________（元／m2）；　　軸線范圍_________。　　說(shuō)明：　　1、該商品房戶(hù)型圖見(jiàn)本合同附件一；　　2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二；　　3、該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]；　　4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺(tái)式花園洋房]；　　5、結(jié)構(gòu)分類(lèi)：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]；　　6、戶(hù)型分類(lèi)：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；　　7、用途分類(lèi)：住宅類(lèi)：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]；非住宅類(lèi)：[辦公用房][攤位][門(mén)面][商場(chǎng)][車(chē)位][倉(cāng)儲(chǔ)用房][工業(yè)用房][其他用房]。　　第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________元整，大寫(xiě)：_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________???_________拾_________元整。　　2、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為【人民幣】_________元整，大寫(xiě)：_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。　　第五條　付款方式及期限　　本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_(kāi)________。乙方按下列第_________種方式按期付款：　　1、一次性付款：_________ 　　2、分期付款：_________ 　　3、按揭付款：_________ 　　第六條　交房期限及交付條件　　屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同???，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。　　2、_________。　　3、_________。　　第七條　交房手續(xù)的辦理　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　1、_________ 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第八條　乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按??期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）：　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　2、逾期超過(guò)_________日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。　　第九條　???方逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時(shí)間，按下列方式處理（不作累加）：　　1、逾期不超過(guò)_________日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　2、逾期超過(guò)_________日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_________％向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金。　　第十條　面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：　　1、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。　　2、合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3％的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3％部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。　　實(shí)測(cè)面積 - 約定面積 × 100% 　　面積誤差比= ─────────────── 　　約定面積　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十一條　甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾　　甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知乙方。　　第十二條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的???計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方：　　1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；　　2、_________；　　3、_________；　　4、_________；　　5、_________。　　甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。　　乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書(shū)面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。　　乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。　　第十三條　甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_________種方式處理：　　1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。　　2、_________ 　　3、_________ 　　第十四條　甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　　本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。　　甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1、于_________年_________月_________日前通水；　　2、于_________年_________月_________日前通電；　　3、于_________年_________月_________日前通氣；　　4、_________；　　5、_________。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1、_________ 　　2、_________ 　　第十五條　關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定　　現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。　　預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。　　辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無(wú)條件配合。　　如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書(shū)面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。　　2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。　　3、_________。　　第十六條　保修責(zé)任　　乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十七??　附則　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。　　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即將所購(gòu)房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。　　第十八條　爭(zhēng)議解決方式　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　1、申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。　　2、依法向_________人民法院起訴。　　第十九條　合同效力　　本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份。　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 　　【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________ 　　【委托代理人】：_________ 【委托代理人】：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________ 　　??件　　附件一：　房屋分層分戶(hù)戶(hù)型平面圖　　附件二：　公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明　　附件三：　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 　　1、外墻：_________ 　　2、內(nèi)墻：_________ 　　3、頂棚：_________ 　　4、地面：_________ 　　5、門(mén)窗：_________ 　　6、廚房：_________ 　　7、衛(wèi)生間：_________ 　　8、陽(yáng)臺(tái)：_________ 　　9、電梯：_________ 　　10、電表（安）：_________ 　　11、其他：_________ 　　附件四：　合同補(bǔ)充協(xié)議　　附件五：　本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū) 　　立書(shū)人：_________ 　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________ 　　受讓方（乙方）：_________ 　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買(mǎi)的正在建造的_________商品房，于_________年_________月_________??與_________公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：　　第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定__________________ 　　第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定_________ 　　第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購(gòu)的_________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書(shū)面告知預(yù)售人_________公司。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與_________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　附件六：　房屋交易登記表登記機(jī)關(guān)意見(jiàn) 　　1、本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范???本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋。　　2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。　　3、房屋買(mǎi)賣(mài)是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專(zhuān)家咨詢(xún)。　　4、根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。因此，購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)真實(shí)姓名或名稱(chēng)；購(gòu)房人為兩個(gè)以上的，可以全部填寫(xiě)。　　5、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示《重慶市商品房預(yù)售（租）許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。???售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房人可在售房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)查閱。　　6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。　　8、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪減。　　9、為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)??，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書(shū)約定為本合同的附件。