在秦皇島房價下跌的都是什么小區。最后不得不提就是秦皇島牛逼的中介，如果說剛需是房價上漲的原動力的話，中介絕對起到了推波助瀾的作用，賣過房的朋友都知道，房子剛掛出去電話就會不停的打過來，而且百分百的肯定是中介的電話，小小的海港區?開發區中介從業人員就有7000多人，懂行的朋友都知道，十個中介有8個在倒房，新房源第一時間就到中介手里了，中介人為的又弄了一個房價的緩沖地帶，即使有再嚴厲的調控政策，房價在中介手里還能挺過一段時間。

1、河北秦皇島的房價會不會跌回2015年的水平？

早有高人提過：地段，地段，還是地段！在秦皇島房價下跌的都是什么小區？坐落于什么位置？真正好地段、好位置的房子是不會輕易下跌的，甚至還要繼續上漲。今天看看各種裝飾材料價格上漲了多少，人工費用也上漲了很多所以房價不會降很多，國家都不允許，國家要求房價要穩，有人總拿豬飼料的價格和豬肉來舉例，只要豬活著，就天天得喂，天天往里搭錢，和房子價格不能相提并論，個人觀點，僅供參考，歡迎留言，拒絕抬杠[捂臉][捂臉][捂臉]。

2、秦皇島的房價怎么越來越高了？

2018年年初的時候，好多人都預測秦皇島的房價會趨于平穩，現實總是很殘酷，到了年底，房價又漲了不少，本人居住的小區頂樓年初成交價60萬，前兩天同一棟頂樓68萬成交，秦皇島的房價越來越高，感覺有以下原因1.國家的限購政策形同虛設，上有政策下有對策，中介鉆政策空子，外地戶口購房基本沒受影響。2.縣區的剛需有增不減，青龍，撫寧，昌黎有經濟能力的剛需購房首選還是秦皇島，

3.開發區的企業不斷增加，吸引了大批的大學畢業生，燕大，東大，科師，建材學院，環保學院，外國語學院，每年畢業的有幾萬人，留在秦皇島的成逐年增加趨勢。這部分人也是購房的主力軍，4.秦皇島獨特優越的地理環境吸引越來越多的外地人來此定居，本人居住的小區大約有一半是外地人，認識一個朋友，就是因為來秦皇島跑了一場馬拉松比賽，就決定在秦皇島買房置業。

最后不得不提就是秦皇島牛逼的中介，如果說剛需是房價上漲的原動力的話，中介絕對起到了推波助瀾的作用，賣過房的朋友都知道，房子剛掛出去電話就會不停的打過來，而且百分百的肯定是中介的電話，小小的海港區?開發區中介從業人員就有7000多人，懂行的朋友都知道，十個中介有8個在倒房，新房源第一時間就到中介手里了，中介人為的又弄了一個房價的緩沖地帶，即使有再嚴厲的調控政策，房價在中介手里還能挺過一段時間，

3、秦皇島房價為啥一直上漲？

第一是，外來人口買房。秦皇島是東北人入關第一站，外來人口多，東北人買房的多，秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多，第二，是外來房地產商的投資帶動土地價格上漲。目前秦皇島沿海的一些地區，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區海邊土地，基本上被國內大的旅游地產公司買斷了，到處是工地，

4、秦皇島房價出現5年來首降，接下來會怎樣？有沒有可能均價6千？

秦皇島房價出現降價是必然趨勢，邊部有些樓盤已經出現6千以內價格，預計未來3年內腰折促銷的會越來越多，住有所居是必然。首先，人口老齡化嚴重，未來人口不能支撐現在的房價，秦皇島一個三線城市更是如此，其次，“房住不炒”政策深入人心，房屋的居住屬性將越發明顯，其三，樓盤的打折促銷勢必降低房子的價值投資需求，市場出現更多的投資品，房產不再是好的投資標的。