如果你是秦皇島人，也可以想想秦皇島每年外來就業人口有多少。房價是由供求關系決定的，現在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價下跌是必然的，秦皇島獨特優越的地理環境吸引越來越多的外地人來此定居，本人居住的小區大約有一半是外地人，認識一個朋友，就是因為來秦皇島跑了一場馬拉松比賽，就決定在秦皇島買房置業。

1、秦皇島的房價還會漲嗎？

我是專注東戴河玩樂信息的東戴河那些事，我來奉上靠譜答案：首先，秦皇島是個比較奇葩的地方，這片熱土上除了工資不高，其他方面物價都是挺高的，逛街花費高，餐飲消費高，還還還限號。，。，。，房價呢，也很高。我說一個例子，大家差不多就能明白了，秦皇島，便宜的也要一萬左右，貴的更是離譜，我們再來看看今年重慶房子的均價：一萬三四，不信的自己去網上查，

那么好玩的事情來了：說秦皇島是旅游的城市的站出來，跟我好好講講重慶和秦皇島究竟哪個城市旅游人口更多？！說秦皇島經濟發展比較好的去教室外面站，順便把門關上，人家重慶市直轄市。說秦皇島常駐人口多的麻煩寫份一千字以上的檢討，跟重慶比人多？說秦皇島外來人口多的（主要是東北人）麻煩讓家長明天來一趟，我已經不想批評你了，

上面的話，雖然是開玩笑，但是也反應了秦皇島房價虛高的程度，至于題主的問題，我的意見是：19年，秦皇島的房價不會大漲，基本保持現狀，而且19年年初的時候有可能稍微降一點點，剩下三個季度基本保持穩定。如果你是秦皇島人，那么想想看你身邊還有誰沒買房？如果你是秦皇島人，也可以想想秦皇島每年外來就業人口有多少，

2、秦皇島的房價怎么越來越高了？

2018年年初的時候，好多人都預測秦皇島的房價會趨于平穩，現實總是很殘酷，到了年底，房價又漲了不少，本人居住的小區頂樓年初成交價60萬，前兩天同一棟頂樓68萬成交。秦皇島的房價越來越高，感覺有以下原因1.國家的限購政策形同虛設，上有政策下有對策，中介鉆政策空子，外地戶口購房基本沒受影響，2.縣區的剛需有增不減，青龍，撫寧，昌黎有經濟能力的剛需購房首選還是秦皇島。

3.開發區的企業不斷增加，吸引了大批的大學畢業生，燕大，東大，科師，建材學院，環保學院，外國語學院，每年畢業的有幾萬人，留在秦皇島的成逐年增加趨勢，這部分人也是購房的主力軍。4.秦皇島獨特優越的地理環境吸引越來越多的外地人來此定居，本人居住的小區大約有一半是外地人，認識一個朋友，就是因為來秦皇島跑了一場馬拉松比賽，就決定在秦皇島買房置業，

最后不得不提就是秦皇島牛逼的中介，如果說剛需是房價上漲的原動力的話，中介絕對起到了推波助瀾的作用，賣過房的朋友都知道，房子剛掛出去電話就會不停的打過來，而且百分百的肯定是中介的電話，小小的海港區?開發區中介從業人員就有7000多人，懂行的朋友都知道，十個中介有8個在倒房，新房源第一時間就到中介手里了，中介人為的又弄了一個房價的緩沖地帶，即使有再嚴厲的調控政策，房價在中介手里還能挺過一段時間。

3、河北秦皇島一個三線小城市，房價萬元起步，房價漲還是跌呢？

秦皇島的房價一定會大幅下降，房價是由供求關系決定的，現在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價下跌是必然的。一個地區房子的購買者主要是新增外來人口，秦皇島經濟發展緩慢，原有大型企業倒閉了，新的沒有建起來，沒有吸引外來人口的項目，也留不住年輕人，人口處于流出狀態。房子大部分是外地人買的旅游臨時用房，這些人基本不住，房子空置，說不定什么時候就賣了，

如果大批二手房拋售會直接影響房價。還有一部分是炒房者買下的，現在房住不炒、限價、限售以及可能的房產稅、空房稅等政策使得這些人不得不拋出手中的房產，本地老住戶都有不止一套房，個別拆遷戶甚至有十多套房子，他們絕不會買房，而是要伺機賣房，房子有人住才有價值。現在人口老齡化嚴重，出生率下降，需要住房的人口越來越少，房子的騰空率越來越高，房價怎么能不跌呢？秦皇島的工資水平不高，下崗工人工人多，購買力低。