白沙洲地區(qū)，白沙洲目前已經(jīng)屬于武漢的價(jià)格最低處，二環(huán)到三環(huán)間帶裝修13500每平左右。為什么把這幾個(gè)地區(qū)放在一塊，因?yàn)橐院筮@里都是武漢的發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，但是目前這些地區(qū)的價(jià)格已經(jīng)漲起來了，論升值空間肯定是比不上還沒有徹底上漲的白沙洲地區(qū)，但是這些地區(qū)以后得漲幅還是有的。

1、白沙洲買房有沒有升值空間？

我來說說吧：有升值空間！原因如下：白沙洲目前是三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)最低的地方，新房?jī)r(jià)格在1.1-1.35萬之間，它的最大優(yōu)勢(shì)就是位置并不算偏僻，現(xiàn)階段的缺點(diǎn)在于環(huán)境不好，配套不齊全，交通狀況一般，但這些會(huì)在近幾年得到改善。白沙洲片區(qū)圖↓首先是交通方面，目前，途徑白沙洲片區(qū)的地鐵5和12號(hào)線都已經(jīng)開建，5號(hào)線預(yù)計(jì)于2020年底開通，12號(hào)線最快2021年底開通，

除此之外還要建多個(gè)跨越京廣鐵路的通道，建成楊泗港長(zhǎng)江大橋，打通白沙洲片區(qū)的橫向交通。第二，在環(huán)境方面，2019年世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)將在白沙洲三環(huán)外的黃家湖畔開幕，場(chǎng)館正在建設(shè)中，而前往黃家湖片區(qū)，白沙洲的烽勝路也是必經(jīng)之路，所以等到沿線的樓盤建設(shè)完工后，這一帶的環(huán)境也會(huì)得到改善。第三，隨著住宅樓盤的建成，各項(xiàng)配套也會(huì)改善，像漢口的后湖和硚口古田就是這樣的地方，

2、現(xiàn)在武漢買房，哪個(gè)區(qū)升值空間大？

目前來說，武漢的房?jī)r(jià)還有一點(diǎn)漲價(jià)的空間，現(xiàn)在很多樓盤已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)開盤日光了，一個(gè)是很多剛需的錢已經(jīng)用光，一個(gè)改善型住戶也買不起。不過在中國(guó)那是永遠(yuǎn)不缺有錢人的，還有很多人經(jīng)常會(huì)問我在武漢哪兒投資比較好，現(xiàn)在就為大家簡(jiǎn)單介紹一下，1白沙洲地區(qū)，白沙洲目前已經(jīng)屬于武漢的價(jià)格最低處，二環(huán)到三環(huán)間帶裝修13500每平左右。

主城區(qū)，距離市中心近，沒有更好的地理位置了，而且屬于濱江地區(qū)，多條地鐵在建，即使目前此地環(huán)境較差，以后得升值空間不可限量，2漢陽(yáng)四新光谷東關(guān)山大道地區(qū)。為什么把這幾個(gè)地區(qū)放在一塊，因?yàn)橐院筮@里都是武漢的發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，但是目前這些地區(qū)的價(jià)格已經(jīng)漲起來了，論升值空間肯定是比不上還沒有徹底上漲的白沙洲地區(qū)，但是這些地區(qū)以后得漲幅還是有的，

3、未來五年，武漢的哪個(gè)片區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？

先分享一些數(shù)據(jù)吧，來自湖北中原地產(chǎn)研究部的。一、從區(qū)域供求來看，2019年，東湖高新供應(yīng)276.64萬平方米最為充足，洪山區(qū)以成交246.22萬平方米成為全市成交熱點(diǎn)區(qū)域，從供求關(guān)系看，主城區(qū)江漢區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)供不應(yīng)求，遠(yuǎn)城區(qū)供過于求。二、從備案價(jià)漲幅看，全市大部分區(qū)域備案價(jià)漲幅超20%，沌口受四環(huán)外項(xiàng)目成交影響整體均價(jià)小幅下跌，武昌多個(gè)豪宅入市以26246元/平米的均價(jià)及139%的漲幅領(lǐng)跑全市。

我們也可以看到各區(qū)的成交均價(jià)，江岸區(qū)均價(jià)15534元/平米，江漢區(qū)均價(jià)15989元/平米，硚口區(qū)均價(jià)13303元/平，漢陽(yáng)區(qū)均價(jià)14878元/平，青山區(qū)均價(jià)12838元/平，武昌區(qū)均價(jià)26246元/平，洪山區(qū)均價(jià)12571元/平，東西湖均價(jià)12314元/平，東湖高新均價(jià)16157元/平，沌口均價(jià)9863元/平，江夏區(qū)均價(jià)10832元/平，黃陂區(qū)均價(jià)9013元/平，蔡甸區(qū)均價(jià)8960元/平，新洲區(qū)均價(jià)6980元/平，漢南區(qū)均價(jià)7305元/平，

（以上僅是均價(jià)）2019年樓市總價(jià)在150萬以下大幅減少21.5個(gè)百分點(diǎn)，總價(jià)200-400萬之間成交占比同比增加12.6個(gè)百分點(diǎn)。三、從2019-2020城市建設(shè)方面看，2020年年底武漢預(yù)計(jì)開通地鐵8號(hào)線二期，這條線路將成為貫通武昌中心區(qū)的重要交通走廊；地鐵11號(hào)線葛店段，是東湖高新光谷東和鄂州之間的重要樞紐。

鏈接武昌火車站和光谷火車站的BRT東延長(zhǎng)線和光谷有軌電車L3和L6預(yù)計(jì)2020年底開通（屆時(shí)以官宣為主），這些線路也是加強(qiáng)了東湖高新光谷東的區(qū)域間聯(lián)系，以及江夏和東湖高新的聯(lián)系。連接漢陽(yáng)和武昌的楊泗港長(zhǎng)江大橋已通車，預(yù)計(jì)2020年青山長(zhǎng)江大橋?qū)⑼ㄜ嚕瑢脮r(shí)會(huì)拉進(jìn)武漢青山和黃陂的距離，這對(duì)青山和黃陂都是利好的項(xiàng)目。