澗西區(qū)和西工區(qū)了，這兩個區(qū)也算是洛陽的老商業(yè)中心和科研中心了，上海市場和廣州市場（在澗西區(qū)）、王府井百貨和中央百貨（西工區(qū)）等大型百貨都在這里扎堆，中國空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計院、第十設(shè)計院及有色金屬設(shè)計院、軸研所、等國家級或省部級科研院所在這里聚集，可以說澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。
1、洛陽的房地產(chǎn)市場怎么樣？
房價漲還是會漲，不過現(xiàn)在都是區(qū)域限價，洛龍新開盤現(xiàn)在都是限價10800一平，有實(shí)力資金雄厚的都捂著盤，資金鏈緊張的都是10800往外出。二手房都在跌，有價無市，隨便找個中介問問就知道，洛陽雖然三線，但是有地鐵加持，還應(yīng)該按照二線城市的標(biāo)準(zhǔn)看待，新房銷售還是比較火爆。個人預(yù)計還是會漲，一是前些年漲得不多，現(xiàn)在補(bǔ)漲，二是城市還是人口凈流入，舊城改造和周邊縣市的剛需還是有的，
2、如何看待洛陽的房價？在哪個地方買房比較好？
感謝邀請回答這個問題，洛陽作為中部地區(qū)非省會城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的城市，國家區(qū)域中心城市和中原城市群副中心城市，其房價情況也一直受到很多朋友的關(guān)注。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，目前洛陽房價情況及趨勢截止到目前洛陽房價的均價已經(jīng)到了7600多，但是市內(nèi)各區(qū)的差異還是挺大的，比如：洛陽洛龍區(qū)的房價均價已經(jīng)破了10000元，而瀍河區(qū)和老城區(qū)的房價均價才6400元左右。
這就是給各位想要在洛陽定居的朋友有了很大的選擇空間了，你購置房產(chǎn)的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通還是其他？目的不同，考慮的首要因素就不同，洛陽各個區(qū)的情況上圖是目前洛陽市區(qū)的幾個主要城區(qū)，對于洛陽有所了解的朋友應(yīng)該知道，洛龍區(qū)可以說是目前甚至未來發(fā)展都比較好的區(qū)域，這個區(qū)域基本上代表了洛陽市區(qū)發(fā)展的最高水平。
不僅僅這個區(qū)域集中了洛陽市所有的好大學(xué)，而且洛陽高新區(qū)和中國（河南）自貿(mào)區(qū)洛陽區(qū)域都在這區(qū)域，可以說不僅僅有政策還有科研實(shí)力，這個區(qū)域自然是未來發(fā)展最好的區(qū)域，其次就是澗西區(qū)和西工區(qū)了，這兩個區(qū)也算是洛陽的老商業(yè)中心和科研中心了，上海市場和廣州市場（在澗西區(qū)）、王府井百貨和中央百貨（西工區(qū)）等大型百貨都在這里扎堆，中國空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計院、第十設(shè)計院及有色金屬設(shè)計院、軸研所、等國家級或省部級科研院所在這里聚集，可以說澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。
洛陽老城區(qū)內(nèi)景點(diǎn)比較多，比如：麗景門、山陜會館、八路軍辦事處、都城博物館等都處于這個區(qū)域，瀍河區(qū)一般都是回族人的聚集地，經(jīng)過對比我們可以發(fā)現(xiàn)，洛陽各個市轄區(qū)的都具有獨(dú)特的特點(diǎn)，所以說如果要選擇哪個區(qū)域的話，個人覺得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛陽的房價？其實(shí)上面已經(jīng)說得很清楚了，洛陽各個區(qū)的特點(diǎn)和發(fā)展重心不一樣，也可以說以洛陽目前的財政和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來說能夠真正發(fā)展起來一個區(qū)已經(jīng)不錯了（最多兩個區(qū)域），洛龍區(qū)肯定是之一，其他就在澗西區(qū)和西工區(qū)之中選擇了，
3、最近想在洛陽買一套二手房，都說房價要下跌，整得心里沒底，現(xiàn)在入手合適嗎？
我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規(guī)定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現(xiàn)在洛陽到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認(rèn)為還是趕早買的好！。
