川沙哪個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)最高，為什么上海浦東川沙的綠地東海岸房?jī)r(jià)這么低

來源：整理時(shí)間：2022-12-11 04:00:58 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么上海浦東川沙的綠地東海岸房?jī)r(jià)這么低

上海市川沙這邊的環(huán)境相對(duì)來說是比較好的，這邊的房?jī)r(jià)也是比較高的，一般價(jià)格會(huì)在69000元左右了，不過這個(gè)房子的造型還是比較不錯(cuò)的，交通出行也好。而且浦東房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的，只會(huì)越來越高！川沙在郊區(qū)里算比較繁華的，醫(yī)療商業(yè)教育設(shè)施都很齊全，交通也很方便，最關(guān)鍵有2號(hào)線通到川沙。

為什么上海浦東川沙的綠地東海岸房?jī)r(jià)這么低

2，想在上海浦東川沙這塊租房哪位在這邊租過哪個(gè)小區(qū)比較好啊條件價(jià)

川沙地方其實(shí)很小的，交通也有點(diǎn)堵。綜合來看，華東路那邊正在開發(fā)，未來前景不錯(cuò)，緊臨地鐵站。離市區(qū)也近，交通方便，價(jià)格也便宜好多。強(qiáng)烈推薦。其他的就無所謂了，再往中心一點(diǎn)，會(huì)貴不少，大概30-40%左右，，早晚高峰擁堵不方便。在川沙住，安全因素也很重要，聽說步行街那邊發(fā)生多起搶包事件，小偷更是多得數(shù)不過來。川沙路北面還有一個(gè)祥億白領(lǐng)人才公寓，其實(shí)就是市場(chǎng)改建房，，水電費(fèi)超貴，，而且比較偏僻，女孩子一個(gè)人晚上最好不要走那條路。

想在上海浦東川沙這塊租房哪位在這邊租過哪個(gè)小區(qū)比較好啊條件價(jià)

3，川沙房?jī)r(jià)為何這么貴

目前房子不建議購買。房?jī)r(jià)都是虛的，你說多少價(jià)格它就值多少價(jià)格，好幾年前陸家嘴中國第一豪宅湯臣一品15.5萬一平米，審計(jì)下來實(shí)際成本含地價(jià)只有800元一平米。川沙的房?jī)r(jià)起點(diǎn)低，2000年時(shí)800元/平方，2001年-02年時(shí)1300-2000元/平方，2003-04年時(shí)3000-4000元/平方，2006年新盤5000-6000元/平方，2007年新盤12000元/平方后跌至8000元/平方，2008年-2009年初7000-8000元/平方。2009年下半年直接跳到12000-13000元/平方，后在開發(fā)商推動(dòng)下上漲15000、17000的不斷上漲，至2014-2015年漲至20000-25000元/平方（15年新開盤華府188當(dāng)時(shí)是川沙最貴樓盤，均價(jià)34000元），2016年春節(jié)突然翻番，漲至35000-40000元/平方，2016年中差不多到最高點(diǎn)，現(xiàn)價(jià)格有回落，但有價(jià)無市，售房者還抱著希望。通過15年川沙房?jī)r(jià)漲了60倍，什么概念，就是現(xiàn)在的價(jià)格可買當(dāng)時(shí)60套房。

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