合肥城市規(guī)劃，合肥北城發(fā)展規(guī)劃

來源：整理時(shí)間：2022-10-04 20:43:58 編輯：合肥本地百手機(jī)版

本文目錄一覽

1，合肥北城發(fā)展規(guī)劃
2，十四五規(guī)劃肥西劃歸合肥市區(qū)有什么意義
3，合肥東部新中心指哪些區(qū)域你會(huì)去那里發(fā)展嗎
4，合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例2012修訂
5，合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
6，合肥市城市規(guī)劃管理辦法
7，合肥市人民政府關(guān)于修改合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則試行的決定201

1，合肥北城發(fā)展規(guī)劃

法律分析：北城總體規(guī)劃：北城發(fā)展將圍繞產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體，提升建管水平，打造品質(zhì)北城。高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)縣域“東西南北中”五大片區(qū)和城市中心規(guī)劃，做好城市功能布局、城市風(fēng)格管控，加快老舊小區(qū)改造工程等。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

合肥北城發(fā)展規(guī)劃

2，十四五規(guī)劃肥西劃歸合肥市區(qū)有什么意義

法律分析：從合肥十四五規(guī)劃字面意義看，肥東和肥西有可能整體撤縣設(shè)區(qū)，長豐部分區(qū)域并入合肥市區(qū)，“按照中等城市標(biāo)準(zhǔn)，提升巢湖城區(qū)、長豐縣城、廬江縣城等承載能力，打造市域三大副中心。”三大副中心沒有了肥東，肥西縣的名字了。還有合巢、合廬兩個(gè)位置也有想象空間。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

十四五規(guī)劃肥西劃歸合肥市區(qū)有什么意義

3，合肥東部新中心指哪些區(qū)域你會(huì)去那里發(fā)展嗎

合肥東部新中心指的是：兩區(qū)一縣(瑤海區(qū)17.7平方公里，包河區(qū)10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里)。核心區(qū)范圍為廣德路東側(cè)、玉溪路南側(cè)、中油坊路西側(cè)，總面積約9.4平方公里(生態(tài)綠地3.4平方公里，建設(shè)用地6平方公里)，其中瑤海區(qū)約占5平方公里，包括東部新中心區(qū)CBD。如果是我是周圍省份，我會(huì)去那里發(fā)展。我個(gè)人認(rèn)為，去東部新中心發(fā)展是完全可行的1.市中心缺少大面積的土地，東部新中心是合肥城市擴(kuò)張非常寶貴的土地資源。這幾年合肥發(fā)展很快，東南西北發(fā)展很快。南湖濱開發(fā)了近15年，已經(jīng)飽和。基本沒有新的土地。西部高新區(qū)經(jīng)過十年的發(fā)展，核心區(qū)的舒曦湖板塊已經(jīng)沒有土地了，在小廟已經(jīng)開始開發(fā)了。北部廬陽區(qū)的發(fā)展已經(jīng)和北部城區(qū)實(shí)現(xiàn)了無縫對(duì)接。東北新站區(qū)如火如荼。而東部新中心，緊挨著合肥東二環(huán)，還沒有開發(fā)，有大面積未開發(fā)的空地，這是合肥城市擴(kuò)張非常寶貴的土地資源。2.已被ZF寫入第十四個(gè)五年計(jì)劃，并成為ZF未來五年重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。相關(guān)配套設(shè)施、教育資源、醫(yī)療資源、城市公共資源開始在東部新中心落地生根。3.離市區(qū)近。新東中心位于包河區(qū)和瑤海區(qū)的東南角，都是老城區(qū)，人氣很旺。未來東新中心將有多條主干道和多條地鐵線，從東新中心開車到步行街后期不到20分鐘。可以說比濱湖區(qū)的鬧市區(qū)還方便。不管后期的人是在過去生活還是工作，距離近了就容易引導(dǎo)過去。4.核心區(qū)環(huán)境資源良好，具備建設(shè)高端商務(wù)區(qū)和居住區(qū)的自然資源基礎(chǔ)。周邊好像有很多建材市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)，嚴(yán)重影響環(huán)境和形象。后期要下大力氣拆除整頓。核心區(qū)為南淝河景觀資源帶，為大型開放空間，便于規(guī)劃建設(shè)高端商務(wù)區(qū)和居住區(qū)的自然資源基地。

合肥東部新中心指哪些區(qū)域你會(huì)去那里發(fā)展嗎

4，合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例2012修訂

第一章　總　則第一條　為了科學(xué)制定和管理城鄉(xiāng)規(guī)劃，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)及其監(jiān)督管理。第三條　制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)一體、區(qū)域統(tǒng)籌、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，注重保護(hù)歷史風(fēng)貌和自然景觀，優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。第四條　城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。第五條　城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)對(duì)城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、重要地區(qū)城市設(shè)計(jì)及專項(xiàng)規(guī)劃草案、重大項(xiàng)目的選址及規(guī)劃條件、城鄉(xiāng)規(guī)劃方面的重大政策以及城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。第六條　市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和本條例，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。第七條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。　　縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。　　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在市轄區(qū)（含開發(fā)區(qū)）設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。　　市、縣（市）人民政府的有關(guān)部門和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改第八條　合肥市城市總體規(guī)劃由合肥市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。　　巢湖市城市總體規(guī)劃由巢湖市人民政府組織編制，經(jīng)合肥市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。　　縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，經(jīng)市人民政府審批后，報(bào)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。　　合肥市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報(bào)市人民政府審批。　　其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，經(jīng)縣（市）人民政府審批后，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。第九條　市、縣（市）人民政府組織編制總體規(guī)劃，在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，并對(duì)常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見進(jìn)行研究處理，反饋處理情況。　　鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃，在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會(huì)審議。鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)代表的審議意見進(jìn)行研究處理，并反饋處理情況。　　規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會(huì)的審議意見和根據(jù)審議意見修改情況一并報(bào)送。　　村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。第十條　各類專業(yè)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。第十一條　城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。　　縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，依法組織編制和審批；其中，合肥市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)合肥市人民政府審批。　　組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)公示并充分聽取意見。第十二條　控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：　　（一）土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；　　（二）容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；　　（三）道路、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求；　　（四）地下管線控制要求；　　（五）基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線、各類綠地范圍的控制線、歷史文化街區(qū)、歷史建筑和歷史文化遺存的保護(hù)范圍界線、地表水體保護(hù)和控制的地域界線等控制要求；　　（六）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)以及涉及文物保護(hù)單位附近的建筑物、構(gòu)筑物控制指標(biāo)；　　（七）其他需要控制的內(nèi)容。

5，合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)城市詳細(xì)規(guī)劃編制、城市規(guī)劃管理及各項(xiàng)建設(shè)工程均應(yīng)符合本規(guī)定，臨時(shí)建設(shè)、個(gè)人自建房除外。第二章　建設(shè)用地第三條　城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）分類如下：　　（一）R-居住用地；　　（二）C-公共設(shè)施用地；　　（三）M-工業(yè)用地；　　（四）W-倉儲(chǔ)用地；　　（五）T-對(duì)外交通用地；　　（六）S-道路廣場(chǎng)用地；　　（七）U-市政公用設(shè)施用地；　　（八）G-綠地（公共綠地、公園綠地）；　　（九）D-特殊用地。第四條　居住用地（R），指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星居民居住生活聚居地用地（商品住宅開發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)用地）。居住用地包括住宅用地（R01）、公共配套服務(wù)設(shè)施用地（R02）、道路用地（R03）和公共綠地（R04）。　　（一）一類居住用地（R1），指以低層住宅為主、設(shè)施齊全、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地；　　（二）二類居住用地（R2），指以多層、高層住宅為主、設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好的用地；　　（三）三類居住用地（R3），指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其它用地有交叉的用地。第五條　公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)級(jí)及以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施用地。　　（一）行政辦公用地（C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地；　　（二）商業(yè)金融業(yè)用地（C2），商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場(chǎng)等用地，容納除政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體以外的各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)、金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑及其附屬設(shè)施用地，旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施用地，獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)、和綜合市場(chǎng)用地；　　（三）文化娛樂用地（C3），新聞出版、文化藝術(shù)、廣播電視、圖書、展覽、游樂等設(shè)施用地；　　（四）體育用地（C4），體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地；　　（五）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地；　　（六）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6），高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、各類中小學(xué)用地（包括小學(xué)、初中、高中和寄宿制高級(jí)中學(xué)等學(xué)校用地）、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。第六條　工業(yè)用地（M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、辦公用房、少量非經(jīng)營性宿舍及其附屬設(shè)施等用地，不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入R。　　（一）一類工業(yè)用地（M1），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地；　　（二）二類工業(yè)用地（M2），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地；　　（三）三類工業(yè)用地（M3），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。第七條　倉儲(chǔ)用地（W），指?jìng)}儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。　　（一）普通倉庫用地（W1），指儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地；　　（二）危險(xiǎn)品倉庫用地（W2），指儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。第八條　市政公用設(shè)施用地（U），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。　　（一）供應(yīng)設(shè)施用地（U1），供水、供電、供燃?xì)狻⒐岷图佑停猓┑仍O(shè)施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業(yè)用地）；　　（二）交通設(shè)施用地（U2），指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通、沖洗站和其他交通設(shè)施用地；　　（三）郵電設(shè)施用地（U3），指郵政、電信等設(shè)施用地；　　（四）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U4），指雨水污水中水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地；　　（五）施工與維修設(shè)施用地（U5），指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地；　　（六）殯葬設(shè)施用地（U6），指殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地；　　（七）其他市政公用設(shè)施用地（U9），如：消防、防汛等設(shè)施用地。

6，合肥市城市規(guī)劃管理辦法

第一章　總則第一條　根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本辦法。　　本辦法所稱的城市規(guī)劃區(qū)是指合肥市東市區(qū)、中市區(qū)、西市區(qū)、郊區(qū)、開發(fā)區(qū)以及本市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。合肥市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，依據(jù)市人民政府編制并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的《合肥市城市總體規(guī)劃》劃定。第三條　合肥市規(guī)劃行政主管部門，依法主管本市城市規(guī)劃工作。　　市土地、環(huán)保、建設(shè)、水利、房地產(chǎn)、園林等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城市規(guī)劃管理工作。　　市人民政府根據(jù)工作需要，可以委托區(qū)、開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作。第四條　任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃的編制提出意見和建議，有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為檢舉和控告。　　規(guī)劃行政主管部門對(duì)檢舉和控告應(yīng)及時(shí)查處并負(fù)責(zé)答復(fù)。第五條　市人民政府每兩年應(yīng)將城市規(guī)劃實(shí)施情況向市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)會(huì)作一次報(bào)告；各有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門對(duì)其專業(yè)規(guī)劃執(zhí)行情況每年向市人民政府作一次報(bào)告。第二章　城市規(guī)劃的制定第六條　市人民政府編制城市規(guī)劃，應(yīng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的原則，制定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，科學(xué)地確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展目標(biāo)，使城市的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)同國家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。第七條　城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行編制。第八條　城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)和省人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。　　經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃在實(shí)施過程中，市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意后由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。第九條　城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建制鎮(zhèn)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由所在區(qū)、縣人民政府組織編制，市規(guī)劃行政主管部門審查后，報(bào)市人民政府審批。縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在上報(bào)審批前，須經(jīng)縣級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意。　　開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織編制，報(bào)市人民政府審批。第十條　城市分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制，市人民政府審批，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。　　根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要，市規(guī)劃行政主管部門可對(duì)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整提出方案，報(bào)市人民政府審批。第十一條　新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制，重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃須經(jīng)省規(guī)劃行政主管部門審查同意后，報(bào)市人民政府審批。第十二條　建設(shè)用地面積20公頃以上（含20公頃）的新區(qū)開發(fā)、10公頃以上（含10公頃）的舊區(qū)改建、大型公共建筑、重要紀(jì)念性建筑以及風(fēng)景名勝區(qū)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須報(bào)市人民政府審定。第十三條　建設(shè)單位內(nèi)部的詳細(xì)規(guī)劃，由建設(shè)單位向市規(guī)劃行政主管部門取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。第十四條　城市各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃由其業(yè)務(wù)主管部門會(huì)同市規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃編制，征求上級(jí)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門意見后，報(bào)市人民政府審批。第三章　城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建第十五條　城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。成片建設(shè)的地區(qū)，均應(yīng)實(shí)行綜合開發(fā)，其配套的公共建筑和市政設(shè)施必須同步建設(shè)。第十六條　城市居住區(qū)配套的公共建筑和設(shè)施、綠化用地必須符合國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》和合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)。第十七條　新建、改建的各類公共建筑物，必須按照合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配套建設(shè)相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用。第十八條　各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市發(fā)展，危害城市安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。城市舊區(qū)改建應(yīng)同改善工業(yè)布局和企業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，治理或遷出有污染或破壞城市環(huán)境的項(xiàng)目。

7，合肥市人民政府關(guān)于修改合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則試行的決定201

一、將2.4.4（1）中“表2.4.4折算系數(shù)表”修改為：　　表2.4.4折算系數(shù)表二、將4.1.1修改為：　　“地塊容積率確定應(yīng)滿足市政交通設(shè)施負(fù)荷、歷史保護(hù)、地質(zhì)條件、生態(tài)安全等特殊要求，并符合日照、消防等規(guī)范要求。具體指標(biāo)應(yīng)符合已批準(zhǔn)的單元規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。　　“居住用地地塊容積率的確定，應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)的教育、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)水平，具體指標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：　　“（1）設(shè)置教育（全日制學(xué)校）、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施且承擔(dān)周邊公共服務(wù)設(shè)施的地塊的容積率不應(yīng)大于2.2；　　“（2）設(shè)置滿足自身教育、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施需求的地塊的容積率不應(yīng)大于2.5；　　“（3）周邊已設(shè)置鄰里中心的地塊的容積率不應(yīng)大于2.8。　　“在特殊地段，應(yīng)滿足文物保護(hù)、機(jī)場(chǎng)凈空、電力電信通道、危險(xiǎn)品倉庫、地質(zhì)缺陷以及生態(tài)敏感區(qū)等相關(guān)控制要求。”三、增加一條，作為4.1.4條：“4.1.4 住宅小區(qū)配套商業(yè)的設(shè)置應(yīng)符合已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。住宅小區(qū)配套商業(yè)設(shè)置在地下的，應(yīng)明確自持比例。”四、將4.2.8條中第一款第（1）項(xiàng)修改為：　　“（1）平行布置時(shí)：　　“1）朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|（西）45度（含45度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)，南側(cè)地上建筑層數(shù)在18層（建筑高度小于54米）以下的，間距應(yīng)不小于30米；南側(cè)地上建筑層數(shù)在18層以上（建筑高度大于54米）的，間距應(yīng)不小于40米，并滿足以下要求：　　“①建筑正向重疊長度為30米（含30米）以內(nèi)的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍；　　“②建筑正向重疊長度為30-40米（含40米）的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.5倍；　　“③建筑正向重疊長度大于40米的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍。　　“2）東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于30米。”五、將4.3.11（3）修改為：“新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商業(yè)設(shè)施等大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口所在建筑的主體墻面退讓道路紅線（不含切角線）的距離，應(yīng)不小于30米；紅線外有綠線控制的，且退讓綠線距離應(yīng)不小于20米。”六、將5.3.6修改為：“容積率大于1.5的住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置架空層，用作通道，布置綠化小品，提供居民休閑、交流的場(chǎng)所。　　“（1）架空層總面積不應(yīng)小于居住建筑底層總面積的20%。　　“（2）單棟住宅底層架空面積應(yīng)大于該層建筑面積50%。　　“架空層應(yīng)與住宅小區(qū)內(nèi)部環(huán)境一體化設(shè)計(jì)。”七、將5.4.1條修改為：“沿城市主次干路的建筑應(yīng)綜合考慮城市街景和單體形態(tài)，合理確定建筑形體高寬比例。　　“（1）居住建筑以點(diǎn)式為主，面寬不應(yīng)超過40米，地塊內(nèi)部居住建筑面寬不應(yīng)超過60米。　　“（2）高層建筑的山墻沿主次干路的，山墻寬度和面寬比應(yīng)不小于0.3。”八、在5.4.4后增加規(guī)定，作為5.4.5：“住宅建筑高度不宜超過100米。二類居住用地一般不得建設(shè)組團(tuán)式低層住宅，臨近山體、水體或控制性詳細(xì)規(guī)劃已明確的除外。”九、將6.4.5修改為：“在滿足消防要求的基礎(chǔ)上，不含商業(yè)的地下公共通道寬度宜為6米，最小寬度應(yīng)不小于4米，凈高不宜小于3米；含商業(yè)的地下公共通道寬度宜為8米，凈高不宜小于3.5米，雙側(cè)設(shè)置商業(yè)的地下公共通道寬度應(yīng)不小于6米，單側(cè)設(shè)置商業(yè)的地下公共通道最小寬度應(yīng)不小于5米；地下公共通道局部節(jié)點(diǎn)最小凈高應(yīng)不小于2.5米。”十、將7.3.2（6）修改為：“住宅小區(qū)停車應(yīng)以地下為主，地下停車位占比不宜小于75%。地面停車不得占用小區(qū)公共綠地。地下停車禁止采用機(jī)械式停車設(shè)施。　　“住宅小區(qū)沿街商業(yè)、辦公的停車應(yīng)單獨(dú)按標(biāo)準(zhǔn)配建，并宜就近設(shè)置。”十一、刪除表7.3.2-2建設(shè)工程配建車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)表中“拆遷恢復(fù)房（市政工程、城中村改造）建筑類型、計(jì)算單位、小型汽車指標(biāo)、非機(jī)動(dòng)車指標(biāo)。”十二、將8.8.2（3）修改為：“新建住宅小區(qū)配建停車位一般應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。預(yù)留建設(shè)安裝條件的，應(yīng)按小區(qū)規(guī)劃停車位數(shù)不少于10%的比例配建公共充電樁。新能源汽車保有量超過小區(qū)已預(yù)留充電樁數(shù)目的，充電樁數(shù)量應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加。”十三、將10.1修改為：“在本通則（修改稿）施行前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（市政府令第131號(hào)）或《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（試行）》（市政府令第167號(hào)）提供規(guī)劃條件或?qū)彾ǖ囊?guī)劃方案，仍可按原規(guī)劃條件或?qū)彾ǖ囊?guī)劃方案實(shí)施。”