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合肥城市規(guī)劃,合肥北城發(fā)展規(guī)劃

來源:整理 時(shí)間:2022-10-04 20:43:58 編輯:合肥本地百 手機(jī)版

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1,合肥北城發(fā)展規(guī)劃

法律分析:北城總體規(guī)劃:北城發(fā)展將圍繞產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體,提升建管水平,打造品質(zhì)北城。高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)縣域“東西南北中”五大片區(qū)和城市中心規(guī)劃,做好城市功能布局、城市風(fēng)格管控,加快老舊小區(qū)改造工程等。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

合肥北城發(fā)展規(guī)劃

2,十四五規(guī)劃肥西劃歸合肥市區(qū)有什么意義

法律分析:從合肥十四五規(guī)劃字面意義看,肥東和肥西有可能整體撤縣設(shè)區(qū),長豐部分區(qū)域并入合肥市區(qū),“按照中等城市標(biāo)準(zhǔn),提升巢湖城區(qū)、長豐縣城、廬江縣城等承載能力,打造市域三大副中心。”三大副中心沒有了肥東,肥西縣的名字了。還有合巢、合廬兩個(gè)位置也有想象空間。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

十四五規(guī)劃肥西劃歸合肥市區(qū)有什么意義

3,合肥東部新中心指哪些區(qū)域你會(huì)去那里發(fā)展嗎

合肥東部新中心指的是:兩區(qū)一縣(瑤海區(qū)17.7平方公里,包河區(qū)10.1平方公里,肥東縣6.3平方公里)。核心區(qū)范圍為廣德路東側(cè)、玉溪路南側(cè)、中油坊路西側(cè),總面積約9.4平方公里(生態(tài)綠地3.4平方公里,建設(shè)用地6平方公里),其中瑤海區(qū)約占5平方公里,包括東部新中心區(qū)CBD。如果是我是周圍省份,我會(huì)去那里發(fā)展。我個(gè)人認(rèn)為,去東部新中心發(fā)展是完全可行的1.市中心缺少大面積的土地,東部新中心是合肥城市擴(kuò)張非常寶貴的土地資源。這幾年合肥發(fā)展很快,東南西北發(fā)展很快。南湖濱開發(fā)了近15年,已經(jīng)飽和。基本沒有新的土地。西部高新區(qū)經(jīng)過十年的發(fā)展,核心區(qū)的舒曦湖板塊已經(jīng)沒有土地了,在小廟已經(jīng)開始開發(fā)了。北部廬陽區(qū)的發(fā)展已經(jīng)和北部城區(qū)實(shí)現(xiàn)了無縫對(duì)接。東北新站區(qū)如火如荼。而東部新中心,緊挨著合肥東二環(huán),還沒有開發(fā),有大面積未開發(fā)的空地,這是合肥城市擴(kuò)張非常寶貴的土地資源。2.已被ZF寫入第十四個(gè)五年計(jì)劃,并成為ZF未來五年重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。相關(guān)配套設(shè)施、教育資源、醫(yī)療資源、城市公共資源開始在東部新中心落地生根。3.離市區(qū)近。新東中心位于包河區(qū)和瑤海區(qū)的東南角,都是老城區(qū),人氣很旺。未來東新中心將有多條主干道和多條地鐵線,從東新中心開車到步行街后期不到20分鐘。可以說比濱湖區(qū)的鬧市區(qū)還方便。不管后期的人是在過去生活還是工作,距離近了就容易引導(dǎo)過去。4.核心區(qū)環(huán)境資源良好,具備建設(shè)高端商務(wù)區(qū)和居住區(qū)的自然資源基礎(chǔ)。周邊好像有很多建材市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng),嚴(yán)重影響環(huán)境和形象。后期要下大力氣拆除整頓。核心區(qū)為南淝河景觀資源帶,為大型開放空間,便于規(guī)劃建設(shè)高端商務(wù)區(qū)和居住區(qū)的自然資源基地。

合肥東部新中心指哪些區(qū)域你會(huì)去那里發(fā)展嗎

4,合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例2012修訂

第一章 總 則第一條 為了科學(xué)制定和管理城鄉(xiāng)規(guī)劃,協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,改善人居環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)及其監(jiān)督管理。第三條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)一體、區(qū)域統(tǒng)籌、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,注重保護(hù)歷史風(fēng)貌和自然景觀,優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。第五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)對(duì)城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、重要地區(qū)城市設(shè)計(jì)及專項(xiàng)規(guī)劃草案、重大項(xiàng)目的選址及規(guī)劃條件、城鄉(xiāng)規(guī)劃方面的重大政策以及城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。第六條 市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和本條例,制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。第七條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。  縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。  市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在市轄區(qū)(含開發(fā)區(qū))設(shè)立派出機(jī)構(gòu),派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。  市、縣(市)人民政府的有關(guān)部門和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改第八條 合肥市城市總體規(guī)劃由合肥市人民政府組織編制,經(jīng)省人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。  巢湖市城市總體規(guī)劃由巢湖市人民政府組織編制,經(jīng)合肥市人民政府審查同意后,報(bào)省人民政府審批。  縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制,經(jīng)市人民政府審批后,報(bào)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。  合肥市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制,經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后,報(bào)市人民政府審批。  其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制,經(jīng)縣(市)人民政府審批后,報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。第九條 市、縣(市)人民政府組織編制總體規(guī)劃,在報(bào)送審批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議,并對(duì)常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見進(jìn)行研究處理,反饋處理情況。  鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃,在報(bào)送審批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會(huì)審議。鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)代表的審議意見進(jìn)行研究處理,并反饋處理情況。  規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會(huì)的審議意見和根據(jù)審議意見修改情況一并報(bào)送。  村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。第十條 各類專業(yè)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,報(bào)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)。第十一條 城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制,經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。  縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,依法組織編制和審批;其中,合肥市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,報(bào)合肥市人民政府審批。  組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)公示并充分聽取意見。第十二條 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括:  (一)土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求;  (二)容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo);  (三)道路、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求;  (四)地下管線控制要求;  (五)基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線、各類綠地范圍的控制線、歷史文化街區(qū)、歷史建筑和歷史文化遺存的保護(hù)范圍界線、地表水體保護(hù)和控制的地域界線等控制要求;  (六)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)以及涉及文物保護(hù)單位附近的建筑物、構(gòu)筑物控制指標(biāo);  (七)其他需要控制的內(nèi)容。

5,合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理,保證城市規(guī)劃的實(shí)施,根據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市詳細(xì)規(guī)劃編制、城市規(guī)劃管理及各項(xiàng)建設(shè)工程均應(yīng)符合本規(guī)定,臨時(shí)建設(shè)、個(gè)人自建房除外。第二章 建設(shè)用地第三條 城市建設(shè)用地,按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則,依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)分類如下:  (一)R-居住用地;  (二)C-公共設(shè)施用地;  (三)M-工業(yè)用地;  (四)W-倉儲(chǔ)用地;  (五)T-對(duì)外交通用地;  (六)S-道路廣場(chǎng)用地;  (七)U-市政公用設(shè)施用地;  (八)G-綠地(公共綠地、公園綠地);  (九)D-特殊用地。第四條 居住用地(R),指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星居民居住生活聚居地用地(商品住宅開發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)用地)。居住用地包括住宅用地(R01)、公共配套服務(wù)設(shè)施用地(R02)、道路用地(R03)和公共綠地(R04)。  (一)一類居住用地(R1),指以低層住宅為主、設(shè)施齊全、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地;  (二)二類居住用地(R2),指以多層、高層住宅為主、設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好的用地;  (三)三類居住用地(R3),指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其它用地有交叉的用地。第五條 公共設(shè)施用地(C),指居住區(qū)級(jí)及以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地,不包括居住用地中小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施用地。  (一)行政辦公用地(C1),行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地;  (二)商業(yè)金融業(yè)用地(C2),商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場(chǎng)等用地,容納除政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體以外的各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)、金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑及其附屬設(shè)施用地,旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施用地,獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)、和綜合市場(chǎng)用地;  (三)文化娛樂用地(C3),新聞出版、文化藝術(shù)、廣播電視、圖書、展覽、游樂等設(shè)施用地;  (四)體育用地(C4),體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地,不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地;  (五)醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5),醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地;  (六)教育科研設(shè)計(jì)用地(C6),高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、各類中小學(xué)用地(包括小學(xué)、初中、高中和寄宿制高級(jí)中學(xué)等學(xué)校用地)、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。第六條 工業(yè)用地(M),工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、辦公用房、少量非經(jīng)營性宿舍及其附屬設(shè)施等用地,不包括職工住宅用地,該用地應(yīng)歸入R。  (一)一類工業(yè)用地(M1),對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地;  (二)二類工業(yè)用地(M2),對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地;  (三)三類工業(yè)用地(M3),對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。第七條 倉儲(chǔ)用地(W),指?jìng)}儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。  (一)普通倉庫用地(W1),指儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地;  (二)危險(xiǎn)品倉庫用地(W2),指儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。第八條 市政公用設(shè)施用地(U),市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑(含構(gòu)筑物,下同)和管理維修設(shè)施等用地。  (一)供應(yīng)設(shè)施用地(U1),供水、供電、供燃?xì)狻⒐岷图佑停猓┑仍O(shè)施用地,不包括電廠、煤氣廠用地(納入工業(yè)用地);  (二)交通設(shè)施用地(U2),指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通、沖洗站和其他交通設(shè)施用地;  (三)郵電設(shè)施用地(U3),指郵政、電信等設(shè)施用地;  (四)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地(U4),指雨水污水中水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地;  (五)施工與維修設(shè)施用地(U5),指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地;  (六)殯葬設(shè)施用地(U6),指殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地;  (七)其他市政公用設(shè)施用地(U9),如:消防、防汛等設(shè)施用地。

6,合肥市城市規(guī)劃管理辦法

第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條 制定和實(shí)施城市規(guī)劃,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),必須遵守本辦法。  本辦法所稱的城市規(guī)劃區(qū)是指合肥市東市區(qū)、中市區(qū)、西市區(qū)、郊區(qū)、開發(fā)區(qū)以及本市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。合肥市城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍,依據(jù)市人民政府編制并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的《合肥市城市總體規(guī)劃》劃定。第三條 合肥市規(guī)劃行政主管部門,依法主管本市城市規(guī)劃工作。  市土地、環(huán)保、建設(shè)、水利、房地產(chǎn)、園林等部門按照各自職責(zé),協(xié)同做好城市規(guī)劃管理工作。  市人民政府根據(jù)工作需要,可以委托區(qū)、開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作。第四條 任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù),有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃的編制提出意見和建議,有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為檢舉和控告。  規(guī)劃行政主管部門對(duì)檢舉和控告應(yīng)及時(shí)查處并負(fù)責(zé)答復(fù)。第五條 市人民政府每兩年應(yīng)將城市規(guī)劃實(shí)施情況向市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)會(huì)作一次報(bào)告;各有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門對(duì)其專業(yè)規(guī)劃執(zhí)行情況每年向市人民政府作一次報(bào)告。第二章 城市規(guī)劃的制定第六條 市人民政府編制城市規(guī)劃,應(yīng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的原則,制定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,科學(xué)地確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展目標(biāo),使城市的各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額指標(biāo)同國家和地方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)。第七條 城市規(guī)劃按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行編制。第八條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制,須經(jīng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)和省人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。  經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃在實(shí)施過程中,市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整,報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案;但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等重大變更的,須經(jīng)市人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意后由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。第九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建制鎮(zhèn)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由所在區(qū)、縣人民政府組織編制,市規(guī)劃行政主管部門審查后,報(bào)市人民政府審批。縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在上報(bào)審批前,須經(jīng)縣級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意。  開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織編制,報(bào)市人民政府審批。第十條 城市分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制,市人民政府審批,報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。  根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要,市規(guī)劃行政主管部門可對(duì)分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整提出方案,報(bào)市人民政府審批。第十一條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃行政主管部門組織編制,重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃須經(jīng)省規(guī)劃行政主管部門審查同意后,報(bào)市人民政府審批。第十二條 建設(shè)用地面積20公頃以上(含20公頃)的新區(qū)開發(fā)、10公頃以上(含10公頃)的舊區(qū)改建、大型公共建筑、重要紀(jì)念性建筑以及風(fēng)景名勝區(qū),其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須報(bào)市人民政府審定。第十三條 建設(shè)單位內(nèi)部的詳細(xì)規(guī)劃,由建設(shè)單位向市規(guī)劃行政主管部門取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制,報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審批。第十四條 城市各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃由其業(yè)務(wù)主管部門會(huì)同市規(guī)劃行政主管部門,根據(jù)城市總體規(guī)劃編制,征求上級(jí)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門意見后,報(bào)市人民政府審批。第三章 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建第十五條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建,必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。成片建設(shè)的地區(qū),均應(yīng)實(shí)行綜合開發(fā),其配套的公共建筑和市政設(shè)施必須同步建設(shè)。第十六條 城市居住區(qū)配套的公共建筑和設(shè)施、綠化用地必須符合國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》和合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,統(tǒng)一規(guī)劃,同步建設(shè)。第十七條 新建、改建的各類公共建筑物,必須按照合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配套建設(shè)相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng),并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)交付使用。第十八條 各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn),不得妨礙城市發(fā)展,危害城市安全,污染和破壞城市環(huán)境,影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。城市舊區(qū)改建應(yīng)同改善工業(yè)布局和企業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合,調(diào)整用地結(jié)構(gòu),治理或遷出有污染或破壞城市環(huán)境的項(xiàng)目。

7,合肥市人民政府關(guān)于修改合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則試行的決定201

一、將2.4.4(1)中“表2.4.4折算系數(shù)表”修改為:  表2.4.4折算系數(shù)表二、將4.1.1修改為:  “地塊容積率確定應(yīng)滿足市政交通設(shè)施負(fù)荷、歷史保護(hù)、地質(zhì)條件、生態(tài)安全等特殊要求,并符合日照、消防等規(guī)范要求。具體指標(biāo)應(yīng)符合已批準(zhǔn)的單元規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。  “居住用地地塊容積率的確定,應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)的教育、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)水平,具體指標(biāo)應(yīng)滿足以下要求:  “(1)設(shè)置教育(全日制學(xué)校)、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施且承擔(dān)周邊公共服務(wù)設(shè)施的地塊的容積率不應(yīng)大于2.2;  “(2)設(shè)置滿足自身教育、商業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施需求的地塊的容積率不應(yīng)大于2.5;  “(3)周邊已設(shè)置鄰里中心的地塊的容積率不應(yīng)大于2.8。  “在特殊地段,應(yīng)滿足文物保護(hù)、機(jī)場(chǎng)凈空、電力電信通道、危險(xiǎn)品倉庫、地質(zhì)缺陷以及生態(tài)敏感區(qū)等相關(guān)控制要求。”三、增加一條,作為4.1.4條:“4.1.4 住宅小區(qū)配套商業(yè)的設(shè)置應(yīng)符合已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。住宅小區(qū)配套商業(yè)設(shè)置在地下的,應(yīng)明確自持比例。”四、將4.2.8條中第一款第(1)項(xiàng)修改為:  “(1)平行布置時(shí):  “1)朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|(西)45度(含45度)范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí),南側(cè)地上建筑層數(shù)在18層(建筑高度小于54米)以下的,間距應(yīng)不小于30米;南側(cè)地上建筑層數(shù)在18層以上(建筑高度大于54米)的,間距應(yīng)不小于40米,并滿足以下要求:  “①建筑正向重疊長度為30米(含30米)以內(nèi)的,間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍;  “②建筑正向重疊長度為30-40米(含40米)的,間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.5倍;  “③建筑正向重疊長度大于40米的,間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍。  “2)東西向或南偏東(西)45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.6倍,且應(yīng)不小于30米。”五、將4.3.11(3)修改為:“新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商業(yè)設(shè)施等大量人流、車流集散的建筑,其臨城市道路的主要出入口所在建筑的主體墻面退讓道路紅線(不含切角線)的距離,應(yīng)不小于30米;紅線外有綠線控制的,且退讓綠線距離應(yīng)不小于20米。”六、將5.3.6修改為:“容積率大于1.5的住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置架空層,用作通道,布置綠化小品,提供居民休閑、交流的場(chǎng)所。  “(1)架空層總面積不應(yīng)小于居住建筑底層總面積的20%。  “(2)單棟住宅底層架空面積應(yīng)大于該層建筑面積50%。  “架空層應(yīng)與住宅小區(qū)內(nèi)部環(huán)境一體化設(shè)計(jì)。”七、將5.4.1條修改為:“沿城市主次干路的建筑應(yīng)綜合考慮城市街景和單體形態(tài),合理確定建筑形體高寬比例。  “(1)居住建筑以點(diǎn)式為主,面寬不應(yīng)超過40米,地塊內(nèi)部居住建筑面寬不應(yīng)超過60米。  “(2)高層建筑的山墻沿主次干路的,山墻寬度和面寬比應(yīng)不小于0.3。”八、在5.4.4后增加規(guī)定,作為5.4.5:“住宅建筑高度不宜超過100米。二類居住用地一般不得建設(shè)組團(tuán)式低層住宅,臨近山體、水體或控制性詳細(xì)規(guī)劃已明確的除外。”九、將6.4.5修改為:“在滿足消防要求的基礎(chǔ)上,不含商業(yè)的地下公共通道寬度宜為6米,最小寬度應(yīng)不小于4米,凈高不宜小于3米;含商業(yè)的地下公共通道寬度宜為8米,凈高不宜小于3.5米,雙側(cè)設(shè)置商業(yè)的地下公共通道寬度應(yīng)不小于6米,單側(cè)設(shè)置商業(yè)的地下公共通道最小寬度應(yīng)不小于5米;地下公共通道局部節(jié)點(diǎn)最小凈高應(yīng)不小于2.5米。”十、將7.3.2(6)修改為:“住宅小區(qū)停車應(yīng)以地下為主,地下停車位占比不宜小于75%。地面停車不得占用小區(qū)公共綠地。地下停車禁止采用機(jī)械式停車設(shè)施。  “住宅小區(qū)沿街商業(yè)、辦公的停車應(yīng)單獨(dú)按標(biāo)準(zhǔn)配建,并宜就近設(shè)置。”十一、刪除表7.3.2-2建設(shè)工程配建車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)表中“拆遷恢復(fù)房(市政工程、城中村改造)建筑類型、計(jì)算單位、小型汽車指標(biāo)、非機(jī)動(dòng)車指標(biāo)。”十二、將8.8.2(3)修改為:“新建住宅小區(qū)配建停車位一般應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。預(yù)留建設(shè)安裝條件的,應(yīng)按小區(qū)規(guī)劃停車位數(shù)不少于10%的比例配建公共充電樁。新能源汽車保有量超過小區(qū)已預(yù)留充電樁數(shù)目的,充電樁數(shù)量應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加。”十三、將10.1修改為:“在本通則(修改稿)施行前,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(市政府令第131號(hào))或《合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)》(市政府令第167號(hào))提供規(guī)劃條件或?qū)彾ǖ囊?guī)劃方案,仍可按原規(guī)劃條件或?qū)彾ǖ囊?guī)劃方案實(shí)施。”
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