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1，租房合同照片有效嗎
2，租房合同照片有效嗎
3，租房房東要身份證正反照片合理嗎
4，租房需要提供身份證照片嗎
5，短租房照片為何很多都成了照騙

1，租房合同照片有效嗎

租賃合同的照片有用，但需要提供其他的證據(jù)進行佐證。租賃合同依法訂立，并且不違背雙方當(dāng)事人的真實意思表示的，在成立時房屋租賃合同生效，即此時的合同對雙方當(dāng)事人均有強制的約束力，雙方當(dāng)事人均要嚴(yán)格按照合同的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是在訂立房屋租賃合同時要注意，租賃的期限不能超過二十年，超過部分無效；而且二十年期限屆滿時，雙方當(dāng)事人還可以續(xù)租。《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

租房合同照片有效嗎

2，租房合同照片有效嗎

法律分析：租賃合同的照片有用，但需要提供其他的證據(jù)進行佐證。租賃合同依法訂立，并且不違背雙方當(dāng)事人的真實意思表示的，在成立時房屋租賃合同生效，即此時的合同對雙方當(dāng)事人均有強制的約束力，雙方當(dāng)事人均要嚴(yán)格按照合同的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是在訂立房屋租賃合同時要注意，租賃的期限不能超過二十年，超過部分無效；而且二十年期限屆滿時，雙方當(dāng)事人還可以續(xù)租。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

租房合同照片有效嗎

3，租房房東要身份證正反照片合理嗎

【法律分析】：視情況，一般是合理的，如果向房東租房的，需要簽訂租賃合同，需要身份證復(fù)印件。身份證正反面照片只能在核實公民身份信息時起到參考作用，不具有證明公民身份的法律效力。不會帶來其他問題的，因為現(xiàn)在辦理各項業(yè)務(wù)都是需要本人和身份證原件才能辦理，只有身份證正反面照片是沒關(guān)系的，若是身份證原件給他人就關(guān)系了，是可以被用于補辦手機卡，貸款等情況。公民在使用居民身份證和居民身份證復(fù)印件或照片時，各相關(guān)證件使用部門應(yīng)負有核對人、證同一性的義務(wù)，確認(rèn)無誤后方可為其辦理相關(guān)事務(wù)。如果相關(guān)證件使用部門疏于管理或者未盡相關(guān)審查義務(wù)，致使持有他人身份證復(fù)印件或照片在不法人員實施了有損證件所有人權(quán)益的行為或者違法犯罪行為，違法行為人和相關(guān)證件使用部門將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，居民身份證復(fù)印件或照片所有人并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房房東要身份證正反照片合理嗎

4，租房需要提供身份證照片嗎

法律分析: 租房需要提供身份證。這樣做主要是為了能證實租戶的身份是否真實，同樣租戶在租房時也要了解房東的真實身份信息，避免上當(dāng)受騙。租房流程：1、雙方簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件做為合同附件。3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，房主身份證及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉(zhuǎn)租)證明。6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

5，短租房照片為何很多都成了照騙

正值暑期旅游高峰，通過方便快捷的在線短租平臺訂房已成為不少游客的選擇。“新華視點”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的短租房與平臺上發(fā)布的位置、房間條件等信息嚴(yán)重不符，有的設(shè)施陳舊、無證經(jīng)營，存在多種安全隱患。一些在線短租平臺對房源把關(guān)不嚴(yán)，只需簡單幾步就可注冊發(fā)布。在線短租房房源照片成為“照騙”主要原因有：一是平臺管理松懈。比如，業(yè)內(nèi)人士介紹，一些在線短租平臺準(zhǔn)入門檻低，平臺管理松散，申請成為商家只需要提供身份信息即可，對信息發(fā)布把關(guān)不嚴(yán)；二是監(jiān)管力度不足，尤其是面對租房新業(yè)態(tài)，缺乏有針對性的監(jiān)管手段；三是消費者防范意識差，只看照片顏值卻疏于核實其資質(zhì)。　　誠如媒體報道，很多在訂房App上打著“青年旅館”“民宿”的短租房亂象叢生：網(wǎng)上大肆宣傳實則無照經(jīng)營，由民房私自改造，沒有牌匾和標(biāo)識，均屬無照經(jīng)營；設(shè)施老舊，存在各種隱患；交錢即住，很少登記核實身份信息。由此可見，消費者一旦住上這樣的短租房，不僅安全沒有保障，而且也有可能造成維權(quán)障礙。　　管好這些在線短租，無外乎把好以下幾個環(huán)節(jié)：一是房源，即這些房源符合開辦旅館的資質(zhì)條件，并依法誠信經(jīng)營；二是平臺，即平臺對上線的商家進行嚴(yán)格把關(guān)，將不合規(guī)的房源拒之門外；三是監(jiān)管，也就是市場監(jiān)管部門，應(yīng)監(jiān)管好房源、平臺的經(jīng)營行為，在法律的框架內(nèi)行事。如此，才能實現(xiàn)多方利好的局面。　　事實上，從業(yè)者的依法守信是核心。特色房源、圖片精美、位置絕佳，商家借助科技手段是輕而易舉的事情，無論是短租經(jīng)營者，還是App平臺，究竟房源是否符合法律要求，又是否存在安全隱患，不可能不心知肚明。如果任由“照騙”存在，終歸是經(jīng)營短視之舉。所以，依法誠信經(jīng)營才能落得好口碑，贏得好收益。　　誠如專家所言，互聯(lián)網(wǎng)平臺可以通過財產(chǎn)、人身安全保障方案及身份識別等手段，建立完善的房東、租客個人信用檔案登記制度和規(guī)范的個人信用評估機制，交易雙方可以根據(jù)累計評價和信用評級來進行雙向選擇。的確如此，面對租房新業(yè)態(tài)，商家不能只是挖空心思動歪腦筋掙錢，更須將精力用在將生意做好上，相應(yīng)的經(jīng)營理念必須跟進。　　據(jù)艾瑞咨詢此前發(fā)布的《2017年中國在線短租行業(yè)研究報告》顯示，預(yù)估2018年整個中國在線短租市場的交易規(guī)模將達到169．6億元。強大的市場雖然是好事情，但唯有祛除亂象，消費者才能放心短租。講真，在線短租房房源照片成“照騙”，終歸是誠信缺失所致。面對各行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán)的局面，在線短租行業(yè)從業(yè)者更須理智些，用依法誠信筑牢發(fā)展根基。來源：法制日報