首先可以確定深圳前海的住宅絕對(duì)不會(huì)被寫字樓銷售不佳所拖垮。再加上寫字樓租金年年大幅度漲價(jià)，商業(yè)煤氣水電價(jià)高，使得寫字樓不被市場(chǎng)追捧，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我建議從自己的角度去看寫字樓好不好，深圳主要辦公中心集中在福田中心區(qū)，車公廟、南山中心區(qū)，福田中心區(qū)主要集中了深圳80%的金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)總部，地段優(yōu)越，地鐵匯集，租金也比較高。
1、深圳哪里有好的寫字樓？
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我建議從自己的角度去看寫字樓好不好？1.辦公氛圍與區(qū)域分析一個(gè)好的辦公氛圍，往往也是人才招聘最容易的地方。目前，深圳主要辦公中心集中在福田中心區(qū)，車公廟、南山中心區(qū)，福田中心區(qū)主要集中了深圳80%的金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)總部，地段優(yōu)越，地鐵匯集，租金也比較高。車公廟位處福田與南山中間，車公廟地鐵站匯集4條地鐵線，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，
2、深圳前海的住宅很火，但寫字樓很冷，會(huì)不會(huì)被拖垮？
首先可以確定深圳前海的住宅絕對(duì)不會(huì)被寫字樓銷售不佳所拖垮。原因如下:1.流動(dòng)人口全國(guó)排名前三，大量的流動(dòng)人口有限的土地面積，外來(lái)者會(huì)爭(zhēng)先恐后，竭盡所能的購(gòu)房，住宅上漲空間有限，但不影響數(shù)量少，求大于供。2.由于傳統(tǒng)制造業(yè)受互聯(lián)網(wǎng)和中國(guó)制造業(yè)轉(zhuǎn)型的沖擊，再加上國(guó)內(nèi)生產(chǎn)成本，材料成本，人工成本的上漲，大批量外企遷海外，使得上下游企業(yè)，外資企業(yè)對(duì)寫字樓需求下降，
再加上寫字樓租金年年大幅度漲價(jià)，商業(yè)煤氣水電價(jià)高，使得寫字樓不被市場(chǎng)追捧。3.近些年，一些各行業(yè)知名龍頭企業(yè)，基本在國(guó)內(nèi)各地已經(jīng)購(gòu)買的寫字樓，用來(lái)建立自己的分公司或辦事處，這樣既可以省下每年高額的租房費(fèi)用，也可以不用經(jīng)常搬家和變更工商信息，4.對(duì)于很多中小微企業(yè)或大學(xué)剛畢業(yè)的創(chuàng)客們來(lái)說(shuō)寫字間費(fèi)用相對(duì)于運(yùn)營(yíng)成本占太高。
