如果大環(huán)境不好，房價(jià)整體都在下跌的話，就是學(xué)區(qū)房一樣會(huì)下跌，只不過學(xué)區(qū)房因?yàn)閷儆趦?yōu)質(zhì)資源，相對(duì)要更抗跌而已。濮陽人非常認(rèn)可學(xué)區(qū)房，這要放一年前，咱也不說啥了，那主要現(xiàn)在國家政策已下，濮陽還有一群人在追逐學(xué)區(qū)房，這讓我很是覺得尷尬，你給他講政策，他還聽不懂，也可以說不愿意聽懂把。

1、河南濮陽的房價(jià)到2025年會(huì)跌到什么水平？

我不說濮陽市的房價(jià)2025年會(huì)跌到什么價(jià)格，我就假設(shè)均價(jià)腰斬跌一半：比如濮陽市下跌到3000-4000，濮陽縣均價(jià)下跌1500-3000。那后面第一個(gè)場(chǎng)面肯定不是老百姓可以買到既便宜還好的房子，而是大量的爛尾樓，大量的房屋質(zhì)量維權(quán)，大量的減配交房，大量的辦不了不動(dòng)產(chǎn)證，第二個(gè)場(chǎng)面就是越跌越?jīng)]人買，畢竟咱們老百姓都怕買貴了，從7000跌到6000那肯定不買，我還想5000呢！真到了5000，心里該想說不定還能跌倒4000呢，就這么跌誰買誰傻X！就這么進(jìn)入死循環(huán)：越跌越?jīng)]人買，越?jīng)]人買越跌。

老百姓都盼著開發(fā)商都倒閉嗎？其實(shí)我們這種老百姓不是這樣想的，我們想的只不過是房價(jià)稍微降一降，同時(shí)我們的工資可以漲一漲，生活壓力可以輕一點(diǎn)而已，我們也知道好房子是需要好品牌好物業(yè)的，倒閉以后呢？ZF很高興來收拾大量的爛尾樓嗎？其實(shí)政府不是這樣想的，父母官們也想讓城市發(fā)展的繁花似錦，也想讓土地值錢些，也想讓房價(jià)穩(wěn)一些，老百姓買得起房子幸福一些，當(dāng)然更重要的是不想收拾大量的爛攤子。

誰都不想讓自己的交房遙遙無期卻需要繼續(xù)還房貸，大量的工地工人也不想失業(yè)回家種地，房地產(chǎn)上下游的各種建材比如鋼筋水泥沙子，防水卷材，保溫板，防火門，塑鋼門窗等等等等的廠子牽扯太多了，真的是牽一發(fā)而動(dòng)全身。所以總結(jié)一句話：以后炒房還是洗洗睡吧，剛需自住買一套就行了，早買早住，要有這種心態(tài)就是漲跌我都不賣，我就是自己住呢，所以漲跌管我屁事。

2、河南濮陽的房價(jià)還能堅(jiān)挺多久，目前在均價(jià)7900，處于河南前列？

個(gè)人認(rèn)為濮陽最多屬于一個(gè)五線小城市吧！收入一般，消費(fèi)是真的高，直逼二線城市消費(fèi)水平！1.濮陽人非常認(rèn)可學(xué)區(qū)房，這要放一年前，咱也不說啥了，那主要現(xiàn)在國家政策已下，濮陽還有一群人在追逐學(xué)區(qū)房，這讓我很是覺得尷尬，你給他講政策，他還聽不懂，也可以說不愿意聽懂把！2.濮陽人民愿意花8000-17000一平米去買一個(gè)沒有任何發(fā)展空間的區(qū)域，李嘉誠都說過買房看地段，濮陽沒有任何標(biāo)志性的建筑，唯獨(dú)作為河南唯一一個(gè)還沒有通高鐵的城市，作為濮陽人我也沒有驕傲的資本啊！3.濮陽人還是以自己是油田區(qū)的為驕傲，濮陽的油田輝煌時(shí)代已經(jīng)過去了，不要再端著了，趕緊醒醒吧！未來的時(shí)代在東邊，有高鐵的地方就是城市主要發(fā)展的方向，

3、明年底，濟(jì)鄭高鐵全線開通后，濮陽東站附近的房價(jià)、客流還火嗎？

1.濮東的房價(jià)跟高鐵沒啥直接關(guān)系，就是稍微漲價(jià)也是只是以前的價(jià)格洼地補(bǔ)漲一下，另外一個(gè)理由就是高鐵站作為一個(gè)城市的“窗口”，政府會(huì)下力氣把周邊環(huán)境建設(shè)的漂亮一些，這也是濮東房價(jià)的加分項(xiàng)。2.“高鐵一通，人去樓空”，這句話沒有道理，也不會(huì)出現(xiàn)“人去樓空”的現(xiàn)象，原因是要想“人去樓空”，根本不用非要坐高鐵，怎么個(gè)交通方式都能去外地，況且新鄉(xiāng)、安陽、鶴壁高鐵附近的房子并不便宜。

4、學(xué)區(qū)房價(jià)格會(huì)跌嗎？為什么？

謝謝邀請(qǐng)，學(xué)區(qū)房也是房，當(dāng)然也會(huì)跌。2014年3月，為了孩子能進(jìn)入所在區(qū)域最好的小學(xué)讀書，我買了一套二手房，也就是大家常說的學(xué)區(qū)房，雖然說正式簽合同是在3月份（因?yàn)?月份入學(xué)，7月份基本就要完成報(bào)名），但是在春節(jié)前就開始看房了，結(jié)果和媳婦跑遍了周邊的小區(qū)，看過的房子不下20套，卻都因?yàn)榉N種原因沒成交，不是因?yàn)榉恐魈鴥r(jià)了，就是因?yàn)槌A(yù)算了，要不就是周邊設(shè)施不好，總之各種原因吧，但是房價(jià)卻在我們的猶豫之中不斷上漲，而且是我們能感覺出來的那種上漲。