不要沖著規(guī)劃買房，雖然新鄉(xiāng)現(xiàn)在一直在發(fā)展大東區(qū)和大南區(qū)，但是想等到這個(gè)片區(qū)全部發(fā)展起來，還是有一定時(shí)間的。新鄉(xiāng)房價(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢圖，可以看到雖然房價(jià)走勢整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足。
1、想在新鄉(xiāng)買房，有什么建議？
首先要知道你買房的需求是什么，如果是投資，我個(gè)人不建議。現(xiàn)在新鄉(xiāng)的房價(jià)比較平穩(wěn)，這幾年應(yīng)該都不會(huì)大漲，沒有什么升值空間，如果是自住，我有以下建議：一定要查詢開發(fā)商資質(zhì)，看清楚這個(gè)開發(fā)商到底有沒有錢。這幾年新鄉(xiāng)的爛尾項(xiàng)目越來越多，如何避免投入大量資金卻買到爛尾樓才是關(guān)鍵，所以，開發(fā)商的實(shí)力一定要排在所有選項(xiàng)之前，目前我認(rèn)為新鄉(xiāng)比較有實(shí)力的開發(fā)商是建業(yè)、正商、碧桂園、大橋、誠城、禹洲、佳兆業(yè)、綠都、中南府、國悅城、潤華。
不要買棚改項(xiàng)目或者安置房，棚改項(xiàng)目因?yàn)樯婕暗讲疬w，很容易出現(xiàn)各種問題，就算開發(fā)商實(shí)力不錯(cuò)，但是安置區(qū)先行的當(dāng)下，只要安置房不交房，就辦不了土地證，商品房也沒有保障，只有安置房，由于歷史原因，很難拿到房產(chǎn)證，即使是新鄉(xiāng)大型開發(fā)商開發(fā)是項(xiàng)目，但是安置房的房產(chǎn)證也很難辦理。不要沖著規(guī)劃買房，雖然新鄉(xiāng)現(xiàn)在一直在發(fā)展大東區(qū)和大南區(qū)，但是想等到這個(gè)片區(qū)全部發(fā)展起來，還是有一定時(shí)間的，
當(dāng)然，本身就在這個(gè)片區(qū)居住的人還是可以考慮的，如果是市區(qū)的人，我不建議購買，新區(qū)的商業(yè)和各種生活配套都比較欠缺，雖然規(guī)劃很美好，但是時(shí)間不確定。警惕特價(jià)房、低價(jià)房，這兩年市場行情比前兩年差了很多，所以很多開發(fā)商回款壓力非常大，資金周轉(zhuǎn)不濟(jì)時(shí)，特價(jià)房和低價(jià)促銷就成最后的一根救命稻草，有良心的開發(fā)商會(huì)繼續(xù)開發(fā)商項(xiàng)目，但也不排除有些開發(fā)商圈錢跑路，先彌補(bǔ)自己的損失，
2、新鄉(xiāng)作為一個(gè)四線城市，長遠(yuǎn)來看，在哪里買房子比較好？
感謝邀請回答這個(gè)問題，對于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)作為一個(gè)三四線城市房產(chǎn)的投資價(jià)值不高已經(jīng)是事實(shí)，但是對于剛需來說或許資源配套相對集中的區(qū)域才是購房在主要選擇。借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)房價(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢圖，可以看到雖然房價(jià)走勢整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足。
根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房價(jià)走勢比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房價(jià)都經(jīng)歷過一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價(jià)最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等，其實(shí)從市場的這些數(shù)據(jù)來進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價(jià)格比較堅(jiān)挺。新鄉(xiāng)這樣的城市購房其實(shí)還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價(jià)格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房價(jià)也就越高，價(jià)格也就越堅(jiān)挺，
新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域。紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個(gè)區(qū)域未來還會(huì)成為多數(shù)人的選擇，第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房價(jià)出現(xiàn)暴漲甚至翻番，
這種想法不能說有錯(cuò)，但是確實(shí)說有危險(xiǎn)的。以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對比，要知道省會(huì)鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時(shí)間才有今天的成就，新鄉(xiāng)的財(cái)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過去了，10年的時(shí)間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個(gè)行業(yè)恐怕等不了。
3、在新鄉(xiāng)市買房，哪個(gè)區(qū)域好些？
