外地人盲目買房于恩施，對于當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區(qū)沒有之一。雖然是少數(shù)民族聚集區(qū)，但是恩施人口可不少，全州總?cè)丝?01.36萬人，恩施有自己的機(jī)場-恩施許家坪機(jī)場，土生土長恩施人，見證了恩施房產(chǎn)二十年，恩施的商品房大約是2000年左右開始的，90年代取消了單位分房，原分了的也要拿錢購買，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)比較簡單，修的都是7層左右的樓梯房，價(jià)格也在1000元以內(nèi)，真正的商品房是03年的陽光花園開始的，當(dāng)時(shí)房價(jià)好像是不到10當(dāng)時(shí)聽到都黑人，畢竟工資不到3差不多3個(gè)月工資才買得到1平方，（現(xiàn)在2個(gè)月工資就夠1平方，這么比起價(jià)格是不合理呢。

1、恩施利川碧桂園質(zhì)量怎么樣？

做為一名已經(jīng)入住恩施利川柏麗灣小區(qū)的業(yè)主，我想從個(gè)人體驗(yàn)方面來回答關(guān)于“質(zhì)量“的問題。1.預(yù)售房房屋面積跟實(shí)際測量結(jié)果，國家允許的范圍偏差在3%。當(dāng)時(shí)我自己跟我媳婦一起在一個(gè)驗(yàn)房工作人員的陪同下，帶了一把小卷尺和錘子跑去實(shí)際測量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)偏差只有1%而已，后來我通過自己在建筑上的朋友得知：“在接到收樓通知的時(shí)候已經(jīng)有相關(guān)部門進(jìn)行測量啦!如果測量結(jié)果跟實(shí)際偏差很大，開放商會通知你來辦理補(bǔ)退手續(xù)的。

”2.毛坯房門框的傾斜，門框上的角度偏差一點(diǎn)，是完全不用放在心上的！在裝修的時(shí)候，師傅給你裝門，為了調(diào)整門，也會相應(yīng)幫你調(diào)墻體，多了還得拆一點(diǎn)，所以對于門框啥的，沒必要拿著個(gè)水平尺傻逼兮兮說不夠90o，跑去鬧。實(shí)地發(fā)現(xiàn)，門框的角度是89o！完全可以放心啊！3.地面傾斜，很多人會潑個(gè)水，看看地面是否有傾斜什么的，拜托要知道買的是毛坯房，一切小的瑕疵裝修時(shí)是可以補(bǔ)救的！心里要有點(diǎn)比數(shù)，買的不是精裝房！但當(dāng)時(shí)我們確實(shí)用水潑了，發(fā)現(xiàn)地面確實(shí)很平啊，水沒有跑！4.防水層。

防水層自己裝修時(shí)多做幾次啊，做好了上下安寧！不要總想說買個(gè)毛坯房，防水層還給你做七八遍。上段說到潑水的事情，發(fā)現(xiàn)水沒有下滲！多說一句，千萬不要第一次驗(yàn)房就帶個(gè)桶過去直接把人家?guī)酀M了試防水，試你妹啊，那些防水層經(jīng)不起折騰的！防水層要做3層才需要去試的！5.墻體的空鼓，我們當(dāng)時(shí)拿著小錘子對墻體去敲，發(fā)現(xiàn)只有小面積空鼓，當(dāng)時(shí)怕房子會倒啊！就馬上聯(lián)系了一下建筑的朋友，他告訴我，小面積空鼓是因?yàn)樵诮ㄖr(shí)候水泥倒上去之后凝固的過程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要擔(dān)心啊，而大面積也只關(guān)系到裝修按電埋線槽而已!6.煙管。

2、準(zhǔn)備到恩施買房居住養(yǎng)老，可行嗎？恩施人文地理環(huán)境怎么樣，值得嗎？

恩施雖好，但是別來了，理由如下，1.一方水土一方人，外地人不一定能融入當(dāng)?shù)厣鐣菀自斐蔁o歸屬感。2.恩施地區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是氣溫較低，適合避暑，但是恩施城區(qū)較低，四周高山類似盆地地形，夏季可與武漢重慶一比，并沒多少涼爽，除非下鄉(xiāng)，3.恩施消費(fèi)很高，遠(yuǎn)超武漢重慶消費(fèi)水平，當(dāng)然房價(jià)比這些城市便宜。細(xì)水長流也不得不考慮，

4.恩施目前基礎(chǔ)設(shè)施，市政公園，遠(yuǎn)不及一二線城市，未來如何，需觀望等待。對于市區(qū)買房，沒有幽雅的環(huán)境，還不如大隱隱于市，5.外地人盲目買房于恩施，對于當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區(qū)沒有之一。但是房價(jià)卻不是湖北最低，可想對當(dāng)?shù)乩习傩諄碚f，是幸福還是壓力，綜上所述，別來恩施，金窩銀窩，還是在自己老家的窩呆著舒服。

3、湖北恩施房價(jià)五年后會是個(gè)什么價(jià)位？

土生土長恩施人，見證了恩施房產(chǎn)二十年，恩施的商品房大約是2000年左右開始的，90年代取消了單位分房，原分了的也要拿錢購買，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)比較簡單，修的都是7層左右的樓梯房，價(jià)格也在1000元以內(nèi)，真正的商品房是03年的陽光花園開始的，當(dāng)時(shí)房價(jià)好像是不到1000，當(dāng)時(shí)聽到都黑人，畢竟工資不到300，差不多3個(gè)月工資才買得到1平方，（現(xiàn)在2個(gè)月工資就夠1平方，這么比起價(jià)格是不合理呢？），后來日內(nèi)瓦也是1000塊，05年打工回恩施，清江水岸才修三層，一打聽1600一平方，又黑一跳，后面像東方華庭，世紀(jì)花園，中大御城等都上2000以上了，記得當(dāng)時(shí)恩施有個(gè)論壇叫《清江社區(qū)》，都在里面討論說恩施房價(jià)都上2800了，結(jié)合大家的收入，肯定賣不脫，價(jià)格太虛高了，當(dāng)時(shí)開發(fā)商確實(shí)也著急，我走在大街上被一個(gè)摩的師傅給我10塊錢帶我去看房，我說我這樣子像買得起房的莫，他說沒事的，你去了指到沙盤隨便問問戶型價(jià)格就是，他帶人去也可以得10塊錢，想想開發(fā)商為了人氣也是拼了。