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1，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價未來的走勢如何

2，地段和戶型哪個更重要如何預測房價的上漲都有哪些小技巧

地段和戶型哪個更重要？地段比房型更為重要。相信很多人在針對地段和戶型的情況下，都選擇地段，房子所屬的地段會直接影響房價的高低，針對稍微有些經驗的購房者來說，當然搞清楚地段的必要性。無論房子是自用或是，用適宜的價錢購到好地段的房子真是就是賺到。地段最先關系著實際居住的便捷度，在自身經濟發展條件允許的情況下，再根據手頭上資產去找房型適宜的樓盤，看看你可以買多大的房子。如何預測房價的上漲？都有哪些小技巧？1、看中央城豪宅別墅總數中央城豪宅別墅多的區域土地價格高，假如附近房子基本上都已“豪宅別墅化”了，那附近房子也必然跟隨價格上漲。2、看土地交易總數和價格買地價格高的新項目房價不太可能低。買房者可查看自身城市是否有“地王”發生，假如有地王發生得話，那應該城市的房價很有可能增漲;反過來，假如政府部門出讓土地的數量大，房子供貨總數就增多，房價也就不會漲得太快。3、看城市新開發區許多城市都相繼拓展了經濟開發新服，但效果各有不同。有些開發區熙熙攘攘、人頭攢動;有些開發區人煙稀少。繁榮的開發區，表明企業及人口數量已經從其他市區轉移到此，背后的原因必然有別的市區房價土地價格太高。因而，開發區的興盛預兆了城市房價要漲。4、看產品服務行業商品服務不僅僅是指購物商場，它也包括附近烤冷面、小籠包小餛飩、過橋米線鮮面條等攤點。這種攤點的多少也可以推測房價跌漲。攤點多，表明房子附近人口密集，有個人就會有要求。同樣，城區中的里美容養生會所、健身俱樂部、便利店的是多少，也可以看出房價增漲發展潛力。5、看房地產業開發商大開發商的感覺非常靈敏，假如該地區房地產業大有前途，他們就會趕緊占領新市場。假如是小開發商，他的項目投資開發設計是受局限性的，中小型地產開發商，消化吸收庫存量都難，更別提房價上漲了。因此，買房者可以看最近是不是有大的開發商涉足，如果有的話，那很有可能預兆房價上漲。6、看購物廣場的總數、水準購物廣場能代表商業房產。商業房產對消費者、行業前景的很嚴格，開發商務必確定富有可賺才會讓項目建設。因此，如果該城市的購物廣場越大，就表示本地經濟發展發展潛力好，房價會跟著漲。假如購物廣場開發商管理能力有點硬，且高度重視本地銷售市場，他們對于經濟環境的判斷就會越可信賴。

地段和戶型哪個更重要如何預測房價的上漲都有哪些小技巧

3，房價走勢如何預測十招幫你搞定

作為購房者，就算你不能預測房屋的漲價幅度，那也應該知道房屋的價格走勢，了解房屋所在城市房價是否有上漲空間。不同城市房價的走勢不同，有的購房者買完房“偷著樂”，有的購房者買完房“嗷嗷哭”。看到各種情況，你是不是也想知道你所在城市房價的走勢呢？別急，今兒教你十個小技巧，幫你輕松搞定房價問題。1、看中心城豪宅數量中心城豪宅多的地區地價高，如果周邊房子幾乎都已經“豪宅化”了，那附近的房子也必然跟著漲價。2、看土地出讓數量和價格買地價格高的項目房價不可能低。購房者可查看自己城市有沒有“地王”出現，如果有地王出現的話，那該城市的房價極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數量多，房屋供應數量就變多，房價就不會漲得過快。3、看城市新開發區不少城市都陸續拓展了經濟開發新區，但效果千差萬別。有的開發區車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發區人跡罕至。繁榮的開發區，表示企業和人口正在從其他城區遷移至此，背后的原因必然有其他城區房價地價過高。因此，開發區的繁榮預示了城市房價要漲。4、看商品服務業商品服務不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預言房價漲跌。小攤多，說明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。同理，市區里的里美容美發店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲潛力。5、看房地產開發商大開發商的嗅覺比較敏銳，如果該地區房地產大有前途，他們就會抓緊搶占新市場。如果是小開發商，他們的投資開發是受局限的，中小地產商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。所以，購房者可以看看近期是否有大的開發商進軍，如果有的話，那很可能預示房價看漲。6、看購物中心的數量、水平購物中心能代表商業地產。商業地產對消費者、市場前景的要求嚴格，開發商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。所以，如果該城市的購物中心越多，就表示當地經濟發展勢頭好，房價會跟著漲。如果購物中心開發商管理水平很硬，且重視當地市場，他們對經濟形勢的判斷就越值得信賴。7、看城市交通擁堵情況交通擁堵的地方人口密度越大；另外，交通擁堵的地方車多，表明附近居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大。8、看銀行網點數量銀行網點數量多的地方，市民理財意愿更高，同時也說明當地金融市場更加活躍，這對房價上漲有正面刺激作用。9、看高考考生的數量高考考生大學畢業后大部分會回到家鄉就業。到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力軍。所以，高考人數越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。10、看外來人口的數量比如北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進當地經濟發展，吸引更多的人才到來。這種情況下，人口增多，房價上漲就成為可能。要想看你買房子的城市房價是否會上升，以上十招都比較實用，購房者不妨考慮一下。（以上回答發布于2018-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

房價走勢如何預測十招幫你搞定