南京哪個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)最好，南京雨花臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)基本多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-11 07:18:52 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，南京雨花臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)基本多少

雨花臺(tái)區(qū)也看在哪個(gè)地方。有超過(guò)2W的，也有低于1W的。均價(jià)在12000。

南京雨花臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)基本多少

2，南京郊區(qū)座地鐵方便的養(yǎng)老的樓盤(pán)疊野那好

金隅紫京疊院樓盤(pán)好。根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示，金隅紫京疊院是南京境內(nèi)唯一疊墅房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)的區(qū)域，僅是15公里外六合城區(qū)高層房?jī)r(jià)的1/2，片區(qū)內(nèi)有政府重點(diǎn)打造金牛湖新城，5A級(jí)景區(qū)地球之窗。

南京郊區(qū)座地鐵方便的養(yǎng)老的樓盤(pán)疊野那好

3，南京江寧房?jī)r(jià)

老城區(qū)，1.1-1.2萬(wàn)左右，基本都是二手房，房型大或者小區(qū)年代比較久的，價(jià)格稍微低些，新盤(pán)極少地鐵房，有比較貴的1.4-1.7萬(wàn)，萬(wàn)科的金域藍(lán)灣，精裝修勝太路附近也有新盤(pán)，價(jià)格1.3萬(wàn)左右其它1.2萬(wàn)左右，將軍路勝太西路一帶

南京江寧房?jī)r(jià)

4，外地人在南京哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房好

外地人在南京仙林區(qū)買(mǎi)房好。仙林，房?jī)r(jià)均價(jià)低于河西，但高于江寧，江北。從發(fā)展角度上看，將來(lái)仙林和河西應(yīng)該基本差不多。只是河西偏重商業(yè)，仙林偏重文化休閑。河西有高樓大廈，仙林有山水園林；河西有很多大企業(yè)總部；仙林有眾多高校；從醫(yī)療，交通，中、小學(xué)配套角度上看，仙林甚至還略勝河西一籌。將來(lái)寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化，仙林將成為南京的東大門(mén)，南京的重心也會(huì)因此而東移。所以，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度分析，仙林和河西應(yīng)不分高下，只是側(cè)重點(diǎn)不同而已，所以，相對(duì)而言，仙林是房?jī)r(jià)的洼地。外地人在南京仙林區(qū)買(mǎi)房更好好。仙林區(qū)：仙林位于江蘇省南京主城東部，是南京三個(gè)副城之一。仙林地區(qū)是21世紀(jì)江蘇省發(fā)展高等教育產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)地區(qū)，主打高檔社區(qū)和科研機(jī)構(gòu)錯(cuò)落分布，仙林大學(xué)城借鑒國(guó)外高尚人文社區(qū)的規(guī)劃，仙林以高起點(diǎn)，以綠色人文為主題的高發(fā)展為目標(biāo)。仙林副城位于風(fēng)景秀麗的紫金山東麓，北抵312國(guó)道，南達(dá)滬寧高速公路，東西分別以規(guī)劃中的公路三環(huán)和繞城公路為界，距新生圩深水外貿(mào)港口6.5公里，距規(guī)劃中的龍?zhí)渡钏赓Q(mào)港口6公里，通過(guò)繞城公路和機(jī)場(chǎng)高速可直達(dá)祿口機(jī)場(chǎng)。公路、鐵路、航空、水運(yùn)等對(duì)外交通條件一應(yīng)俱全，大運(yùn)量、低能耗、出行便捷的交通網(wǎng)絡(luò)是未來(lái)仙林大學(xué)城的交通特點(diǎn)。

5，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)與雅居樂(lè)濱江國(guó)際哪個(gè)樓盤(pán)好

華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目單價(jià)于江北剛需盤(pán)相比較高，但是該項(xiàng)目為中高端綜合體，自配30萬(wàn)方商娛，符合項(xiàng)目剛需定位；另外該項(xiàng)目周邊未來(lái)的雙地鐵盤(pán)，加上自身的商業(yè)配套，升值空間是可觀的。加上現(xiàn)在江北劃為新區(qū)。很值得購(gòu)買(mǎi)雅居樂(lè)濱江國(guó)際則其戶型較大，則總價(jià)較高，能接受人群受到限制，去化可能不太理想；其次項(xiàng)目臨近地鐵10號(hào)線，交通相對(duì)便利；但是其附近無(wú)學(xué)校，不屬于學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)區(qū)有要求的業(yè)主，需慎重考慮；其臨近長(zhǎng)江，江景比較好，再加上區(qū)域位置較好，未來(lái)升值潛力大。看你自己選擇吧。也可上南京房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)看看。分析點(diǎn)評(píng)。

任務(wù)占坑

6，南京學(xué)區(qū)房排名

1.第一檔名校雙學(xué)區(qū)都是雙一流頂級(jí)搭配，一線小學(xué)+一線初中，可以說(shuō)是最好的學(xué)區(qū)選擇了。但成績(jī)優(yōu)異的同時(shí)，房?jī)r(jià)也高的嚇人。拉力瑯都是南京老牌名校，學(xué)區(qū)房房齡都比較大，小戶型居多，均價(jià)基本保持在8萬(wàn)-10萬(wàn)左右，其中瑯琊路小學(xué)對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)玉錢(qián)路小區(qū)房?jī)r(jià)最高，均價(jià)達(dá)到98743 元/㎡。一線學(xué)區(qū)房資源有限，市場(chǎng)緊缺，一小面積學(xué)區(qū)房成交單價(jià)達(dá)到12萬(wàn)/平的都有。金陵匯文雙學(xué)區(qū)和銀城小學(xué)對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格6萬(wàn)-8萬(wàn)左右，相比拉力瑯學(xué)區(qū)房房齡較新，居住環(huán)境較好。其中，銀城小學(xué)學(xué)區(qū)天璽國(guó)際廣場(chǎng)是2010年后建造的小區(qū)，地理位置優(yōu)越，均價(jià)高達(dá)85644 元/㎡。金陵匯文小學(xué)和銀城小學(xué)的成績(jī)相比于拉力瑯還是遜色一些，但是潛力很大，與老牌名校的差距在慢慢減少，而金陵匯文初中近年來(lái)中考均分已經(jīng)逐漸趕上二十九中。對(duì)于一些關(guān)注居住舒適度的家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō)，金陵匯文和銀城小學(xué)雙學(xué)區(qū)是更好的選擇。2.游小+鐘英的雙學(xué)區(qū)房相對(duì)比較少，大多位于市中心，地理位置極佳。房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，達(dá)到6到7萬(wàn)，普通的小面積兩房總價(jià)也要在400萬(wàn)以上。游小+鐘英雙學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)在于小學(xué)和初中成績(jī)都較為均衡突出，游府西街小學(xué)辦學(xué)成熟，規(guī)模較大，與鐘英中學(xué)的雙學(xué)區(qū)是秦淮區(qū)最佳的選擇。漢口路小學(xué)今年成績(jī)比較突出，南外錄取率排名排在第14位，目前學(xué)校成績(jī)并不是特別穩(wěn)定，有待觀察。和二十九中的雙學(xué)區(qū)房均價(jià)在5-7萬(wàn)之間，靠近新街口，地理位置優(yōu)越。新城雙學(xué)區(qū)初中成績(jī)比較突出，目前，新城雙學(xué)區(qū)房均價(jià)在5萬(wàn)多，房源大多比較新。建鄴區(qū)是9年一貫制教育最好的板塊，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了小學(xué)-初中-居住的綜合均衡，而新城雙學(xué)區(qū)則是建鄴區(qū)最佳選擇。棲霞教育相對(duì)鼓樓秦淮較為薄弱，金中仙林小學(xué)和初中無(wú)疑是棲霞教育未來(lái)的希望。金中仙林生源基本都是南大教職員工以及外地來(lái)寧就業(yè)的白領(lǐng)階層的子女，家長(zhǎng)的學(xué)歷和人文素養(yǎng)都比較高。學(xué)區(qū)房均價(jià)3萬(wàn)多，今年萬(wàn)達(dá)茂開(kāi)業(yè)，周邊商業(yè)配套也齊全。3.鼓樓第一中心小學(xué)和赤壁路小學(xué)這兩所學(xué)校學(xué)區(qū)房均價(jià)都在5萬(wàn)多，學(xué)區(qū)房齡都比較大，基本都是九幾年的老小區(qū)，樓層較低無(wú)電梯。普通的面積較小的兩房，總價(jià)相對(duì)較低。并且地理位置上靠近市區(qū)，周邊配置成熟，生活便利。相比于小學(xué)，初中優(yōu)勢(shì)更大，二十九中學(xué)校歷史悠久，規(guī)模較大，辦學(xué)成熟，生源優(yōu)質(zhì)，此類(lèi)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低，性價(jià)比較高。雨外+雨中是雨花區(qū)最佳學(xué)區(qū)選擇，雨花臺(tái)中學(xué)500名學(xué)生中考均分為595分，雨花外國(guó)語(yǔ)教學(xué)質(zhì)量不斷提高，而且地處軟件谷，生源質(zhì)量相對(duì)不錯(cuò)。雨花外小房齡相對(duì)較新，交通方面靠近地鐵3號(hào)線，學(xué)區(qū)房均價(jià)也都在3-5萬(wàn)之間，房齡較新。

7，南京平均房?jī)r(jià)多少

分地區(qū)的，在江寧的房?jī)r(jià)前兩年大概就3000/平左右，現(xiàn)在大概都已經(jīng)漲到了5、6千左右，如果自己有車(chē)，在那買(mǎi)房到市區(qū)的話還挺方便的。在市區(qū)的房?jī)r(jià)，新街口或山西路的房?jī)r(jià)好一點(diǎn)的物業(yè)，設(shè)施的話一般都要在14000。15000左右。但總體價(jià)格都在10000多一個(gè)平方。河西的房?jī)r(jià)隨著奧體中心的加入，十運(yùn)會(huì)之后房?jī)r(jià)也一直都在飆升。

截至2016年，南京平均房?jī)r(jià)23000-24000元/平。建鄴區(qū)32766元/平，鼓樓區(qū)32257元/平，玄武區(qū)27457元/平，秦淮區(qū)25502元/平，雨花臺(tái)區(qū)24573元/平，棲霞區(qū)22838元/平，江寧區(qū)22772元/平，浦口區(qū)19396元/平，六合區(qū)11244元/平，溧水區(qū)9210元/平，高淳區(qū)6030元/平。在南京1萬(wàn)塊錢(qián)以下的新房很少了。

城里現(xiàn)在最便宜也接近兩萬(wàn)了還是比較老的小區(qū) 江寧現(xiàn)在也要一萬(wàn)五或者更高了

全他媽放屁，主城老房在2萬(wàn)多，新房在三萬(wàn)，河西三萬(wàn)多，橋北一萬(wàn)二，江寧一萬(wàn)七八

南京城區(qū)15000元/M2(含江寧）郊區(qū)8000元主城學(xué)區(qū)房20000-25000據(jù)講明年漲到35000-40000

東方天郡一萬(wàn)三；亞?wèn)|城稍低；尚東花園不定，里面有雙拼別墅，我看見(jiàn)有賣(mài)的，房型挺好；東墅山莊環(huán)境很好，小高層；棲園南郵對(duì)面，里面環(huán)境很不錯(cuò)；匯杰文庭靠地鐵站，靠鼓樓醫(yī)院，靠南外，地理位置佳；實(shí)際考察考察吧！

8，南京房?jī)r(jià)高還是杭州房?jī)r(jià)高呢

房?jī)r(jià)歷史上，包括現(xiàn)在，一直是南京略低于杭州（不要信統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自己去跑，相信自己的眼睛，而且統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也是滯后的，杭州房子5月開(kāi)始才暴漲的），和以前大差不差。杭州房子漲的兇最近，應(yīng)該是非常兇，都在跳價(jià)。所以只能說(shuō)出來(lái)混遲早要還的。根據(jù)我對(duì)兩地房市實(shí)際的了解，比如新區(qū)的價(jià)格，南京去年開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)達(dá)茂，價(jià)格現(xiàn)在沒(méi)到3萬(wàn)。萬(wàn)科星空同樣的盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格是在3.5萬(wàn)左右，今年開(kāi)的盤(pán)。周邊地鐵/學(xué)區(qū)配套環(huán)境，包括地理位置都比較相似，非要說(shuō)萬(wàn)達(dá)茂其實(shí)好一點(diǎn)。基本統(tǒng)計(jì)下來(lái)看，南京房?jī)r(jià)差不多就是杭州的80%左右，比較符合歷史規(guī)律預(yù)期。從實(shí)際數(shù)值來(lái)看，對(duì)于剛需，兩地的房?jī)r(jià)都非常高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了一般剛需的負(fù)擔(dān)能力。比如一套300萬(wàn)的房子，每個(gè)月要還1萬(wàn)多的貸款，這個(gè)對(duì)剛工作幾年的年輕人，就是所謂的剛需來(lái)說(shuō)，是非常巨大的壓力。還得起的人不多。對(duì)于改善來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)不算高，算中等水平，一般改善人群負(fù)擔(dān)不是非常大，同小區(qū)的大三房-小三房或者兩房的價(jià)格一般可以控制在100萬(wàn)以內(nèi)。前提是你之前要買(mǎi)房子了。南京國(guó)企多，軍隊(duì)研究所多，高校多，相對(duì)非互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)于杭州（比如蘇寧易購(gòu)什么的，還有其他很多，不列舉了）。科研能力強(qiáng)于杭州，畢竟南京高校的檔次和北上是一個(gè)級(jí)別的。杭州主要靠互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)（說(shuō)白了吧，就一個(gè)阿里巴巴，什么互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)），和小部分民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，科研能力全靠浙大，相對(duì)比較弱一些。換言之，兩地各有優(yōu)劣，但是總的看下來(lái)半斤八兩。但是互聯(lián)網(wǎng)起薪普遍比較高，所以給人感覺(jué)的話可能收入上來(lái)說(shuō)杭州稍微高一點(diǎn)（后期其實(shí)兩個(gè)地方差不多的，小年輕可能覺(jué)得杭州一開(kāi)始給錢(qián)多而已），所以房?jī)r(jià)高一點(diǎn)也正常的。中國(guó)離高精尖技術(shù)還早著，落后美國(guó)30年至少。所以未來(lái)兩地都有很大的發(fā)展前途，南京靠高校和軍隊(duì)研究所帶動(dòng)相關(guān)的科研產(chǎn)業(yè)，杭州靠互聯(lián)網(wǎng)，大數(shù)據(jù)，兩地都有很棒的教育資源，對(duì)人才的吸引力也都很大。未來(lái)不排除兩地會(huì)不斷加深合作（現(xiàn)在其實(shí)就有很多相互的合作了），共同進(jìn)步。

這個(gè)要看地段的，如果是均價(jià)的話還是杭州的房?jī)r(jià)高。

杭州高一些，南京一般均價(jià)兩萬(wàn)左右，江寧一般一萬(wàn)五，而杭州要貴三千到五千