洛河的上游基本上就在宜東新區(qū)境內(nèi)。奔著這個(gè)目標(biāo)，我?guī)缀跖鼙榱寺尻?yáng)市區(qū)及近郊的新樓盤和二手房，最后還是澗西的幾套房子符合了我上述的要求，洛陽(yáng)市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購(gòu)房群體，比如我看的次數(shù)最多的牡丹廣場(chǎng)地鐵口的新樓盤，有一手現(xiàn)房，但是是頂樓三十三樓，我擔(dān)心時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)漏雨，還有個(gè)三樓，但一二樓是底商，萬(wàn)一商戶開(kāi)飯店或經(jīng)營(yíng)噪音大的生意，冬天可以關(guān)窗，但夏天很煎熬。

1、洛陽(yáng)市的房子值不值得買呢？

我個(gè)人建議，以目前的房?jī)r(jià)，可以購(gòu)買。理由有以下幾個(gè):第一，洛陽(yáng)是河南第二大城市，副中心城市，國(guó)內(nèi)著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)總量和人口數(shù)量，可以支撐目前房?jī)r(jià)。于此同時(shí)和國(guó)內(nèi)城市相比，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)沒(méi)有畸形發(fā)展，與省內(nèi)城市相比（例如開(kāi)封，新鄉(xiāng)，南陽(yáng)）房?jī)r(jià)也不算高，這些與洛陽(yáng)的地位和經(jīng)濟(jì)相匹配的，同時(shí)房?jī)r(jià)略微偏低，第二，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽(yáng)房?jī)r(jià)做了充足的背書。

促進(jìn)了洛陽(yáng)市周邊房?jī)r(jià)的提高，同時(shí)交通便利性吸引了周邊城市到洛陽(yáng)購(gòu)房置業(yè)，第三，洛陽(yáng)市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購(gòu)房群體。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，凡事拆除城中村行動(dòng)，都會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，例如鄭州市，第四，隨著中央均衡發(fā)展要求的提出，省會(huì)獨(dú)大不利于均衡發(fā)展，河南政策傾向性支持非省會(huì)城市的力度會(huì)加大（例如，將洛陽(yáng)，新鄉(xiāng)等劃自貿(mào)區(qū)）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價(jià)不斷上漲，土地財(cái)政還沒(méi)根本扭轉(zhuǎn)，所以，房?jī)r(jià)是這些因素共同助推的，第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因?yàn)楸q暴跌連鎖性反應(yīng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生破壞性極大，會(huì)造成社會(huì)動(dòng)蕩，政局不穩(wěn)，

2、宜陽(yáng)的房子能買嗎？洛陽(yáng)的房子現(xiàn)在適合買嗎？

我是散游者，謝邀！宜陽(yáng)的房子能買嗎？我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楸救艘言谝岁?yáng)入手一套了。下面來(lái)和大家分享一下在宜陽(yáng)買房子的優(yōu)勢(shì)，在宜陽(yáng)買房子，一定要到宜東新區(qū)來(lái)買。因?yàn)檫@里距新區(qū)，澗西區(qū)都比較近，開(kāi)車也就十幾分鐘就能到，環(huán)境也很好，各種配套設(shè)施也很齊全。價(jià)格優(yōu)勢(shì)宜陽(yáng)的房?jī)r(jià)在洛陽(yáng)周邊價(jià)格是相對(duì)很低的，現(xiàn)在像孟津，偃師，伊川，差不多都到了七千多了，而宜陽(yáng)洋房的價(jià)格也無(wú)非五千到六千左右，

交通優(yōu)勢(shì)宜東新區(qū)距離洛陽(yáng)市區(qū)是很近的，有南線，北線兩條路，路況都是很棒的，開(kāi)車十幾分鐘。洛陽(yáng)至宜陽(yáng)的輕軌建設(shè)也已提上日程，更有專門的縣際公交專線。環(huán)境優(yōu)勢(shì)宜東新區(qū)擁有現(xiàn)在洛陽(yáng)為數(shù)不多的河景房，洛陽(yáng)市區(qū)的河景房已早成了鳳毛麟角，而洛河的上游基本上就在宜東新區(qū)境內(nèi)。沿河兩岸的游園建設(shè)的很是漂亮，建成運(yùn)營(yíng)中還有宜東新區(qū)的體育公園。

3、大家好，請(qǐng)問(wèn)洛陽(yáng)周邊有哪些地方適合買養(yǎng)老的房子？

買房子養(yǎng)老我認(rèn)為還是在澗西買房子好，最近因?yàn)槟挲g大了，想把步梯房置換成電梯房養(yǎng)老。當(dāng)時(shí)想法是，作為養(yǎng)老房，一要有電梯，二要出門方便，最好離公交地鐵站近，三要方便購(gòu)物和就醫(yī)，四要有活動(dòng)休閑的地方，奔著這個(gè)目標(biāo)，我?guī)缀跖鼙榱寺尻?yáng)市區(qū)及近郊的新樓盤和二手房，最后還是澗西的幾套房子符合了我上述的要求。但鑒于目前的房子行情，也是遲遲沒(méi)有下定決心拿下，

糾結(jié)的主要原因如下：第一：新樓盤幾乎全部是期房，而期房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是怕?tīng)€尾。以前是擔(dān)心小開(kāi)發(fā)商容易出現(xiàn)這樣那樣問(wèn)題，容易爛尾，而最近幾個(gè)著名開(kāi)發(fā)商頻頻爆出的各種新聞，讓我連大開(kāi)發(fā)商也不得不慎重考慮。第二：新房里為數(shù)不多的也有一些現(xiàn)房，但問(wèn)題是要么頂樓，要么是底商上面那一層，并且戶型不是南北不通透，就是雖然通透但朝南房間少，采光不理想，

比如我看的次數(shù)最多的牡丹廣場(chǎng)地鐵口的新樓盤，有一手現(xiàn)房，但是是頂樓三十三樓，我擔(dān)心時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)漏雨，還有個(gè)三樓，但一二樓是底商，萬(wàn)一商戶開(kāi)飯店或經(jīng)營(yíng)噪音大的生意，冬天可以關(guān)窗，但夏天很煎熬。第三：有中介給介紹了幾套企業(yè)自己蓋的房子，不知道屬于經(jīng)適房還是什么，優(yōu)點(diǎn)是便宜，戶型也相中了，可以走一手，缺點(diǎn)是沒(méi)有證，盡管中介說(shuō)馬上就能辦證，五年后就能上市交易，但還是心里沒(méi)底，擔(dān)心圖便宜，后患無(wú)窮。