公積金可以貸幾次，公積金可以二次貸款嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-04 23:19:44 編輯：金華本地生活手機(jī)版

1，公積金可以二次貸款嗎

購(gòu)買(mǎi)自住住房第一次申請(qǐng)的公積金貸款還清后，再次購(gòu)房可以二次申請(qǐng)公積金貸款，但是貸款利率要上浮10%，首付款比例也可能要提高一些。

那時(shí)候要是公積金還沒(méi)有還清，就不可以的，要是還清了還是可以貸款的。公積金一人同時(shí)只能帶一次的。

公積金可以二次貸款嗎

2，公積金貸款可以貸幾次

法律分析：公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)。另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無(wú)關(guān)。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款可以貸幾次

3，住房公積金貸款次數(shù)

一個(gè)家庭或單身，買(mǎi)房只能使用兩次住房公積金貸款。夫妻兩人只要合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次的，第三次貸款將不予受理。

據(jù)了解沒(méi)有次數(shù)的限制，只會(huì)根據(jù)你的公積金賬戶(hù)是否有余額以及工作年限計(jì)算是否可以滿(mǎn)足貸款要求。但是有個(gè)限購(gòu)的政策，現(xiàn)在根據(jù)這個(gè)來(lái)看，最多就是可以貸兩次。

住房公積金貸款是可以用的，但公積金必須要連續(xù)繳存一年以上。關(guān)于房?jī)r(jià)你必須多跑幾個(gè)樓盤(pán)作對(duì)比，現(xiàn)在買(mǎi)房越早越好！

住房公積金貸款次數(shù)

4，公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸2次，同一時(shí)間內(nèi)公積金貸款只能貸1次。一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多只能貸2次。公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿(mǎn)5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。公積金貸款額度的算法：公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定。例如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。

5，公積金貸款只能用兩次嗎

不是的，公積金提取次數(shù)1、還商業(yè)貸款每年可提取1次，用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。2、還自住房貸款每年可提取1次，償還自住住房購(gòu)房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過(guò)一年內(nèi)需償還的購(gòu)房貸款本息。3、支付房租每年可提取1次，經(jīng)公積金中心審核無(wú)自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過(guò)一年的房租費(fèi)用。4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取，建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。

6，住房公積金貸款能貸幾次

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶(hù)余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬(wàn)左右，夫妻100萬(wàn)左右。

住房公積金貸款最多只能貸款兩次，因?yàn)楣e金只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。政策規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩套房了就不能再使用公積金貸款了。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。1、根據(jù)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，以查詢(xún)借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢(xún)商業(yè)貸款記錄。　具體為：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首套房貸款;申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款;申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，如果借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請(qǐng)記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。　　2、申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，在還清住房公積金貸款的情況下，如果符合住房公積金貸款條件的話(huà)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但屬于第二套房貸款。　　3、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：　　⑴借款人申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;⑵購(gòu)房首期付款不低于規(guī)定比例;⑶能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。(注：借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)都必須符合貸款條件規(guī)定)

7，住房公積金可以二次貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業(yè)貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買(mǎi)二房，但首付按二房算。

不可以在已經(jīng)有公積金貸款的情況下再次公積金貸款根據(jù)公積金管理處規(guī)定，已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款的只要將上次貸款還清，在公積金中心系統(tǒng)上無(wú)尚未還清記錄，再次購(gòu)房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款在尚未還清貸款之前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的，只有結(jié)清了上套住房的貸款后才可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新的住房。

1.公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。3.一般，公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。

職工提取住房公積金的辦理程序 1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金購(gòu)房（或銷(xiāo)戶(hù)）提取申請(qǐng)審批書(shū)》及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)。 2、單位核實(shí)后，在審批書(shū)上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請(qǐng)人或受委托人持上述相關(guān)要件，到管理中心繳存管理部提取審批柜臺(tái)進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算柜臺(tái)核定，之后到銀行柜臺(tái)辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶(hù)集中封存的職工，符合提取條件的無(wú)需經(jīng)過(guò)原單位審核直接持《沈陽(yáng)市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件，到封存戶(hù)所在的管理部提取柜臺(tái)辦理提取審批手續(xù)，經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算柜臺(tái)核定，之后到銀行柜臺(tái)辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。你工作2年，只要你的公積金繳納滿(mǎn)一年就能貸款。

申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房可以貸款幾次，主要內(nèi)容如下：　　1、根據(jù)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，以查詢(xún)借款申請(qǐng)人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢(xún)商業(yè)貸款記錄。　　具體為：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中任何一人均無(wú)住房公積金個(gè)人住房貸款記錄，屬于首套房貸款;申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款;申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，如果借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請(qǐng)記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。　　2、申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，在還清住房公積金貸款的情況下，如果符合住房公積金貸款條件的話(huà)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但屬于第二套房貸款。　　3、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：　　⑴借款人申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;⑵購(gòu)房首期付款不低于規(guī)定比例;⑶能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。(注：借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)都必須符合貸款條件規(guī)定)