你60萬是可以好好挑一挑的，至于能不能買，請看我的分析。我當(dāng)時買的單價是5950元，141平房子全款當(dāng)時那套房全款是83萬多，首付了42萬多，銀行按揭了41萬，當(dāng)時這個首付在寶安很多小區(qū)可以買商品房，我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房。

1、深圳的農(nóng)民房現(xiàn)在可以買嗎？有沒有60萬左右的兩房或三房？

很巧，我對面的鄰居就是賣這種房子的。所以我也來分析一下，希望能幫助到你。60萬買深圳的農(nóng)民房，在寶安區(qū)是絕對有很多選擇的，可以參考我下面截圖鄰居的朋友圈，你看60萬的2房還是挺大的，如果只看房間內(nèi)，那絕對是可以的。因為便宜，我也好奇，跟著鄰居去看了幾套農(nóng)民房，從單間到3房，價格從20萬到80萬不等。所以你60萬是可以好好挑一挑的，至于能不能買，請看我的分析：1.農(nóng)民房都是個人承建的，把原來的房子改建成很多套往外出售，這種出售首先是沒有任何手續(xù)證明的，憑的就是一紙合同，

一手交房，一手交錢，除了這個合同，沒有任何法律上的證明。這種房屋所有權(quán)也不受法律保護(hù)，如果在這個環(huán)節(jié)賣方有任何問題，那吃虧的很大可能是我們。一句話，沒有保障，基于這個原因，我?guī)状慰吹綕M意的，都放棄了。2.如上所說，房子是個人建的，那么房屋質(zhì)量就無從保證，如果后續(xù)房屋質(zhì)量出問題，你都已經(jīng)交完錢了，這也沒有專門的物業(yè)，沒有人管，只能自己承擔(dān)，

3.如上面別的朋友所說，沒有學(xué)位。這種農(nóng)民房，你是享受不到教育方面的優(yōu)惠的，有房跟沒房一樣，僅僅是供自己住而已。4.采光不好，樓與樓之間太近，各項配套設(shè)施跟小區(qū)比還是差很多，所以還有另外一種房子，帶小區(qū)的那種小產(chǎn)權(quán)房。我就租住在這種小產(chǎn)權(quán)房里，從外面看，跟正規(guī)的小區(qū)沒有區(qū)別，有正規(guī)的物業(yè)管理，綠化也不錯，也有小孩玩的娛樂場所，

2、打算在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)房，有哪些地方可以推薦？

我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心臟手術(shù)，一到冬天在老家咳嗽很嚴(yán)重，所以我就想著把他跟我媽接到深圳過冬，但是我們當(dāng)時的房子很小，根本沒有辦法再接兩個老人來住。2012年我在我們小區(qū)不遠(yuǎn)處看到一片村委建的統(tǒng)建樓，因為是統(tǒng)建樓當(dāng)時我都沒有注意這個房子，

后來有一次約一個朋友吃飯，剛好在這個房子對面的店里，朋友因為堵車遲到，我就跑到這個正在賣的統(tǒng)建樓售樓部去看了一下，沒想到那個戶型一下子就吸引住我，141平米三房兩廳，兩陽臺，房子方方正正，我叫銷售帶我上去，當(dāng)時銷售沒時間告訴我哪里有樣板房，自己去看就行。我跑上去一看，那種大房子真的跟我們老家的房子差不多，通透采光好，餐廳能擺下一個十人的大圓桌子，有花園、有地下停車場，我當(dāng)時忍不住感嘆這才是家的樣子，

我下去售樓部問還有哪幾個戶型，銷售說現(xiàn)在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。當(dāng)時我沒有跟任何人商量，一個人開車去了村委辦公大樓，然后跑到七樓，因為是吃飯時間，其他人都下班了，只有兩個小妹在那里辦理購房手續(xù)，我交了5萬定金，剩下的可以一周內(nèi)付清。

我當(dāng)時買的單價是5950元，141平房子全款當(dāng)時那套房全款是83萬多，首付了42萬多，銀行按揭了41萬，當(dāng)時這個首付在寶安很多小區(qū)可以買商品房，我當(dāng)時看中的是夠大，戶型好，我父母過來有地方住。我們小區(qū)雖然是小產(chǎn)權(quán)，樓下有公交站，有公交車直達(dá)地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠(yuǎn)處有一所公立幼兒園，現(xiàn)在可以掛戶口，平時就在樓下超市買菜，缺點就是上小學(xué)太遠(yuǎn)了，也正是因為這個原因我們很多鄰居都因為孩子讀書把房子賣了或者出租，

我樓上同戶型的鄰居141平的房子去年賣了310萬，出租的話也能租到5000元左右。我所在的地方叫做固戍華庭，周邊有東山花園、固戍花園等幾個小產(chǎn)權(quán)小區(qū)，這幾個小區(qū)都有花園和地下停車場，都是村委統(tǒng)建樓，我覺得如果不是追求孩子讀書要好學(xué)校的話，買來自住還是不錯的，但是現(xiàn)在基本上都2萬多以上了，隨便一套都要拿出200-300多萬以上的現(xiàn)金來（二手房銀行是不會貸款的），這也夠買一個小二房的商品房的首付了。