有關小區業主應該繳多少公共物業服務費，含不含電梯費用都會在《物業服務合同》中給予約定，收多少電梯費，收取的標準如何，也應該在物業服務合同中寫明。呃，如果物業沒有重復收電梯費，就應該是合理的，如果合同中有約定，公共物業服務費中包含電梯費用，物業公司就不該另外再收取電梯費，反之則可以。

1、物業收電梯費合理嗎？

物業收電梯費合理嗎？呃，如果物業沒有重復收電梯費，就應該是合理的。沒有聽過物業公司倒貼電梯費這一回事兒，電梯是商品化住宅小區重要的機電設備，所有高層住宅和部分多層住宅出行的必需，電梯費是保障電梯正常安全運行之必須。雖然很多省市執行的是物業一費制，將電梯費包含在公共物業服務費中，但是仍有不少的城市，將電梯費單列出來，收取標準一般是0.2-0.4元/平方月，也有的按年/戶收取，約3百-6百/年戶收取，

極少一部分，物業公司采取的是以售卡的方式收取，每一張電梯卡收8元-10元/月，這種方式得到了一二樓業主的歡迎。有關小區業主應該繳多少公共物業服務費，含不含電梯費用都會在《物業服務合同》中給予約定，收多少電梯費，收取的標準如何，也應該在物業服務合同中寫明，如果物業合同中有關電梯費約定不明確，還一個咨詢確認的途徑，就是當地的物價部門，當地物價部門對于小區的收取的電梯費等都有一個明確的價格標準。

對于不合法地收取電梯費也是由物價部門進行認定并查處，電梯這一部分維修保養，是國家強制執行制度，無定期維保和檢驗合格，電梯是不得運行使用的。國內名牌的電梯公司，對于維保費標準都會有一個明確的指導價，一般來說，三年調整一次，針對電梯的型號,層站數不同，全國按區域分都有一個明確的指導價，同一個區域價格應該是相差不太，收費之差距來自于當地的消費價格指數的不同。

現在回答提問人所說，收電梯費合理嗎？電梯費是使用電梯的正常消費支出，主要用于電梯的月度維保和年檢費，還有一些零星的小配件，如果沒有特別說明，此部分費用不含電梯電費，因為電梯電費一般歸于公共能耗支出。如果合同中有約定，公共物業服務費中包含電梯費用，物業公司就不該另外再收取電梯費，反之則可以，值得說明的是，關于電梯的中修和大修費用不在電梯費中開支，需要從公共維修資金或者從業主中臨時籌措資金支付。

2、物業費是否應該包括電梯費？

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本，物業費包含電梯費嗎？《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。也有網友問，電梯費用通常應該是包含在物業費里的，如果要單收的話，是不是就有問題了？這里判斷是否收費有問題，需要看小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，要看物業服務合同是如何約定的，里面寫明物業費構成，才能生效的，

在物業費構成中，有一項“公共區域能源費”，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。如果您的小區物業費中沒有這個項目，那收錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了，電梯運行費包括能保持電梯正常的運行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養費用，而電梯的日常維護保養應當包括下列內容：（一）至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養；（二）每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查；（三）每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗；（四）每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；（五）每年不少于1次對電梯運行情況進行全面檢查；（六）在用電梯安全性能檢驗，定期檢驗周期為一年。