房?jī)r(jià)下跌銀行如何處理，房?jī)r(jià)大跌貸款怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-03-17 21:46:21 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)大跌貸款怎么辦

繼續(xù)還貸款

房?jī)r(jià)大跌貸款怎么辦

2，房?jī)r(jià)下降了銀行還沒放款可以退房嗎

這個(gè)不太清楚，因?yàn)槲覜]有買過房子，我覺得你應(yīng)該和銀行物業(yè)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

你退房就算違約，你需要賠償賣家損失和中介費(fèi)用

房?jī)r(jià)下降了銀行還沒放款可以退房嗎

3，如果房?jī)r(jià)下跌30銀行會(huì)怎么樣

銀行會(huì)認(rèn)定抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款余值會(huì)要求申請(qǐng)人提交擔(dān)保或者提前還貸所以國(guó)外金融風(fēng)暴時(shí)，房產(chǎn)會(huì)成為負(fù)資產(chǎn)

不會(huì)。因?yàn)槟阋惺赘度摄y行才能貸款，下跌30%時(shí)是臨界點(diǎn)。這時(shí)你己還了部分貸款，你繼續(xù)還貸，虧的還是你，你放棄不還貸，房產(chǎn)由銀行已70%的房?jī)r(jià)拍賣，回收貸款，虧的還是你。銀行是不虧的，怎么會(huì)破產(chǎn)。

如果房?jī)r(jià)下跌30銀行會(huì)怎么樣

4，如果房?jī)r(jià)下跌銀行會(huì)怎樣對(duì)付貸款者

暴跌當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn) 比如100萬的房子現(xiàn)在只值50萬但你還是要付100萬包括利息什么的所以你就憑空損失50萬加上貸款的利息如果你不還貸款銀行就會(huì)把你房子拍賣拍賣房比市場(chǎng)價(jià)格一般要低大概能夠賣到40萬就不錯(cuò) 最后你就變成沒有房子還倒欠銀行60萬-首付和已經(jīng)交付的貸款，也就是損失60萬銀行還要算上你不良信用并且在你沒有還清債務(wù)前銀行不會(huì)貸款給你還清貸款后以后貸款你也不容易有利息優(yōu)惠什么的也不容易批下來

5，貸款買房如果房?jī)r(jià)跌了那么銀行會(huì)收回房子嗎

只要你按時(shí)還月供，你和銀行之間的借貸償還關(guān)系就是正常的，銀行沒有權(quán)利收走你的房子。只有當(dāng)你不正常還貸到一定階段，導(dǎo)致銀行有足夠理由認(rèn)定你無法再償還剩余貸款，銀行才有權(quán)利根據(jù)抵押貸款合同

你每月付錢，沒人收你的房子再看看別人怎么說的。

你應(yīng)該反過來想一下，你貸款50萬買的住房，如果房?jī)r(jià)漲到100萬，銀行會(huì)管你再要50萬嗎？當(dāng)然不會(huì)。那么房?jī)r(jià)跌落了，也是一樣。你還貸按期按時(shí)，銀行不會(huì)要你房子，不不還貸，銀行會(huì)起訴你，可以申請(qǐng)執(zhí)行你住房抵債。

不會(huì)

不會(huì)，你的想法很好。

6，貸款買房后房?jī)r(jià)跌了現(xiàn)在要退房怎么辦

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

先結(jié)清銀行貸款，然后再與開發(fā)商協(xié)調(diào)銀行貸款本息問題。或讓開發(fā)商結(jié)清銀行貸款，在協(xié)商你已經(jīng)歸還的貸款本息問題?？傊?，必須先歸還銀行貸款，再解決其他問題。