拉薩二手房，拉薩二手房過戶需要什么證件

來源：整理時(shí)間：2022-10-19 11:27:15 編輯：拉薩本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，拉薩二手房過戶需要什么證件
2，西藏拉薩市城關(guān)區(qū)二手房不滿2年稅費(fèi)怎么征收
3，拉薩市二手房仙足島房?jī)r(jià)咨詢
4，拉薩商品房
5，拉薩中介收費(fèi)是按幾個(gè)點(diǎn)收二手房80幾平過戶費(fèi)大概是多少
6，拉薩市金珠西路44號(hào)
7，我從拉薩買了二手房沒有中介怎樣才能住房公積金貸款
8，西藏拉薩哪有賣房子
9，拉薩二手房能貸款嗎
10，西藏拉薩有哪些房屋中介公司具體地址電話號(hào)碼
11，我從拉薩買了二手房沒有中介怎樣才能住房公積金貸款
12，拉薩二手房能貸款嗎

1，拉薩二手房過戶需要什么證件

房產(chǎn)證，身份證，房產(chǎn)過戶納稅票據(jù)

任務(wù)占坑

拉薩二手房過戶需要什么證件

2，西藏拉薩市城關(guān)區(qū)二手房不滿2年稅費(fèi)怎么征收

房照未滿2年，買賣房屋過戶時(shí) 需要繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）抵押工本費(fèi)：100元購房證明：20元一份一般需開3份公證委托300元

西藏拉薩市城關(guān)區(qū)二手房不滿2年稅費(fèi)怎么征收

3，拉薩市二手房仙足島房?jī)r(jià)咨詢

拉薩市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納謝謝

拉薩市二手房仙足島房?jī)r(jià)咨詢

4，拉薩商品房

去金珠西路八一菜市那塊吧，那地方有小戶的，本來拉薩就小，那地方也不算郊區(qū)咯，價(jià)格好像好不錯(cuò)，

5，拉薩中介收費(fèi)是按幾個(gè)點(diǎn)收二手房80幾平過戶費(fèi)大概是多少

　　房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：　　1、登記費(fèi)　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。　　3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。　　4、營業(yè)稅　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。　　5、個(gè)人所得稅　　個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。　　6、土地出讓金　　劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。　　7、印花稅　　產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。　　8、工本費(fèi)　　核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

6，拉薩市金珠西路44號(hào)

那個(gè)并不是農(nóng)業(yè)銀行，柳梧大橋下面是農(nóng)行的培訓(xùn)基地，也就是培訓(xùn)學(xué)校，在柳梧大橋的東方向，200厘有一個(gè)農(nóng)行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

7，我從拉薩買了二手房沒有中介怎樣才能住房公積金貸款

你好。拉薩公積金貸款的政策是：（一）貸款具備的條件職工（以下稱借款人或申請(qǐng)人）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件：1、自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月以上；2、本人以及配偶具有良好的個(gè)人信用；3、本人以及配偶在本市未辦理過個(gè)人住房公積金貸款，或已辦理過個(gè)人住房公積金貸款但已還清，且符合再次申請(qǐng)的有關(guān)規(guī)定；（二）貸款辦理個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象，必須是已按規(guī)定繳存住房公積金的職工并且是購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權(quán)人。應(yīng)攜帶以下到管理中心辦理：1、購買：購買職工本人自住房的，提供購房合同及首付款；購買單位集資建房的，提供有關(guān)集資建房的批復(fù)文件，付款收據(jù)及參加單位集資建房的證明材料；購買“二手房”的，提供經(jīng)房產(chǎn)管理局登記備案的購房協(xié)和房屋產(chǎn)權(quán)證、稅契完稅。購房或集資建房是配偶方的，提供結(jié)婚證復(fù)印件或結(jié)婚證明。2、建造（翻建）：提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房文件、建房施工合同及購買建筑材料（不含裝飾材料）的。3、大修：提供本人或人的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、大修該房屋的施工合同、施工許可證和房屋安全鑒定證明。4、符合上述條件，發(fā)給職工拉薩市住房公積金貸款申請(qǐng)手冊(cè)包含以下內(nèi)容：（1）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)；（2）身份證、戶口薄等有效證明；（3）婚姻狀況證明；（4）夫雙方收入狀況證明；（5）單位協(xié)助扣款承諾書；（6）職工購買、建造、大修自住住房；（7）擔(dān)保或抵押；5、職工扣款賬號(hào)或卡號(hào)。辦理流程：職工提供材料-管理中心審核-委托銀行通知職工簽訂合同-辦理貸款擔(dān)保抵押-受托銀行發(fā)放貸款辦理時(shí)限：貸款齊全，審核時(shí)限不超過7個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日

8，西藏拉薩哪有賣房子

售樓處到處都有！

樓主指的是新手房還是二手，若是二手房在百度里搜索望幫到您··再看看別人怎么說的。

售樓處到處都有啊，就算你找不到廣告牌留意一下也能看到電話。二手房就去小區(qū)門口問保安

9，拉薩二手房能貸款嗎

買二手房只可以辦理公積金貸款。申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1.借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。辦理流程：第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

10，西藏拉薩有哪些房屋中介公司具體地址電話號(hào)碼

拉薩目前還沒有中介公司，你可以通過58同城或者趕集網(wǎng)去找房子。

2環(huán)路上，有個(gè)房屋中介，我沒去過，但是在出租車上看見了（中介）你要不去看看，還有上58同城租房子，問問朋友，還有就是你想在哪里住就去那個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，有些戶主把租房信息回帖在窗戶上

團(tuán)結(jié)新村的東門那進(jìn)去房屋中介公司多的很！

11，我從拉薩買了二手房沒有中介怎樣才能住房公積金貸款

如果你想提取住房公積金，需要提供的是一切你在交易中間所產(chǎn)生的任何的原件證件，如購房合同、交易稅單、契稅、過戶證明、貸款合同等等。這些都是有利的證明。如果是二手房，在房產(chǎn)交易過戶的時(shí)候所繳納的稅費(fèi)上面有交易房款的總額。這個(gè)時(shí)候你需要詢問的不是房產(chǎn)中介，而是住房公積金管理中心。問問他們具體需要提交什么證件。要知道你在房產(chǎn)交易過戶的一切手續(xù)都是非常重要的。當(dāng)你日后買賣房屋的時(shí)候，這些都是證據(jù)。

12，拉薩二手房能貸款嗎

您好，可以的，具體的您最好到本地的銀行問一下，下面是貸款申請(qǐng)的資料和條件：申請(qǐng)資料:1、購房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶(存折);2、售房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶(存折);3、由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核(或準(zhǔn)入)，并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料;4、銀行經(jīng)審核，要求借款申請(qǐng)人補(bǔ)充的其他資料。申請(qǐng)條件1、具有常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！