洛陽澗西區的學區房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價還不低，價格基本都在1W以上，最主要的是人家周圍的學區不管小學還是初中，都很不錯。近三年來洛陽的二手房房價一直是上漲趨勢，學區房的概念經久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會加劇房價的上漲，澗西區也不例外，但是學區房未必會漲價或者說未必會大幅度漲價，因為目前的老破小學區房已經挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應該不會大幅度漲價，但是上升趨勢應該是不會變的。
1、怎樣評價洛陽的澗西區，你覺得它衰落了么？
我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點是哪里來的？有點混淆視聽，有什么根據說商業澗西不如西工，有什么數據支持嗎？環境方面老區肯定不如新區，西工也不如新區，但文化內涵方面還是老區占據優勢。有些東西不是環境好就可以替代的，據我所知，澗西的商業也不輸于西工，上海市場人氣比西工任何地方都要旺，澗西王府井也很大氣上檔次，還有萬達廣場，丹尼斯，大張最大的超市都在澗西，看看西工最大的建業廣場和百貨樓，那個能和澗西比，包括西工的王府井，真不知道你的觀點從那里來的？現在澗西環境方面也在發生著翻天覆地的變化，政府已經開始對澗河進行開發，對大明渠進行改造，各大廠區家屬院也在進行著改建，也對老街坊進行維護改造，上海市場的蘇式建筑還申請了蘇援物質文化遺產的保護，正在進行維護保養，另外一個蘇式建筑二號街坊也要納入保護開發。
一拖大門口的舊廠房被改造成茶城，現在一拖控股又對北09老舊樓房進行保護性開發，已經開始運營，銅加工廠沿街的老舊廠房也被開發利用，用于開展商業運營，中信重工也在中州西路開發了商業樓盤，現在河柴重工沿中州西路的幾百米長的舊廠房正在改造，投資幾個億，屬于洛陽自貿區范圍內，正在引進各種進出口公司和科技孵化器項目，網上商務平臺等項目，必將成為澗西自貿區新的亮點工程。
2、想在洛陽澗西區買房，買學區房最好，現在這個房價是好的時機嗎？
洛陽澗西區的學區房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房價還不低，價格基本都在1W以上，最主要的是人家周圍的學區不管小學還是初中，都很不錯，近三年來洛陽的二手房房價一直是上漲趨勢，學區房的概念經久不衰，另外近年來地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開通，會加劇房價的上漲，澗西區也不例外，但是學區房未必會漲價或者說未必會大幅度漲價，因為目前的老破小學區房已經挺高了，像三號街坊、四號街坊、五號街坊、六號街坊以及七號街坊，目前的房價在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購房基本在35~65W之間，對目前洛陽的收入難度還是比較大的，應該不會大幅度漲價，但是上升趨勢應該是不會變的。
