2019麗水房?jī)r(jià)如何，麗水房?jī)r(jià)現(xiàn)在是什么行情

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 13:02:03 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，麗水房?jī)r(jià)現(xiàn)在是什么行情

5000左右

麗水房?jī)r(jià)現(xiàn)在是什么行情

2，麗水水閣房?jī)r(jià)現(xiàn)在大概到多少了

現(xiàn)在要6千到7千了，之前我去看過(guò)房子，克拉公館基本上都是6千-7千多，不過(guò)公攤面積過(guò)大；管委會(huì)對(duì)面有個(gè)升達(dá)房產(chǎn)還是什么的，也要6千多，不過(guò)都是搭車位或者車庫(kù)銷售的，一個(gè)車庫(kù)就要15萬(wàn)有產(chǎn)權(quán)，車位是8萬(wàn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，對(duì)外面的那一棟都賣完了；還有景秀南城、云閣苑這些都要這個(gè)價(jià)了。

麗水水閣房?jī)r(jià)現(xiàn)在大概到多少了

3，麗水市蓮都區(qū)房?jī)r(jià)多少

起價(jià)4800到一萬(wàn)多都有。具體看地點(diǎn)，小區(qū)。

麗水市蓮都區(qū)房?jī)r(jià)多少

4，浙江省內(nèi)的小縣城房?jī)r(jià)都上萬(wàn)這是為什么

提及浙江，別人想的是魚米之鄉(xiāng)，人杰地靈，而我能想到的是兩個(gè)字：富、貴。這兩個(gè)字得分開(kāi)來(lái)看。浙江有多富？2019年浙江省經(jīng)濟(jì)總量排名全國(guó)第四，排在前三的是廣東、江蘇和山東，但在人均GDP上浙江超越廣東，人均居民可支配收入更是全國(guó)省份第一，并且已經(jīng)連續(xù)20多年位居第一。浙江有多貴？這是全國(guó)唯一一個(gè)各市房?jī)r(jià)破萬(wàn)的省份，截止到10月，浙江房?jī)r(jià)最低的湖州市，二手房均價(jià)已經(jīng)接近1.2萬(wàn)，麗水已經(jīng)去到2.2萬(wàn)，更有甚者，義烏、瑞安、溫嶺等縣級(jí)市或縣的房?jī)r(jià)最高去到3萬(wàn)，比一個(gè)強(qiáng)二線城市還要高。說(shuō)浙江人有錢、富裕，全國(guó)人民沒(méi)有疑問(wèn)，但要說(shuō)浙江房?jī)r(jià)高，也沒(méi)有疑問(wèn)。但這種連縣城都破萬(wàn)的房?jī)r(jià)，到底是浙江經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，還是另有隱情？浙江高房?jī)r(jià)是實(shí)至名歸還是會(huì)淪為高房?jī)r(jià)之殤？浙江高房?jī)r(jià)，從何而來(lái)？浙江省的房?jī)r(jià)到底多高，先看一張圖。房?jī)r(jià)最低的湖州市，接近1.2萬(wàn)，這種高大家有概念嗎？2019年麗水GDP1477億元，全省排第十，全國(guó)排177名，但房?jī)r(jià)卻去到2.2萬(wàn)，比萬(wàn)億俱樂(lè)部的無(wú)錫還要高。而衢州，一個(gè)只有257萬(wàn)人口，且存在感并不強(qiáng)的城市，房?jī)r(jià)1.6萬(wàn)，比擁有815萬(wàn)且同樣是萬(wàn)億俱樂(lè)部的佛山還要高。更別提溫州一個(gè)三線地級(jí)市，房?jī)r(jià)吊打強(qiáng)二線的武漢、鄭州、濟(jì)南，就連金華下屬的義烏，核心區(qū)比肩3萬(wàn)的房?jī)r(jià)，和蘇州、青島房?jī)r(jià)相比也不遑多讓。如此的高房?jī)r(jià)，究竟靠什么撐起來(lái)？1、缺地是高房?jī)r(jià)的根供需關(guān)系永遠(yuǎn)是影響價(jià)格的核心因素，而浙江其實(shí)“天生命不好”。浙江是中國(guó)面積最小的省份之一，陸域面積只有10.55萬(wàn)平方公里，其中山區(qū)面積占70.4%，平原占23.2%，河流和湖泊占6.4%，因此被稱為“七山一水二分田”。這也是為什么浙江人要外出打工和經(jīng)商的原因，畢竟連地都不夠耕，只能想辦法出去謀生。不僅地少，浙江的人還非常多。2019年浙江人口增長(zhǎng)高達(dá)113萬(wàn)，人口凈流入以84.1萬(wàn)超過(guò)廣東的82.61萬(wàn)，成為人口流入第一大省。人多地又少，直接推漲了浙江的房?jī)r(jià)。2、經(jīng)濟(jì)好、民富程度高開(kāi)頭我們說(shuō)了浙江很富裕，到底具體數(shù)據(jù)如何？2019年中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)名單出爐，浙江以92家的數(shù)量排在全國(guó)第一；浙江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)非常有活力，甚至可以說(shuō)創(chuàng)造了許多“奇跡”。海寧，一個(gè)不生產(chǎn)皮毛的地方，成了全國(guó)最大的皮革市場(chǎng)，永康，一個(gè)金屬礦產(chǎn)資源貧乏的地方，成為了中國(guó)五金之都，義烏，一個(gè)縣城里誕生了世界最大的的批發(fā)商場(chǎng)。全球80%的即熱水龍頭產(chǎn)自寧波，全國(guó)超70%的踢腳線取暖器產(chǎn)自慈溪，全國(guó)超過(guò)50%以上的暖寶寶產(chǎn)自金華，全國(guó)最大的打底褲產(chǎn)業(yè)帶在金華····有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，800萬(wàn)在外浙商每年創(chuàng)造的財(cái)富總值和浙江省年GDP相當(dāng)，相當(dāng)于再造“一個(gè)浙江”。如此活躍的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，自然誕生了不少兜里有錢的小老板。全國(guó)各省經(jīng)濟(jì)排名中，浙江人均收入49899元排在全國(guó)第三，省份第一，并且全省貧富差距不大，哪怕是最低的衢州，也達(dá)到了35412元，高出全國(guó)平均水平（30733元），而且浙江的農(nóng)村居民收入也非常高，2019年農(nóng)村居民收入達(dá)到29876元，全國(guó)排名第二。和廣東的總體富，但貧富差距大不同，浙江富得平均，和部分省份政府富不同，浙江富在民眾，做到真正的藏富于民。也正因此，浙江人也撐得起當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)高度。3、超前衛(wèi)的投資思維僅僅靠理性去分析，還無(wú)法支撐整個(gè)浙江高房?jī)r(jià)的邏輯。浙江高房?jī)r(jià)的背后，離不開(kāi)手握巨大財(cái)富的浙江人。早年積累的大量財(cái)富，使得浙江人的投資意識(shí)崛起非常早。最典型的是溫州，在不到1000萬(wàn)的人口中，溫州有超過(guò)200萬(wàn)人在世界各地經(jīng)商，被稱為中國(guó)的“猶太人”。早年經(jīng)商的財(cái)富積累，大大小小老板手握百萬(wàn)閑散資金，四處為錢找出路，加上對(duì)商機(jī)的靈敏嗅覺(jué)，溫州人在上個(gè)世紀(jì)以“炒房團(tuán)”橫行全國(guó)，甚至在當(dāng)時(shí)成為操作樓市的資本大鱷。所到之處，皆是以團(tuán)購(gòu)出現(xiàn)，除了橫掃全國(guó)，本土市場(chǎng)自然不在話下，加上浙江人有錢，他們對(duì)本土市場(chǎng)的房?jī)r(jià)接受度很高，一時(shí)間，浙江的許多市縣都成為了資本的狂歡地。有錢又沒(méi)有好的投資渠道，房地產(chǎn)成了浙江人最好的“蓄水池”，房?jī)r(jià)更是一路飆漲。有錢，浙江人也愿意買，吃苦耐勞的浙江人在積累了財(cái)富的同時(shí)又有深厚的家鄉(xiāng)觀念，不管是出于落葉歸根還是光宗耀祖的目的，都會(huì)回家買一套房。這些都構(gòu)成了浙江的高房?jī)r(jià)。缺地+有錢+愿意買房，客觀主觀，幾乎所有的因素都在說(shuō)：浙江的高房?jī)r(jià)是值得的。但如此的高房?jī)r(jià)，能持續(xù)多久？

5，現(xiàn)在浙江麗水景寧房?jī)r(jià)達(dá)到多少了我戶口在外地已經(jīng)買有一套房

7000一平吧老貴了

六成再看看別人怎么說(shuō)的。

6，麗水的房?jī)r(jià)

　　從古至今，這里都不是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。它所聞名的，是豐富的水資源和清新的空氣。　　· 中國(guó)未來(lái)十年賺錢行業(yè)　　· 08運(yùn)動(dòng)服裝經(jīng)銷大揭密　　· 痛風(fēng)病患者—康復(fù)之路　　· 07小本創(chuàng)業(yè)賺錢好項(xiàng)目　　· 開(kāi)店贈(zèng)1 萬(wàn)元現(xiàn)貨鋪底　　· 18歲少女如何成為總裁　　麗水，城市的名字取自上天的賦予——山水秀麗，“青山麗水”。甌江，錢塘江，閩江，江河縱橫而過(guò)。這個(gè)城市被水包圍，為水生養(yǎng)。　　現(xiàn)在，一股新的暗流正在洶涌，不斷涌向地面。　　過(guò)去幾年，各種渠道的民間資金聚集到了一起。“全城的房產(chǎn)集資資金有50億左右。”一位當(dāng)?shù)孛襟w記者估算。對(duì)地產(chǎn)和資本紅利的想象，支撐了城市里上百家房地產(chǎn)公司，也支撐起了有關(guān)一個(gè)城市繁榮的夢(mèng)想。　　人均GDP從來(lái)不是標(biāo)桿。麗水，這個(gè)浙江省最貧窮的城市，房?jī)r(jià)足以比肩一線城市——新樓盤均價(jià)都在每平方6000元以上。宏觀調(diào)控的氣候似乎遠(yuǎn)離這里，過(guò)去幾年，房?jī)r(jià)仍以每年20%到30%的速度飆升。　　開(kāi)始有人試圖馴服這股洶涌的水流。一個(gè)月前，當(dāng)?shù)赝馓?hào)“小姑娘“的杜益敏由于非法集資被捕。這個(gè)僅有初中文化的女人，長(zhǎng)袖善舞，兩年內(nèi)集資過(guò)億元，如今卻無(wú)法償還。　　越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注這個(gè)城市的安全。11月1日，財(cái)政部金融司副司長(zhǎng)孫曉霞一行到麗水調(diào)研。“加強(qiáng)地方金融的管理”成為其關(guān)注的核心內(nèi)容。　　“風(fēng)雨同舟”　　剛從“小姑娘”事件導(dǎo)致的擠兌恐慌中解脫出來(lái)，郭榮又開(kāi)始為房?jī)r(jià)發(fā)愁。　　她拿著借條，再一次來(lái)到銀泰房產(chǎn)的售樓大廳，試圖為借條上的房子定下價(jià)格。借條顯示，2004年4月，銀泰房產(chǎn)——當(dāng)?shù)匚涣械谒牡姆康禺a(chǎn)商，老板個(gè)人因“投資需要”，向郭榮借款10萬(wàn)元。作為回報(bào)，郭可以拿到2%的月利率。和郭榮一樣持有銀泰房產(chǎn)借條的老百姓有五六百個(gè)，總集資額高達(dá)8000萬(wàn)元左右。　　在當(dāng)?shù)兀杩钍羌Y的另一種說(shuō)法。這種借款早已超出熟人的范疇，而是面向不確定的人。“我當(dāng)時(shí)覺(jué)得這個(gè)利息挺高的，這些閑錢放進(jìn)去可以作為投資。”個(gè)子高高的郭榮，說(shuō)起話來(lái)中氣十足。她丈夫平時(shí)做生意，家里的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)。　　借款之后不久，有關(guān)銀泰資金鏈的傳聞四起。在銀泰的勸說(shuō)下，郭把借款轉(zhuǎn)成了訂房合同，月利率為1%，并憑借條簽訂江濱小區(qū)16幢1002房間的購(gòu)房合同。郭說(shuō)，她以為這是一個(gè)不錯(cuò)的保障。　　但兩年內(nèi)，這個(gè)甌江邊的樓盤新貴已經(jīng)從均價(jià)4180元上漲到均價(jià)6500元。銀泰和郭榮對(duì)于用哪個(gè)價(jià)格買房各執(zhí)一詞。　　在銀泰的副總劉漢文看來(lái)，集資者拿到了高額利息之后，就應(yīng)該按照現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房，這是“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”的規(guī)則。“但當(dāng)時(shí)他們正是資金最困難的時(shí)候，我們不集資的話，銀泰連土地款都交不齊。”郭對(duì)此有自己的看法。　　“銀泰房產(chǎn)的自有資金在七八千萬(wàn)之間。”劉漢文承認(rèn)。但他們的宣傳資料卻顯示，公司三年內(nèi)的投資總額高達(dá)12億元。　　在麗水房地產(chǎn)界，從土地款到建設(shè)資金，每家房產(chǎn)商都可以用集資的方式獲得。每個(gè)項(xiàng)目的集資總額少則千萬(wàn)，多則上億。土地出讓金必須為自有資金的國(guó)家規(guī)定被輕易沖破，降低了房產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻。　　麗水街頭，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司星羅棋布。僅在麗水房產(chǎn)信息網(wǎng)上登記的大中型房地產(chǎn)企業(yè)就達(dá)37家。在麗水建設(shè)局的網(wǎng)站上，截至2006年5月，市區(qū)商品房項(xiàng)目已開(kāi)工項(xiàng)目23個(gè)，未開(kāi)工11個(gè)，總面積200萬(wàn)平方米。　　民間資本的大量涌入，繁榮了房地產(chǎn)業(yè)。還有其他人在推高房?jī)r(jià)。在買房的人群中，麗水下轄的青田縣人大約占了三分之一。青田是有名的僑鄉(xiāng)，大約有17萬(wàn)人口在歐美定居，購(gòu)買力極強(qiáng)。郭說(shuō)，青田縣城的房產(chǎn)已經(jīng)高達(dá)每平方1萬(wàn)多元。　　現(xiàn)在，麗水房?jī)r(jià)直逼杭州。而它所毗鄰的金華和溫州，市中心的房?jī)r(jià)也僅有每平方米四五千元。　　“我們想只要有土地在，房產(chǎn)公司也不會(huì)倒。房?jī)r(jià)總是要漲的。”張長(zhǎng)華說(shuō)。張?jiān)诋?dāng)?shù)氐氖形h校工作，夫妻二人都在事業(yè)單位。　　面對(duì)每次傳聞下的擠兌，借貸雙方都使用了“風(fēng)雨同舟”來(lái)形容他們之間的利益關(guān)系。而現(xiàn)在，雙方則更關(guān)心的是房?jī)r(jià)上漲的“分享比例”。　　麗水的借條　　在別處，僅憑這樣一張簡(jiǎn)單的借條，很難借走一個(gè)家庭幾乎所有的積蓄。　　“麗水就是麗水。”劉強(qiáng)調(diào)說(shuō)。從70年代末開(kāi)始，麗水百姓就開(kāi)始集資開(kāi)發(fā)小水電。麗水附近的甌江等江溪落差大，河床切割較深，水力資源蘊(yùn)藏豐富。　　到90年代，幾乎家家戶戶都有小水電的股份。直到現(xiàn)在，“小水電”仍是麗水的代名詞，僅在麗水縉江縣，就有多達(dá)120座小水電站。　　“起初就是通過(guò)親戚之間借，后來(lái)家家戶戶都參加，也從來(lái)沒(méi)有出過(guò)事。”王慧萍說(shuō)。王是當(dāng)?shù)氐尼t(yī)生，她也曾經(jīng)參加過(guò)小水電的集資，“沒(méi)有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)”。　　這種從親緣到地緣的擴(kuò)展方式，使得這種地下金融方式逐漸深入民心。而幾十年的小水電集資沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)擠兌風(fēng)潮。人們慶幸，各地不斷興建的工廠，突飛猛進(jìn)的全國(guó)經(jīng)濟(jì)，把麗水的逐利訴求平緩消化。　　在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)意識(shí)的同時(shí)，高額的收益被一再放大。在口口相傳中，那些最早開(kāi)始參與集資的人，一年靠小水電就可以掙十幾萬(wàn)元。　　在麗水人看來(lái)，離他們不遠(yuǎn)的溫州，仿佛一個(gè)天生的財(cái)富榜樣。“他們之所以富裕，最初就是依靠民間集資。”銀泰30歲的年輕老板季文華說(shuō)。他覺(jué)得，這樣的集資就是孕育民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的土壤。　　“我們有錢賺，也讓老百姓有些錢賺。”劉漢文覺(jué)得這是一種雙贏。普遍一分到一分五的利率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行的存款利率。　　但小水電集資能穩(wěn)定產(chǎn)生現(xiàn)金流，是否適用于復(fù)制到其他行業(yè)仍然存疑。尤其是有擴(kuò)張沖動(dòng)的房地產(chǎn)業(yè)，集資的路徑依賴風(fēng)險(xiǎn)驚人。“銀泰一邊拖欠著工程款，一邊把我們的集資款挪去拿地。”了解內(nèi)情的集資者說(shuō)，參與集資的并不都是過(guò)剩的民間流動(dòng)資金，而幾乎都是老百姓的保命錢。　　“有人是詐騙，我們是真實(shí)經(jīng)營(yíng)，完全不同。”劉漢文說(shuō)，他的看法代表了大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)。　　而更多人抱怨，偏居一隅的麗水不僅外來(lái)人口不足，即使手中有錢，也沒(méi)有很好的投資渠道。　　“就算有個(gè)一二十萬(wàn)，去開(kāi)個(gè)小飯館，也是自己人吃自己人，沒(méi)意思。”郭榮覺(jué)得，過(guò)于狹小的商業(yè)投資空間，使得掙工資之外，最好的投資手段就是參加集資。　　而房?jī)r(jià)持續(xù)走高，也給了老百姓想象的空間。但一個(gè)簡(jiǎn)單的事實(shí)是，能讓他們避免借方卷款等風(fēng)險(xiǎn)的，似乎只有開(kāi)發(fā)商脆弱的道德自律。　　一些房地產(chǎn)商說(shuō)，這場(chǎng)逐利游戲，參與者眾多。　　“土地出讓量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他城市，造成了供不應(yīng)求的局面，土地價(jià)格自然居高不下。” 一位當(dāng)?shù)孛襟w的房地產(chǎn)記者分析。　　按照其每年出讓500畝的土地總量計(jì)算，由于樓面地價(jià)高達(dá)每平方5000元左右，此一項(xiàng)就為政府帶來(lái)約為24億元的預(yù)算外財(cái)政收入。而根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉臄?shù)據(jù)，2006年地稅收入僅8-9億元，且其中也有近5成來(lái)自房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)。　　“其實(shí)政府也很需要錢來(lái)搞城市建設(shè)。”一位當(dāng)?shù)卣賳T私下表示，麗水的經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，搞基礎(chǔ)建設(shè)有些力不從心。僅僅依靠稅收，顯然無(wú)法完成市政建設(shè)的目標(biāo)。　　“麗水丘嶺多，土地少。”這位官員承認(rèn)，麗水相對(duì)于鄰近城市沒(méi)有比較優(yōu)勢(shì)，而要跟附近的溫州和臺(tái)州競(jìng)爭(zhēng)初級(jí)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)遠(yuǎn)不在一個(gè)起跑線上，高科技產(chǎn)業(yè)則更缺乏基礎(chǔ)，因此經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實(shí)不快。　　與民間集資風(fēng)潮同步的是，從2000年撤地設(shè)市以來(lái)，麗水市城區(qū)面積已經(jīng)擴(kuò)展了三倍。龐大的基礎(chǔ)建設(shè)計(jì)劃拉動(dòng)著麗水GDP不斷上升，而同時(shí)城市的房?jī)r(jià)每年上漲20%。而原本應(yīng)該提供的經(jīng)濟(jì)適用房，也飆升到每平方4000元左右。　　最苦澀的，是真正買房的人。　　王慧萍是其中的一個(gè)。她本打算通過(guò)換房改善住房。為此，她已經(jīng)賣掉了原來(lái)在火車站的老房子。但江濱小區(qū)遲遲沒(méi)有開(kāi)盤，使得她和丈夫不得不住進(jìn)單身公寓，等待開(kāi)盤。　　這遲到兩年多的開(kāi)盤，使得王慧萍手中的現(xiàn)金已經(jīng)趕不上房?jī)r(jià)上升的步伐。每平方6000元左右的基準(zhǔn)價(jià)，加上樓層、景觀的系數(shù)，比較中意的房子每平方米單價(jià)高達(dá)7300元左右。除去三成首付，他們必須每月還款6000元以上，才能在20年中完成按揭貸款。　　事實(shí)上，一對(duì)收入中上的麗水夫婦每月收入總和約為4000元左右。麗水的人均GDP為浙江最末，去年僅為11963元，不及浙江省平均水平的一半。　　“其實(shí)我們?cè)谧允称涔Y掙的這點(diǎn)利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房子。” 每次路過(guò)施工區(qū)，樓盤前方的夏河塔美景都使王慧萍傷心不已。　　已經(jīng)交付3年之久的怡景花園，曾經(jīng)是麗水的“樓王”。而今，這個(gè)樓盤晚上只有一半不到的亮燈率。而通向新建的花園路沿街，一些樓盤甚至只有五分之一有人入祝在更遠(yuǎn)的白云山腳下，甚至整個(gè)別墅區(qū)都空無(wú)一人，沒(méi)有絲毫燈光。　　在最新拍出的土地中，麗水的樓面地價(jià)已經(jīng)達(dá)到驚人的每平方5500元。根據(jù)劉漢文的計(jì)算，算上建筑、配套、稅收等費(fèi)用，這個(gè)“地王”每平方米的開(kāi)發(fā)成本高達(dá)9000元。　　“看著吧，明年的樓價(jià)肯定超過(guò)一萬(wàn)。”所有的人都似乎胸有成竹

7，麗水市的房?jī)r(jià)最低是多少錢一平米

麗水的房?jī)r(jià)還有降價(jià)的空間，你可以再等等。麗水的經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，在浙江算比較落后的，而房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高出周邊城市，如金華、衢州、龍游等，這是不正常的下跌空間至少還有35%以上

8，麗水各個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)是多少

均價(jià)8000/m2以上，好點(diǎn)的就是最少10000/m2以上。水閣就不同了，便宜好多，但環(huán)境不好，估計(jì)你不會(huì)想去的。

二手房基本也是10000了，可以去房市在線網(wǎng)仔細(xì)看下

9，麗水房?jī)r(jià)

樓上兩位不知所云！水閣那么大，也不知你具體指哪里。市中心的二手房是要1萬(wàn)多。水閣應(yīng)該也要5000以上的吧。麗水市區(qū)房?jī)r(jià)不是浙江第二的么。雖然麗水經(jīng)濟(jì)是倒數(shù)第一的。你上麗水房網(wǎng)或者街上的房屋置換店看看就一清二楚了。