永康房?jī)r(jià)與東陽比哪個(gè)高，永康西溪鎮(zhèn)的店面房租高嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 19:08:44 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，永康西溪鎮(zhèn)的店面房租高嗎
2，為什么金華的永康不出名只知道義烏和東陽永康也是很不錯(cuò)的好不好
3，浙江金華房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)這個(gè)地區(qū)為什么漲的這么厲害
4，哪個(gè)縣城房?jī)r(jià)最高
5，永康和東陽哪個(gè)市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一些

1，永康西溪鎮(zhèn)的店面房租高嗎

不高。永康西溪鎮(zhèn)的店面房是為租客設(shè)立的房子，房?jī)r(jià)較為便宜，并不高，永康西溪鎮(zhèn)位于永康市東北部，隸屬于浙江省金華市永康市，東與東陽市千祥鎮(zhèn)為鄰。

永康西溪鎮(zhèn)的店面房租高嗎

2，為什么金華的永康不出名只知道義烏和東陽永康也是很不錯(cuò)的好不好

義烏名氣很大的，得利于全國(guó)各地的義烏小市場(chǎng)批發(fā)。城市面貌也不錯(cuò)，市稅收高，全國(guó)豪車聚集地，GDP1400億明顯就是少報(bào)了(畢竟小作坊)東陽嘛，貪官污吏一大把，土豪倒是真多，城市不咋地，但人才倒是真多，可惜遇上腐敗、黑社會(huì)干預(yù)，落沒的很。未來發(fā)展空間就看橫店影視城和東陽那個(gè)木雕小鎮(zhèn)了。至于房地產(chǎn)嘛，呵呵，那都是外向經(jīng)濟(jì)，GDP捐給全國(guó)各地了(17年約2600億，忘了具體的)永康據(jù)說豪車也多，城市面貌應(yīng)該會(huì)比東陽好點(diǎn)，名氣當(dāng)然沒東陽大。

為什么金華的永康不出名只知道義烏和東陽永康也是很不錯(cuò)的好不好

3，浙江金華房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)這個(gè)地區(qū)為什么漲的這么厲害

金華是區(qū)域中心城市，也是二線城市，浙江第四大城市，金華經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口流入居全國(guó)前20，浙江第3，老百姓收入高，購(gòu)買力極強(qiáng)，同時(shí)周邊衢州、麗水、義烏、東陽、諸暨、永康、蘭溪、武義的人都有在金華市區(qū)買房的傳統(tǒng)，隨著浙江開始轉(zhuǎn)型大城市帶動(dòng)模式，對(duì)金華的支持會(huì)進(jìn)一步加大，金華房?jī)r(jià)上漲仍然會(huì)保持下去，金華城市將持續(xù)繁榮。金華的房?jī)r(jià)真的讓人看不懂，按道理說金華正在新建的小區(qū)比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、萬達(dá)、金東等等各個(gè)板塊到處都是新房子，供應(yīng)量十分充足啊，房?jī)r(jià)怎么會(huì)這么堅(jiān)挺，不降反漲呢？估計(jì)主要原因有這二點(diǎn)吧：首先就是金華下面縣市的大小老板太多了，金華這點(diǎn)房?jī)r(jià)在我們老百姓看起來非常高，但在他們眼里和他們自己縣市里比起來性價(jià)比高的很，什么教育、醫(yī)療、環(huán)境等等比他們那好很多，但房?jī)r(jià)可能還不如他們那，所以他們還在拼命買，最主要的還是有錢賺啊，最近這十來年肯定是嘗到了很大的甜頭，所以一時(shí)是不會(huì)罷手的。其次非常重要的一個(gè)原因是金華沒有什么樓市調(diào)控措施啊，沒有限購(gòu)也沒有限售，整個(gè)市場(chǎng)十分寬松。所以對(duì)于那些投資房產(chǎn)的人來說金華就是一個(gè)好地方啦。但如果金華再領(lǐng)漲全國(guó)的話，估計(jì)很快會(huì)有調(diào)控措施出臺(tái)吧，房住不炒是現(xiàn)在的最根本政策，這種不正常上漲領(lǐng)頭羊肯定是要打擊的。金華的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么走，還是讓時(shí)間來給出答案吧。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30882元，同比增長(zhǎng)8.4%。折算年度收入就是6.2萬左右，以此推算金華房?jī)r(jià)并不低，平均可支配收入可以購(gòu)買3平方面的房子。但上半年的收入不含年終獎(jiǎng)，下半年的收入可能會(huì)更加高一點(diǎn)。但買房壓力還是不小的。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均工資性收入17346元，增長(zhǎng)8.6%，單純依靠工資性收入，買房的壓力就十分大了，一年也就夠買兩平米左右的房子。金華房子比較貴在于吸引了部分附近的縣城前往金華購(gòu)房投資，金華周邊地區(qū)生活水平都是很不錯(cuò)的，很多人賺了錢以后，就會(huì)選擇在金華買一套房子或者幾套房子作為投資或者是偶爾居住使用。這會(huì)推高金華房子的需求。金華上半年名義GDP增速高達(dá)8.95%，位于浙江第七位，快于全國(guó)的平均水平2個(gè)多百分點(diǎn)，說明金華的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良性軌道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好，給房地產(chǎn)價(jià)格提供一定的支撐。金華絕對(duì)房?jī)r(jià)并不高，加上附近的中心城市地位依然存在，盡管鐵路中樞樞紐功能有所弱化，但需求很難出現(xiàn)較大下降，房?jī)r(jià)很難下跌，但從上漲趨勢(shì)看，上漲已經(jīng)開始放緩，后市以平穩(wěn)小幅上漲居多。

浙江金華房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)這個(gè)地區(qū)為什么漲的這么厲害

4，哪個(gè)縣城房?jī)r(jià)最高

我認(rèn)為最新公布的2022年1-6月份商品房數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計(jì)算得出上半年全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)為9586元/平方米，房?jī)r(jià)超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房?jī)r(jià)過萬元也屬正常，然而，全國(guó)有117個(gè)縣城房?jī)r(jià)過萬元，足以讓我們對(duì)縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國(guó)1472個(gè)縣城、394縣級(jí)市中，房?jī)r(jià)超過10000元/平方米的有117個(gè)，房?jī)r(jià)排名前十的縣城中，有8個(gè)縣城房?jī)r(jià)超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉(xiāng)，房?jī)r(jià)最高的陵水縣房?jī)r(jià)更是達(dá)到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個(gè)新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長(zhǎng)沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來看，陵水人口數(shù)量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數(shù)量低于任何一個(gè)新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個(gè)新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區(qū)區(qū)縣城，憑什么房?jī)r(jià)比新一線城市還高？今天就來一起解析一下縣城房?jī)r(jià)過高的最真實(shí)原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時(shí)，又具有商品屬性，影響房?jī)r(jià)的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對(duì)于房?jī)r(jià)超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數(shù)還得看供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，這8個(gè)縣城為何能讓房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)超過2萬元/平方米，具體來看看。從陵水、義烏、永康三個(gè)縣城、縣級(jí)市可以看出，并非普通的區(qū)區(qū)縣城，溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉(xiāng)亦是如此，旅游、制造業(yè)、貿(mào)易、稀有金屬等產(chǎn)業(yè)，總有1—2類產(chǎn)業(yè)在全國(guó)名列前茅，換言之，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快、人均收入高、人口流入量大使得人們對(duì)高價(jià)房并不排斥，同時(shí)，有良好的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)所帶來的高預(yù)期，對(duì)房?jī)r(jià)上漲也就見怪不怪了。總結(jié)起來，一旦城市找到了經(jīng)濟(jì)立足之本，即便是縣城、縣級(jí)市，其人均財(cái)力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個(gè)穿著樸實(shí)無華的中年男人，看似不起眼，實(shí)則家財(cái)萬貫，產(chǎn)業(yè)云集，雞蛋沒有放在房地產(chǎn)一筐籃子中，卻實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)被動(dòng)發(fā)展。反觀一些小縣城、縣級(jí)市，產(chǎn)業(yè)尚未引進(jìn)落地，更別提達(dá)到產(chǎn)業(yè)成熟了，就開始大規(guī)模賣地，迫不及待地讓房?jī)r(jià)上漲，最終讓財(cái)政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對(duì)城市穩(wěn)定發(fā)展而言反而容易適得其反。

5，永康和東陽哪個(gè)市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一些

永康和東陽哎比，其實(shí)實(shí)力差不多，沒有太大的差異，永康市是重工業(yè)，五金，鋼鐵，汽車，都在永康，所以永康的經(jīng)濟(jì)很好！東陽市級(jí)里也就木雕，沒有太多的工業(yè)，依托橫店，花園村，兩個(gè)實(shí)力都比較強(qiáng)的，橫店鎮(zhèn)在全國(guó)鎮(zhèn)級(jí)排名26名，而花園村又是中國(guó)十大村之一，和華西村一樣！我們來看看兩個(gè)地方的GDP，永康市是117億，東陽市是116億，相差也就一個(gè)億。而到第二季度，永康市是258億，東陽市是263億，增長(zhǎng)速度還是東陽快點(diǎn)！而之前有一個(gè)統(tǒng)計(jì)，說浙江省那個(gè)地方的豪車最多，這個(gè)地方居然是永康，可能在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上永康確實(shí)比東陽發(fā)達(dá)一點(diǎn)，有五金，有眾泰的汽車總部，還有鋼鐵！應(yīng)該是永康更好。東陽市區(qū)已與義烏連成一體，在市區(qū)那塊接受義烏的輻射，橫店、南馬那邊靠紅木、影視產(chǎn)業(yè)和橫店集團(tuán)發(fā)展比教好。永康與東陽不同。永康不近自己工業(yè)發(fā)達(dá)，還帶動(dòng)周邊的縣市發(fā)展，特別是武文、縉云基本上都是永康的外遷企業(yè)，還有金華、磐安、東陽、龍游等地都有大量的永康外遷企業(yè)。永康一個(gè)縣級(jí)市起了地級(jí)市的作用。永康市與東陽市同屬于金華地區(qū)，在2015年以前，永康經(jīng)濟(jì)比東陽市好很多。隨著橫店影視城的崛起，還有建筑業(yè)營(yíng)改增稅率的調(diào)整，東陽的影視文化產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)都發(fā)揮重要的作用。截止到2019年數(shù)據(jù)情況做以下幾點(diǎn)回答： 1.叢國(guó)民經(jīng)濟(jì)GDP來說，東陽市比永康市強(qiáng)，2019年東陽638億，而永康629億。 2.從人口角度，常住人口多于永康市，但從人口流入數(shù)量活躍性，永康市自然人口增長(zhǎng)率比東陽高很多，永康市比東陽市強(qiáng)。 3.從財(cái)政收入角度，2019年永康財(cái)政收入118億，永康市只有94億。也就是說東陽可用于城市建設(shè)、教育支配等資金要強(qiáng)于永康市。 4.從工業(yè)角度上說，2019年永康市工業(yè)總額金華地區(qū)第1名，東陽市工業(yè)位于第4位，所以永康市的實(shí)體工業(yè)經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于東陽市。 5.從都市區(qū)未來來說，東陽市會(huì)與永康市拉開距離，東陽市是金義都市區(qū)的核心區(qū)，今后在人口流入、工業(yè)投資、城市建設(shè)等將與永康市拉開距離。從目前的房地產(chǎn)銷量，東陽市銷量大概是永康市2倍，未來東陽人口、城市建設(shè)將更勝一籌。結(jié)論永康市第二產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前的東陽市，所以工業(yè)經(jīng)濟(jì)永康市東陽市。東陽市會(huì)隨著杭溫高鐵、金義都市區(qū)核心區(qū)等多個(gè)利好，未來東陽市永康市。永康和東陽是同屬于金華代管的縣級(jí)市，是金華下面“義東永”三強(qiáng)之一，都是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、老板眾多的強(qiáng)縣，但他們之間要比個(gè)高下，看看哪個(gè)發(fā)達(dá)一點(diǎn)，還真有點(diǎn)不好說。首先我們來看看2020年他們的GDP，永康為639億元，東陽為638億元，差距極小，不分伯仲。人均可支配收入永康為49852元，東陽48837元，人均存款永康10.95萬元，東陽9.35萬元，永康稍勝一籌。永康是中國(guó)五金之都，工業(yè)企業(yè)眾多，做生意賣小五金的更多，所以誕生了不少大小老板。而東陽則是建筑之鄉(xiāng)，建筑企業(yè)多，大小包工頭更多，紅木產(chǎn)業(yè)也不可小覷，還有那橫店集團(tuán)的橫店影視城，可以說大企業(yè)不少。總的比較起來，東陽大老板數(shù)量比永康多，但永康小老板比東陽要多，而且東陽人搞建筑出去闖蕩的多，永康人則大多在本地，最多到附近縣市開廠。所以綜合來看還是永康經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一點(diǎn)，更有錢一點(diǎn)。還有永康更有錢一點(diǎn)可以從房?jī)r(jià)看出，2021年3月永康房?jī)r(jià)每平方米2.19萬元，而東陽則只有每平方米1.37萬元，可以說差距極大。總之，兩者雖然GDP總量差不多，但總體上還是永康更有錢一點(diǎn)。我不是浙江的，但在浙江賣酒兩年，足跡整個(gè)浙江。東陽給我印象最深的是橫店，橫店的飯店我都鋪過酒，并貼有酒的KT板。永康，給我印象最深的是一個(gè) 汽車站【永康有兩個(gè) 汽車站】旁邊有個(gè)餐飲集中區(qū)域。我出差到永康的當(dāng)晚，住在汽車站附近，沒事逛逛。隔馬路就是餐飲集中區(qū)，燈火輝煌，熱鬧非凡，豪車扎堆。BBA，跑車，古里古怪的車多的是。密度之大，我在浙江的諸暨，上虞，義烏，包括金華八一廣場(chǎng)也沒見過。給人感覺是豪車展銷會(huì)。唯一可比的是蘇州盛澤鎮(zhèn)絲綢市場(chǎng)，豪車云集。當(dāng)然，我僅談東陽的印象最深的是熱鬧非凡的橫店，永康印象最深的是汽車站餐飲區(qū)域扎堆的豪車。真正如何，百度查的到。但我以眼見為實(shí)，談感受。如此而已?！?020年12月12日南京龍山路】東陽市有橫店影視城還有紅木家具，永康是五金還有汽車工業(yè)，兩地各有優(yōu)勢(shì)！今年第二季度的GDP數(shù)據(jù)，永康和東陽這兩個(gè)地方，相比較其實(shí)距離并不大。再來看看財(cái)政收入，東陽市是60億，永康市是54億，如果根據(jù)前半年的數(shù)據(jù)看，東陽略強(qiáng)一些，客觀的說，每個(gè)城市都有自身的潛力，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間還是很大的。永康經(jīng)濟(jì)比東陽經(jīng)濟(jì)要好一些，但就永康目前的產(chǎn)業(yè)前景來看，受大環(huán)境影響，永康未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)肯定要慢于東陽，支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是永康現(xiàn)在面臨的重要課題，而東陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)要比永康更容易調(diào)整。肯定永康發(fā)達(dá)，而且還不是發(fā)達(dá)一點(diǎn)點(diǎn)，東陽幾乎沒什么工業(yè)，永康是全國(guó)有名的五金城，工業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，全國(guó)縣級(jí)市排名很靠前。永康和東陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況差不多，在金華市都屬于第二梯隊(duì)，但東陽的曝光度要比永康高一些，畢竟東陽市橫店影視城的知名度更多。相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 從2019年GDP總量來看，金華市內(nèi)分成三個(gè)部分，義烏市一枝獨(dú)秀是唯一的千億GDP城市，東陽、婺城區(qū)和永康市都在600億以上，其余的為第三層次。僅僅從兩市的GDP來看，發(fā)展程度很是接近，東陽在GDP總量上略有領(lǐng)先。永康市2019年末戶籍總?cè)丝?1.92萬人，而東陽市年末總?cè)丝?5.06萬人，東陽在人口方面占優(yōu)勢(shì)。永康市全體居民人均可支配收入47210元（城鎮(zhèn)為58877元，農(nóng)村為30831元）。東陽市全市居民人均可支配收入46634元（城鎮(zhèn)為56245元，農(nóng)村為31727元)。可支配收入方面，永康城鎮(zhèn)人均可支配收入要高于東陽，但東陽農(nóng)村人均可支配收入高于永康農(nóng)村，各有領(lǐng)先。永康接待旅游者2452.02萬人次（國(guó)內(nèi) 旅游收入252.83億元），東陽市同期接待國(guó)內(nèi)外游客2953.65萬人次（旅游收入274.73億元），無論是接待人數(shù)還是旅游收入方面，都是東陽領(lǐng)先。金華市唯一一個(gè)5A景區(qū)橫店影視城給東陽的加分還是不少的。作為浙江之心金華的中堅(jiān)城市，互有領(lǐng)先的永康和東陽的發(fā)展都很不錯(cuò)，并沒有明顯的高下之分。從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上來說，永康和東陽一直處在一個(gè)差不多的位置，不管gdp還是財(cái)政收入，相差甚少。永康工業(yè)發(fā)達(dá)，東陽影視和建筑是支柱產(chǎn)業(yè)，紅木很有名，但因?yàn)樾袠I(yè)不規(guī)范，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益并不大。但這兩年東陽的增速要快于永康，而且東陽的東陽人經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)大于東陽經(jīng)濟(jì)，在外的很多。隨著高鐵和輕軌的建成，東陽的發(fā)展會(huì)步上一個(gè)新臺(tái)階，同事，隨著輕軌的落地東陽也搭上了金義都市區(qū)這條線。營(yíng)改增以后，建筑企業(yè)稅收將會(huì)更多返回東陽。