但不建議在南邊買(mǎi)房，可以選擇在城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)或者郾城區(qū)的一些地方，南邊的房子將來(lái)升值空間很難說(shuō)。我老家駐馬店西平縣的房子買(mǎi)在漯河，2013年在藍(lán)湖北區(qū)買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是3800我家一下買(mǎi)了兩套，2016年以4500元的價(jià)格賣出一套，剛賣出去漯河的房子就開(kāi)始漲了，2018年的時(shí)候房?jī)r(jià)就突破65目前穩(wěn)定在6500到7000之間的房?jī)r(jià)。

1、在河南漯河買(mǎi)房，什么價(jià)位合適？

漯河的房子怎么說(shuō)那，漯河就是一個(gè)連四線城市都不算不上的地級(jí)市，前幾年還可以最近幾年還不如駐馬店，漯河的房?jī)r(jià)在周邊城市來(lái)說(shuō)漲幅算是最少的。我老家駐馬店西平縣的房子買(mǎi)在漯河，2013年在藍(lán)湖北區(qū)買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是3800我家一下買(mǎi)了兩套，2016年以4500元的價(jià)格賣出一套，剛賣出去漯河的房子就開(kāi)始漲了，2018年的時(shí)候房?jī)r(jià)就突破6500，目前穩(wěn)定在6500到7000之間的房?jī)r(jià)，

但是，不要以為這么高的房?jī)r(jià)就容易賣，我在二手房交易市場(chǎng)查了一下我們小區(qū)的交易價(jià)格，基本都是五千多。這就是大家所說(shuō)的有行無(wú)市，漯河這個(gè)城市根本就不適合人居住，工資普遍較低，一般都是2000到3500之間，每個(gè)月一家人吃飯1000元是最低了，交通費(fèi)、電話費(fèi)、孩子學(xué)費(fèi)零食、隨便算一下每個(gè)月都不低于4000元消費(fèi)，每個(gè)月基本不剩什么錢(qián)。

2、想在漯河買(mǎi)房，自己住，孩子1歲，有沒(méi)有好的建議？

感謝邀請(qǐng)，漯河的房子高低價(jià)格不一，現(xiàn)在相比三年前普遍漲了兩千多，考慮到今后孩子上學(xué)可以考慮買(mǎi)一個(gè)學(xué)區(qū)房，漯河房?jī)r(jià)從五千到一萬(wàn)不等漯河房?jī)r(jià)最貴的地方當(dāng)屬沙澧河的交界處，另外比較貴的地方是西區(qū)和沙澧河沿岸，這里的學(xué)區(qū)房不多，價(jià)格也不便宜。去年在這些區(qū)域房?jī)r(jià)也是一路高歌，不過(guò)今年已經(jīng)非常穩(wěn)定，七八千的房?jī)r(jià)，一套房子全款下來(lái)近百萬(wàn)，貸款也需要三十萬(wàn)左右的首付，

因此資金不足的情況下我是不建議選擇在這些地方的，未來(lái)升值空間多大還很難說(shuō)。漯河城區(qū)并不大，選擇一個(gè)好點(diǎn)的小區(qū)或許比地段好的地方更管用孩子1歲，建議買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房，但也只能是解決孩子小學(xué)六年的上學(xué)問(wèn)題，長(zhǎng)期來(lái)看，而小學(xué)也無(wú)法決定一個(gè)孩子的未來(lái)，漯河城區(qū)并不大，平時(shí)工作、生活電動(dòng)車就可以解決，因此可以選擇一個(gè)房?jī)r(jià)相對(duì)比較低的區(qū)域，房?jī)r(jià)五千左右在漯河還是不少的。

但不建議在南邊買(mǎi)房，可以選擇在城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)或者郾城區(qū)的一些地方，南邊的房子將來(lái)升值空間很難說(shuō)，總之，如果是資金充足，那么就買(mǎi)一個(gè)好小學(xué)的學(xué)區(qū)房，如果資金有限，就不能盲目選擇高價(jià)的地段，漯河高價(jià)地段的房子升值空間難說(shuō)，但正常地段的房?jī)r(jià)則不會(huì)貶值。我是河南這些事兒，持續(xù)更新更多河南本地問(wèn)答，歡迎關(guān)注、點(diǎn)贊、評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)，謝謝！，

3、本人在外地工作，想在漯河市區(qū)買(mǎi)套房，130平左右，哪里比較合適呢？必須有房產(chǎn)證？

首先看你買(mǎi)房的目的是啥？畢竟人在外地嘛！如果是年輕人，未婚或孩子較小，建議買(mǎi)學(xué)區(qū)房，優(yōu)選市三中片區(qū)或者實(shí)驗(yàn)中學(xué)片區(qū)。我剛買(mǎi)過(guò)學(xué)區(qū)房，因?yàn)槿懈浇孔犹魄曳吭摧^少，選擇了泰山路北段實(shí)驗(yàn)中學(xué)單片區(qū)房，十幾年的房，但裝修還很好，裝修投入較少，住到孩子上完學(xué)還好賣，如果考慮小學(xué)中學(xué)雙片區(qū)，可按片區(qū)劃分文件選擇房源。

如果不需學(xué)區(qū)房，則盡量選學(xué)區(qū)之外的，單價(jià)便宜些，沙北淞江路兩側(cè)的都在六一七千塊一平，西城區(qū)以養(yǎng)老為概念七八千一平，臨沙澧河環(huán)境最好最宜居，八千至一萬(wàn)多一平不等，鐵東房?jī)r(jià)最便宜，但環(huán)境較差。總之，買(mǎi)二手房不說(shuō)了，買(mǎi)新房必須買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，最近兩個(gè)小區(qū)還正在鬧呢，一個(gè)鬧著交房晚不賠償了，一個(gè)鬧著許諾的學(xué)區(qū)不兌現(xiàn)了。