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銀川元月份房價走勢如何,銀川的房價

來源:整理 時間:2022-12-17 19:23:10 編輯:今日頭條 手機版

本文目錄一覽

1,銀川的房價

4000~6500

銀川的房價

2,銀川市房價現在發展形勢

興慶區 已經找不到3000以下的了 最高的達到7000多 金鳳區 3000以下的也難找 位置稍微差不多的都在4000——5000之間 西夏區 2500的房子可以找到,但限于六樓且位置賊偏的。

銀川市房價現在發展形勢

3,寧夏銀川房價

告訴你不可能降,政府都在救市會降嗎。真正降的是房價的漲幅,但還是在漲啊。銀川市的房價均價會漲在4500-5000平米才基本穩定。其實有時候老百姓在抱怨房價的同時,可曾想過是他們自己在無形中抬高房價。現在人口生育高峰期的那撥小孩都到了成家的時候。大家都在攀比著買房子,買大房子。整個社會都在和房子結婚。
興慶區老房(10+)3900-5000,新房(5+)4500-5500,毛坯6000+;金鳳區老房3500-4500,新房4200-6000,毛坯,6500+;西夏區老房3400-4200,新房3700-4400,毛坯4500-5500;

寧夏銀川房價

4,銀川房價怎么樣

就是這樣的,那個老兄說的一點不錯,不過具我所知,最近好像價格高一些的房不是那么的好買了,不像以前那么的搶手了,可能介格更低一些買的還好一些,做為政府還是希望房價穩步上漲呀,因為銀川的工業不是太多,靠什么收入呢,房子這塊也是一筆不小的收入呀.
最近幾年房價坐上了飛機,直線上升,好的地段1萬多,差的也五千多了。不過我覺得銀川的房價是不會降的,因為它是省府城市。現在政府在控制房價,只會使漲幅小一些,但總體還會是上升趨勢。
森林半島是銀川市重點打造的品質人居地段,既然吹得那么高,房價自然不菲,典型的像美林灣,銀川房產超市網上可以查到的均價在6800左右,其他的幾個項目價格也在6000以上。

5,銀川未來房價的走勢將如何

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求,實際上不是真正的供不應求,而是從投資、炒房角度講的供不應求,在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品,投資渠道相對狹窄,房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市,造成房產的供不應求,比如上海房價最瘋狂時,有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元,國內外機構巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看,市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看,市場是供大于求,準確地講是供大于用,我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事,誰都需要住房,但形成經濟學上的需求,則必須是人們的可支配收入可以完成購房。現在還有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、買不起,也形不成市場需求。 來自各方面的數據均顯示,房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快,房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長,房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍,遠高于國際水平,空置率一直居高不下。
在銀川買房要慎重,市場還很不規范,一個不小心就會被套進去。現在目前市場商品房存量很大,好多樓盤建好了都沒人住,還有好多正在建的,所以投資的朋友請三思。另外銀川除了交物業費之外,還有每月都要交電梯費,一個月幾十塊錢

6,未來五年銀川房價會有怎樣的變化

近兩年肯定沒有一丁點降價的可能了!五年后的說不準!銀川也算是一個地區的中心城市,相比其他同等城市房價不算高!未來幾年,就看漲的幅度了!我來分析一下!算是業內人士吧!首先.房價的漲跌,主要和市場需求量關系比較大,需求多了,價格自然被抬高了!據統計銀川地區買房的人70%以上都是外來人口,比如周邊縣市,吳忠,石嘴山,固原的有錢人,官員都會選擇投資銀川.另外,如今陜北的,內蒙的都愿意來銀川買房,加上其他一些外來打工的人,肯定首選銀川買房!話也說回來了,哪個首府城市房價會底呢?其次,房價包括成本和利潤兩部分組成!利潤是根上述市場行情有一定關系,市場好了,開發商自然把價格哄抬起來!那么成本就是另外一個重要的因素,原材料是建筑行業的基礎,近幾年鋼材價格翻番,磚價也翻了幾倍,木材,水泥價格都是新高,再者,近幾年人工工資也幾乎翻番,5.6年前工地上一個師傅,五六十的很多,現在都過百,小工都拿到五六十了!有時候工地上臨時缺人,勞務市場的人一般要價都在100每天!寧夏蓋樓的建安成本大概在1000上下每平米!還有,房價和我們的政府脫不了干系,要知道開放商的一個項目,有大概20%的費用是上繳給政府部門和繳稅的!還不加一些FB官員拿走的!地價....大家也看到全國各地都頻現新地王吧,這都是政府賣出去的地,現在咱寧夏地區,土地都是政府掛牌拍賣的,也就是政府招來開發商,把一塊地給個底價,你們競爭去,價格能不高么?咱寧夏開發商都算小型企業,競爭小,市區一畝地價格也就100多萬,攤下來每平米就2000左右.最后,簡單算個帳,房價=地價+建安成本+政府部門收費+其他費用(,銀行利息,小區綠化監控安保等).銀川老城地區的房子,成本就在三四千.好地段的高檔小區還會更高!加上地產商的利潤!房價,五六千不足為奇啦!朋友你要買房,要考慮的因素包括,地理位置,上班坐車購物方便,孩子上學方便.房價,在自己經濟承受能力范圍之內!最后就是挑個自己喜歡的戶型!具體什么時間買房子好,這個我也說不準,市場一年一個樣,并且政府的相關政策也非常非常重要!該出手時就出手吧,銀川房價短期內不會跌的!
供小于求,普遍上漲,房產商需要掙大錢,國家也不想管,因為考慮到銀行的貸款,記得金融危機的房利美了嗎?呵呵
漲! 因為寧夏的房價還很低~ 所以要向平均水平發展的

7,請問銀川市的房價

首先你要知道房價跌下來的城市,那些地方都是萬元以上的房價,所以是有很大下跌空間的。其次你要知道,銀川房價現在離萬元還有很大空間,尤其是處于兩三千這樣房價的房子。所以銀川房價還有很大上升空間。不過未來就是漲幅沒有過去那么快了。還有就是地價,人工工資,鋼材水泥等建筑材料都在漲價,房價能不上漲嗎?其實目前房價下跌的主要城市還是一線城市,以及房價在萬以上的房子。像銀川這樣的地方,想要像深圳萬科、杭州這些每平米一兩萬的地方一樣下跌房價,怕是很久很久以后的事了。還有就是中央調控主要也是讓房價平穩合理的上漲,不能像過去一樣飛漲,而并不是以下跌為主要調控手段。現在買房的風險倒不是很大,主要是投資房產所能為你創造的利潤可能不會像過去那樣一年漲個10萬,尤其是買到6000這樣的房子,上升的速度可能會比較慢,不像你買2000的房子漲到4000可能還快些。不過6000這樣的房子大概知道你想買什么樓盤了,你可以放著出租,等待其升值,
新聞說的興慶區最高三千多 金鳳區二千九百多 西夏區兩千七百多 是均價
價格肯定是不會漲了是一定的因為再漲就真的沒有人買房子了
要買就買新建的九中或者其他高校附近的新房 升值是肯定的(個人意見)
銀川作為西部欠發達地區,尤其起步和開發都比較晚,房價在3到5年之內是不會又大的變動的,主要還是以漲為主,原因又一下幾點:1、銀川作為西部欠發達地區,尤其起步和開發都比較晚,所以寧夏現在處在高速發展時期,這個時期房地產是主導產業,所以在全國房價大降的時候,寧夏繼續在高速上漲;2、銀川地處西北,但有“塞上江南”美譽,銀川東有黃河,西有賀蘭山,資源豐富,地理條件優越,所以寧夏周邊省份的人都在銀川購房,像甘肅,內幕,陜西等,只是導致寧夏房價上漲的主要原因;3、寧夏人本性質樸、厚道,美譽排外思想,所以在銀川做生意的外地人特別多,銀川市現在一半以上的人口為外來人口,人口的增加,也是房價上漲的主要因素;4、寧夏是一個以農業為主的省份,城市化進程的加快,使得周邊縣市以及農村條件好的人群都在銀川置業,這也是房價上漲的主要因素。總是所述,銀川市房價上漲還有很大的空間,3到5年之內是不會下降的。不知道我的講解你是否滿意,謝謝到寧夏來投資置業,熱情的寧夏人民歡迎您!還有什么需要了解寧夏的問題可以隨時咨詢我,呵呵。
投資有很多方式啊!干嗎一定要去炒房啊!!現在大環境不夠良好,但是銀川這個小城市又比較特別!這個東西只能是大家的分析而已,與其在這空享別人的分析,不如自己投資個什么實業啊之類的比較放心把!!
文章TAG:銀川元月份房價走勢如何銀川月份房價

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