作為我這樣一個隧道一通車就在西海岸看房的青島人，尚且對西海岸發展產生了錯誤的預判和估計。按照青島“三灣三城”的大規劃，西海岸、城陽和傳統青島市區構成三足鼎立的局勢，是必然的結果，到底是城陽還是西海岸請隨意，根據個人情況來，但是不要對市內四區再有幻想了，如果為了辦事方便，弄個小公寓足以。
這個問題就比較不好回答了。目前青島西海岸新區分成東西區，占地面積非常廣大，帶來的問題就是各個不同區域發展非常的不均衡，即使在東西區各自片區內，價格相差的也非常大，最貴的像是名嘉匯，唐島金灣，單價的報價都在3萬多，逼近4萬一平的價位上，而便宜的像是維多利亞灣，現在在售的7期，8期的房子還不到1萬，膠南鐵山西客站周邊的綠地，金地等，單價也就7千左右，
2、青島西海岸新區出臺招才新政：八折購買或租賃人才公寓,你怎么看？
八折說實在的，真的不算優惠，了解那邊房價的人就知道了，倆年前的價格得是5折以內，僅僅倆年，經濟水平沒變化，哪怕8折，也不算是優惠。想想現在的大城市挺悲哀的，吸引人用房子，衣食住行是基本生活保障，一個城市只能用個基本生存的東西來吸引人，難道沒有別的拿得出手的東西嗎？高薪工作有沒有？高福利待遇有沒有？低成本高質量教育有沒有？有什么條件能讓年輕人更有動力進行高新研究？都沒有，只是一個房子，一個最基本的生存條件都能成為吸引人的東西，這是社會退步的標志，
3、青島西海岸的房價還會上漲嗎？
對于西海岸的房子，我的看法是這樣的：短期（2-3年）受政策影響，上漲概率不大，或者微跌，長期來看，實際上被大大的低估，還應該翻倍甚至2-3倍以上的上漲。真正漲不動、跑不贏通脹的房子，要么在偏遠郊區，要么就在青島市內四區，不管是剛需，還是投資客，我都不建議購買青島市內四區（老市南德式建筑群的文藝建筑、嶗山海濱別墅、商鋪這三者除外）的二手老房子，甚至對于老青島，我的忠告是：趁著還有接盤俠，把市里那些老筒子樓，趕緊賣了，最快速度脫手。
然后換到城陽或者西海岸，到底是城陽還是西海岸請隨意，根據個人情況來，但是不要對市內四區再有幻想了，如果為了辦事方便，弄個小公寓足以。為什么？這種觀點是不是太激進了？各位杠鯨是不是已經準備噴水了？不是，從理性角度講，仔細分析以后會發現，這種觀點，一點都不激進。作為青島人，找個周末，逛一次臺東，再逛一次積米崖，然后隔個一年半載，再逛一次臺東，然后同一天再逛一次積米崖，基本上就懂了，
為什么這么說？但凡實地踩過點的，都會得出一個很簡單的結論，那就是：逛積米崖的人，完全不比臺東少??！更重要的是，逛臺東的人和逛積米崖的人，年齡構成明顯不一樣。積米崖的客流明顯要年輕很多，大爺大媽少見，而臺東正好反過來，雖然年輕人也很多，但是人流中中老年人要更多，
作為我個人，同樣常逛的菜市場，團島早市和靈山衛大集，這種年輕化帶來的沖擊更加明顯。團島早市放眼望去，全是大爺大媽老頭老太，而靈山衛大集，不乏大量20-30歲的小伙子，這個結論，是完全超出我認知，也完全沒有想到的。畢竟2014年以前的積米崖還是一片泥灘地，什么都沒有，2015年嘉年華澳樂購開業，2017年新城吾悅廣場開業，人就這么多了，
這后面還眼瞅著永旺夢樂城要開業，澎湃島要修酒吧海鮮一條街而臺東步行街一帶，眾所周知，現在什么樣，往后10年也就是這個樣子了。作為我這樣一個隧道一通車就在西海岸看房的青島人，尚且對西海岸發展產生了錯誤的預判和估計，說實話，2015年的時候，我自己還有著“房子沒人買”、“鬼城”、“把市區房子租出去以租養貸，這邊人少父母養老度假好，房子多一套總比少一套強，哪怕多在西海岸”，“去城市陽臺根本沒人逛的海水浴場還能洗個愜意的海水澡”的思維。
