北京哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)升值，在北京哪個(gè)區(qū)買房比較賺錢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 01:15:03 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，在北京哪個(gè)區(qū)買房比較賺錢

海淀。

你好！你是要搞投資還是自己住等升值如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

在北京哪個(gè)區(qū)買房比較賺錢

2，北京遠(yuǎn)郊買房與燕郊買房哪個(gè)升值空間更大分別有哪些優(yōu)勢(shì)呢

北京遠(yuǎn)郊買房與燕郊買房哪個(gè)升值空間更大？分別有哪些優(yōu)勢(shì)呢？燕郊位置之優(yōu)甚于北京多數(shù)遠(yuǎn)郊區(qū)，而房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)低于北京各區(qū)域，增值空間直觀可見(jiàn)。經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越買北京遠(yuǎn)郊。

北京遠(yuǎn)郊買房與燕郊買房哪個(gè)升值空間更大分別有哪些優(yōu)勢(shì)呢

3，我是外地人在北京哪個(gè)區(qū)買房比較好綜合來(lái)說(shuō)便宜方便有

你好！北京戶口不大可能通過(guò)買房獲得，現(xiàn)在看來(lái)通州區(qū)的房子性價(jià)比計(jì)較高如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

現(xiàn)在北京買房，是不能解決戶口的！目前北京的房都成升值，升值最快的就要地鐵邊的房子！有部分沒(méi)開(kāi)通的，現(xiàn)在買，開(kāi)通過(guò)一定升值！，6環(huán)以內(nèi)最低一萬(wàn)八吧！5環(huán)以內(nèi)2萬(wàn)左右吧！

我是外地人在北京哪個(gè)區(qū)買房比較好綜合來(lái)說(shuō)便宜方便有

4，在北京遠(yuǎn)郊買房與燕郊買房哪個(gè)升值空間更大

我個(gè)人覺(jué)得無(wú)論是在北京遠(yuǎn)郊買房，還是在燕郊買房都無(wú)法確定升值空間的價(jià)值。因?yàn)閺哪壳暗那闆r來(lái)看房子升值的空間是有限的。有很多人都希望能夠通過(guò)自己的努力，在大城市里面購(gòu)買一套屬于自己的房子進(jìn)行居住。而且也認(rèn)為只有通過(guò)這種方式，才能讓自己內(nèi)心擁有一種比較踏實(shí)的感覺(jué)。但是有一部分人會(huì)覺(jué)得購(gòu)買房子應(yīng)該考慮房子的升值，因?yàn)橹挥匈?gòu)買一套升值空間比較大的房子之后，才可以讓自己獲得更高的利益。無(wú)法衡量升值空間的價(jià)值。首先在北京遠(yuǎn)郊買房的人群是比較多的，因?yàn)檫@些人群認(rèn)為在北京遠(yuǎn)郊購(gòu)買房子之后，可以隨著北京的不斷發(fā)展讓遠(yuǎn)郊的房子提升相關(guān)的價(jià)值。與此同時(shí)選擇在燕郊購(gòu)買房子的人數(shù)也比較多，因?yàn)橛泻芏嗳硕颊J(rèn)為燕郊的房子可以擁有提升的價(jià)值。但是需要根據(jù)很多方面進(jìn)行衡量房子升值的空間。而且目前大部分房子升值的空間都是有限的，所以在這種情況下，我們無(wú)法衡量北京遠(yuǎn)郊和建區(qū)房子的升值空間。根據(jù)自己的喜好購(gòu)買房子。其次就是我個(gè)人覺(jué)得我們?cè)谫?gòu)買房子的過(guò)程中，應(yīng)該根據(jù)自己對(duì)房子的需求選擇購(gòu)買相關(guān)的房子進(jìn)行居住。因?yàn)橥ㄟ^(guò)這種方式購(gòu)買房子，才可以讓自己在居住的過(guò)程中擁有一種比較舒適的感覺(jué)。而且也不會(huì)讓自己在居住房子的過(guò)程中產(chǎn)生比較后悔的狀態(tài)。目前不要盲目投資房子。最后我個(gè)人覺(jué)得從目前的情況來(lái)看，我們每一個(gè)人都不要盲目投資房子。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格一直都處于上下浮動(dòng)的狀態(tài)，甚至有一些地區(qū)的房子價(jià)格一直都在進(jìn)行下調(diào)。所以在這種情況下選擇投資房子會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

5，北京哪個(gè)區(qū)的房子比較有投資價(jià)值

投資的話，我建議選擇海淀區(qū)！因?yàn)槟抢飳W(xué)校多.每年租金都在上漲.有價(jià)值點(diǎn)！主要的是看你選擇長(zhǎng)線投資還是短線投資！長(zhǎng)線是租！短線是買了賣！海淀區(qū)容易出手！學(xué)生多！不管是從那一方面還講，都是最佳首選！

宣武，崇文可能要被拆遷的房子，還有一定的價(jià)值。買商品房沒(méi)有價(jià)值！

6，北京買房哪個(gè)區(qū)比較好

我不是權(quán)威人士，也不會(huì)那么多專業(yè)術(shù)語(yǔ)，我只是一個(gè)普通的國(guó)企員工，根據(jù)我周圍的家人，朋友等大家的感受，大致描述下，僅供參考。北京很規(guī)整的地形，道路把北京城分隔成棋盤(pán)一樣的形狀，以紫禁城為中心的話，分東西南北。北城一直是最繁華的，甚至新市長(zhǎng)上任時(shí)，記者會(huì)開(kāi)玩笑的說(shuō)，您可不能只做北城的市長(zhǎng)～～北邊一直都建的不錯(cuò)，歷任長(zhǎng)官容易出政績(jī)，因此成了良性循環(huán)，如果投入一樣，誰(shuí)都愿意短時(shí)間見(jiàn)效。簡(jiǎn)單說(shuō)，南城的基礎(chǔ)市政設(shè)施就跟不上。房?jī)r(jià)就是最好的證明。南城的房?jī)r(jià)前幾年尤其比北城的低。后來(lái)為了平衡南北，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等等都建在了南城。但是我個(gè)人認(rèn)為，南北平衡是個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的事。以上是第一方面。然后我想說(shuō)教育。我哥哥嫂嫂是教育系統(tǒng)的員工，平時(shí)說(shuō)的也多。我略知一二。東城西城是教育師資最好的。那些大領(lǐng)導(dǎo)的孩子削尖了頭，都要送進(jìn)去。每年那些名校，半名校，非名校都會(huì)為了領(lǐng)導(dǎo)的孩子們被迫弄個(gè)什么試驗(yàn)班。以上是第二方面。再然后我想說(shuō)說(shuō)平時(shí)細(xì)節(jié)。你得考慮周邊配套設(shè)施。以我舅舅為例。他老人家住在南河沿。挨著天安門邊上，地理位置是真好啊，就是買個(gè)菜都買不到，得坐車去朝外菜市場(chǎng)買，又貴菜又不新鮮，看個(gè)病，醫(yī)院也不近，家里有老人的話，你得首先考慮，買菜，看病這些事。我爸媽住在朝陽(yáng)區(qū)，東四環(huán)附近，城郊結(jié)合處的壞處就是看著亂，但是好處就是生活過(guò)日子方便，守著各種批發(fā)市場(chǎng)，買什么都是新鮮的，還不貴。要是有個(gè)展覽館什么的，隔三差五辦個(gè)展銷會(huì)，老兩口去逛逛活活美死！反正目前，我爸媽是對(duì)居住的地點(diǎn)很是滿意。以上是第三方面。最后，你得考慮以后周邊的發(fā)展前景。這個(gè)似乎聽(tīng)起來(lái)比較需要專業(yè)知識(shí)，但是事實(shí)上，網(wǎng)絡(luò)上政府政令，報(bào)刊媒體上的報(bào)道，都有個(gè)大概的闡述，比如你決定買的房子附近有大型賣場(chǎng)在興建，那么你就可以不用擔(dān)心將來(lái)的人氣了（人是群居動(dòng)物，人氣旺，總是好的）。玩滑板累一身汗，懶得整理，想到什么寫(xiě)什么，希望對(duì)你有所幫助。

7，北京哪里的樓盤(pán)升值潛力大

這個(gè)問(wèn)題范圍有點(diǎn)大，不好回答，只簡(jiǎn)單的提點(diǎn)建議吧，朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村一帶,緊臨奧運(yùn)村,亞奧商圈日益成熟，交通也有大的改善，是不錯(cuò)的投資地點(diǎn)，通州未開(kāi)通的地鐵沿線周邊樓盤(pán)，大興黃村附近，都有很多潛力樓盤(pán)，能提供的不夠詳盡，具體樓盤(pán)希望您仔細(xì)考察！

升值潛力最大的還是市政工程重點(diǎn)規(guī)劃的片區(qū)，其次就是成熟的市區(qū)樓盤(pán)。朋友今年在順城大街投資了一套，富力公館的，屬于鹽市口商圈，春熙路商圈，騾馬市商圈都能輻射的地段，地鐵、銀行、學(xué)校、公園都很完善。這種地段的房子，一般都是能升值的，最不濟(jì)也是保值

8，北京哪個(gè)地區(qū)的二手房投資價(jià)值比較高

二手房方面作比較：地段：同樣地理位置的房子，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)；交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網(wǎng)絡(luò)密集，但易擁堵；外觀：新房外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺(jué)沖擊力，優(yōu)勢(shì)比重較大；戶型：新房較為符合現(xiàn)代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來(lái)看，較占上風(fēng)；價(jià)格：從戶型面積總價(jià)來(lái)看，二手房較占上風(fēng)。物管：新房多主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，較二手房略勝一籌；區(qū)位：二手房整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁，優(yōu)勢(shì)更為明顯些；升值空間：新樓盤(pán)看潛力，二手房看天時(shí)地利，未來(lái)發(fā)展前景各具優(yōu)勢(shì)；風(fēng)險(xiǎn)：新房存期房風(fēng)險(xiǎn)，二手房品質(zhì)好壞一目了然，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)更低。

應(yīng)該舊宮那邊吧，亦莊以及東邊發(fā)展更快吧。寫(xiě)字樓租售網(wǎng)站辦公派，特別是寫(xiě)字樓商鋪等，比住宅的行情更好，投資回報(bào)更高。

9，北京哪個(gè)區(qū)域房產(chǎn)有升值潛力

旅順口區(qū). 因?yàn)槁庙橊R上就會(huì)有重大利好消息，那就是全面開(kāi)放。原先旅順由于有軍港有很多的限制，現(xiàn)在這一問(wèn)題基本解決，所以它的升值潛力很大。

總的來(lái)說(shuō),有如下幾點(diǎn):一看是否是熱點(diǎn)區(qū)域。地皇頻出的區(qū)域,往往是市場(chǎng)關(guān)注度較高的區(qū)域。試想,眾多房企競(jìng)相瞄準(zhǔn)同一個(gè)區(qū)域,爭(zhēng)搶某一塊地,且出現(xiàn)面粉貴于面包的現(xiàn)象,說(shuō)明什么?要某是該區(qū)域土地少有,要某是該區(qū)域未來(lái)前景可期,具備投資性。此外,如果地皇出現(xiàn),面粉都這么貴了,市場(chǎng)上的面包還有理由低于面粉嗎?后期面包價(jià)格上漲空間肯定巨大。二看是否具備政策、規(guī)劃支撐。區(qū)域規(guī)劃、政策支撐,是判斷該區(qū)域是否具備持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾蛩亍臍v年來(lái)看,只要有政策規(guī)劃出臺(tái),或者地鐵線路、交通布局、區(qū)域功能劃分等重要的消息公布,相關(guān)受益區(qū)域樓市便會(huì)迅猛發(fā)展,且獲得長(zhǎng)期而持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力。三看區(qū)域產(chǎn)品是否符合市場(chǎng)發(fā)展方向。綠色節(jié)能建筑、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化空間等多種產(chǎn)品的火熱,均是因?yàn)槠漤槕?yīng)未來(lái)發(fā)展大方向而成為熱點(diǎn)。四是看產(chǎn)品本身的綜合價(jià)值。譬如開(kāi)發(fā)商背景、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)資源、自身功能定位等。總之,判斷某區(qū)域某樓盤(pán)是否具備投資價(jià)值,需要全面衡量,要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的、發(fā)展的眼光理性分析和判斷,唯有如此,才能抓住機(jī)會(huì),尋找到潛力股。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)投資,在地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)有一個(gè)理論稱之為“風(fēng)險(xiǎn)黃金分割區(qū)理論”,一旦一個(gè)區(qū)域或項(xiàng)目進(jìn)入這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)黃金分割區(qū),即意味著在風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較低的情況下,能實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值的快速變現(xiàn),而一旦低于或超出這個(gè)區(qū)域,即意味著風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大或潛力已經(jīng)被釋放。如何選對(duì)風(fēng)險(xiǎn)黃金分割區(qū)一部分來(lái)自于對(duì)現(xiàn)有整體城市發(fā)展格局及趨勢(shì)的研判,一部分則來(lái)自于一些更直效的“訊息”。

10，北京周邊區(qū)域的房產(chǎn)哪里更具有投資價(jià)值

很多朋友在京工作卻沒(méi)有北京的購(gòu)房名額，亦或有的朋友打算投資，已入手或在考慮北京周邊的房產(chǎn)。那這些區(qū)域哪些地方更具有升值潛力和發(fā)展空間呢？它們的利好因素又在哪呢？一.排序按投資時(shí)間排序：大廠，固安，永清，武清，燕郊；按增值空間排序：大廠，固安，燕郊，永清，武清；這兩種排序，從發(fā)展上來(lái)講，這些區(qū)域的房產(chǎn)都是有升值空間的。北京的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是郊區(qū)多中心化，當(dāng)京津冀一體化以后，靠近北京的這些城市都會(huì)有很大的空間。從投資角度來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的流通性和投資時(shí)間成本的把控性是兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或者流通性較差，即便未來(lái)價(jià)格漲上去，投資回報(bào)也不會(huì)很理想。二.各自利好因素1.大廠地理位置：北京市政府東遷，定于通州區(qū)，通州目前的限購(gòu)很嚴(yán)，未來(lái)對(duì)人流的進(jìn)入也會(huì)一定的限制。大廠與北京市政府駐地的直線距離很近，當(dāng)很多公司入駐通州，會(huì)帶來(lái)大量的人群，一部分就會(huì)被大廠所消化；整體規(guī)劃完善有序：大廠的規(guī)劃比較好，有商業(yè)，辦公，住宅，并且劃分很清楚；2.固安新機(jī)場(chǎng)：2019年建成并投入使用，會(huì)有大量的機(jī)場(chǎng)工作人員進(jìn)入，機(jī)場(chǎng)周邊可供居住的區(qū)域不是很多，并且大興的新發(fā)地等較近的區(qū)域已有大量的人流沒(méi)有更多的空間留給新進(jìn)人群；時(shí)間及規(guī)劃：目前已有很多項(xiàng)目已交房，并且大部分18/19年交房，整體的規(guī)劃包括了商業(yè)，辦公，居住，很完善；3.永清地理位置：位于通州南，固安的東南，緊鄰京臺(tái)高速；目前永清剛開(kāi)始發(fā)展規(guī)劃，它緊鄰北京的經(jīng)濟(jì)副中心—亦莊，北京的行政副中心—通州，未來(lái)的發(fā)展依靠京臺(tái)高速（雙向8車道）進(jìn)京的便利性，會(huì)有人群的分流；業(yè)態(tài)完整：亦莊高新產(chǎn)業(yè)園，很多產(chǎn)業(yè)已搬到了永清，未來(lái)永清的規(guī)劃發(fā)展也是很全面的——商業(yè)、住宅、辦公；4.武清目前，很多人看不清它的價(jià)值在哪。我的分析是：它是京津冀一體化后天津的一個(gè)中心點(diǎn)，未來(lái)的區(qū)域發(fā)展是城市群化，以點(diǎn)連線，以線帶面。它與河北、北京靠近，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)會(huì)有很大的改觀，北京未來(lái)會(huì)有產(chǎn)業(yè)在武清扎根發(fā)展；5.燕郊很多人看好燕郊的發(fā)展，相對(duì)于其他幾個(gè)區(qū)域，我不看好它的原因是——規(guī)劃已完成，很難做大的改變。規(guī)劃中，道路窄，并且沒(méi)有大型商業(yè)及辦公。雖然它可以滿足人們的基本的生活需求，當(dāng)只是用于居住的時(shí)候就很難留住高消費(fèi)人群。價(jià)位低的時(shí)候還可以，當(dāng)價(jià)格處于高位的時(shí)候，會(huì)失去很好增值空間。比如北京的石景山區(qū)，它居住環(huán)境很好，但它的價(jià)格在北京來(lái)講不是很高，增值速度也不是很快。很大的一部分原因是它的商業(yè)很少，高端商業(yè)幾乎沒(méi)有，所以它留不住真正的消費(fèi)的人群，也就很難帶動(dòng)房?jī)r(jià)的高速上漲。那它還有升值空間嗎？答案是一定的，因?yàn)樗乩砦恢靡约熬幼〉谋憷浴５膬r(jià)格到了一定的高位，用價(jià)格的高位去搏升值空間我認(rèn)為就不值得了。投資看的不是現(xiàn)在，而是未來(lái)——未來(lái)升值空間和走勢(shì)，當(dāng)沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，不能帶動(dòng)人流凈流入的增加的時(shí)候，只是居住，它的升值速度會(huì)越來(lái)越慢。6.香河、廊坊它們距離通州也很近，很多人都很看好。但我的排序中之所以沒(méi)有它們，是因?yàn)閺臅r(shí)間上來(lái)講他們發(fā)展周期較長(zhǎng)，當(dāng)通州的發(fā)展起來(lái)后，第二圈輻射才會(huì)輻射到它們；另外就是北京的大外環(huán)，它們會(huì)因?yàn)榻煌ǖ谋憷鲋担怯捎跊](méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，增值速度不會(huì)太快，增值的空間也不會(huì)很大。未來(lái)的增值空間很大，但增值速度不會(huì)很快，如果現(xiàn)在入手，投資時(shí)間會(huì)被拉長(zhǎng)。