武漢光谷，或者現在可以稱為中國光谷，希望未來可以變成世界光谷。武漢光谷其實原名應該稱為東湖高新技術開發區，現在的東湖高新是武漢市經濟增速最快的一個區了，的光谷廣場已經不像以前那么堵車了，珞瑜路隧道的雙向通車，大大的緩解了通行壓力，目前的光谷國際廣場現在的新坐標已經變成了星河，國內最大單體鋼結構大型公共藝術品，最高處達13層樓高，直徑90米，單拱最大跨度36米。

1、有武漢的朋友，知道光谷廣場現在怎么樣了？

武漢光谷，或者現在可以稱為中國光谷，希望未來可以變成世界光谷！很多人一提光谷，首先就會想到，光谷國際廣場，那個永遠都在堵車的大圓盤，那個永遠繞不出去大圓盤！可以席地而坐的觀風景的大圓球，可以瘋狂購物的步行街，可以欣賞很多街頭歌手的美妙歌聲，可以看到幸福的新人在拍婚紗照，可以看到成群的同學笑容滿面！這個只是大家已知的光谷！目前的光谷廣場已經不像以前那么堵車了，珞瑜路隧道的雙向通車，大大的緩解了通行壓力，目前的光谷國際廣場現在的新坐標已經變成了星河，國內最大單體鋼結構大型公共藝術品，最高處達13層樓高，直徑90米，單拱最大跨度36米！武漢光谷其實原名應該稱為東湖高新技術開發區，現在的東湖高新是武漢市經濟增速最快的一個區了！自貿區的成立，世界五百強公司的落戶，光谷火車站的建設，有軌電車的通行！光谷正一步步的往中國光谷發展，往世界光谷發展！加油，光谷！。

2、回武漢在光谷附近工作，現在買哪里比較合適（總價200w）？光谷東已經被炒得太過了，這個區域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價26300元/平；還有就是正榮紫闕臺，均價少量建面約143-167㎡房源在售，均價約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修，

以上就是光谷核心全新盤的情況。我們在看光谷東，碧桂園云境和碧桂園云璽，都算是比較良心的盤，前期開盤到現在均價都是18000元/平，沒有漲價，但是目前這2個盤也即將賣完清盤，龍湖是商業項目在售；光谷創新天地是140平米大戶型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，還有中糧光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不確定下期是否有小戶型；花山的2個盤武地建發璽院和綠城·鳳起樂鳴基本逼近2萬/平，他們的問題是這個價格與花山目前的情況不匹配，花山目前配套沒有完善，同價位其實可以考慮漢口或者漢陽雙地鐵樓盤。

目前花山高性價比盤是聯投光谷瑞園，毛坯均價14000元/平，題主總價200萬左右，那么建議考慮碧桂園云境或碧桂園云璽，需要注意是否有100平米左右戶型；再就是中建星光城和中糧光谷祥云這2個毛坯盤，同樣需要關注戶型；再就是花山的聯投光谷瑞園。光谷東的確是炒概念，畢竟光谷30年，武漢只有光谷騰飛了，目前高新大道沿線的確是產業密布，光谷東除了花山是真的地價很高，過萬元，新房不得不賣的貴，其實其他區域地價都不高，房價是未來產業的預期，你要說這個區域是否過熱，不可否認是落戶最多的，

目前投資有風險，畢竟房價已在高位，如果是14年16年買入，那現在是賺到了，提主需要考慮的是，房子價格、是否帶學區、出行是否便利，是否有地鐵等，若硬性條件都有，即便以后再怎么變，房子也不會跌價很厲害，若長遠看投資，現在是光谷東產業最火，那么你可以參考武鋼和沌口，同樣是因產業而興起的，當年如何興盛，現在又如何？產業這個事情，不好說。

3、初次去武漢旅游，值得去光谷步行街看看嗎？

光谷步行街由步行商業街串起，集購物消費、餐飲娛樂、旅游觀光、休閑健身、商務辦公、酒店居住于一體的、多功能、全業態、復合型超級商業步行街區，光谷步行街目前分成三大主題街區，分別是西班牙風情街、德國風情街和最早的中心街區，風格各異。如果初次來武漢，到這里游玩一次非常不錯的，武漢旅游資源非常豐富，如果時間充裕的話，建議去一下黃鶴樓、戶部巷、武漢長江大橋…。