作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得現(xiàn)在鄭州的房子還可以買。下半年以來(lái)鄭州市場(chǎng)持續(xù)降溫鄭州作為新一線城市，千萬(wàn)人口的超級(jí)大城市，房地產(chǎn)自然欣欣向榮，近年來(lái)也是快速上漲，2009年的時(shí)候，鄭州房?jī)r(jià)才4900元/平但是到2019年的時(shí)候鄭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了14500元/平，漲了兩倍。

1、鄭州現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣？

先來(lái)答疑：5月10日，鄭州市房管局發(fā)布鄭房指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，4月，鄭州全市商品住宅銷售面積223.91萬(wàn)平方米，比上月增長(zhǎng)16.74%;銷售均價(jià)8292元/平方米，環(huán)比上漲111元，比去年同期上漲125元/平方米，上漲幅度為1.53%，表現(xiàn)出持續(xù)穩(wěn)定的狀態(tài)，最能顯示真實(shí)房?jī)r(jià)的二手房如何？在最能顯示真實(shí)房?jī)r(jià)的二手房方面，4月份全市住宅二手房共成交5335套，比三月份多賣出1525套，上漲40.03%;成交面積50.19萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲43.07%，成交均價(jià)10427元/平方米，每平方米比上月下降1209元/㎡，下降幅度為10.39%。

網(wǎng)友怎么看？數(shù)碼炒海鮮鴨貨15838239705：這是真的嗎?放牛郎王二小761：把上街，新密，滎陽(yáng)，新鄭等偏遠(yuǎn)地區(qū)都包括進(jìn)去了吧？勝友如劉：把新鄭新密的都算進(jìn)去，才是這個(gè)數(shù)字，單算鄭州市區(qū)的，均價(jià)應(yīng)該在13500以上。賣房那么久，聽(tīng)到最便宜的還12000以上，最貴的50000多，小區(qū)不錯(cuò)還自帶好學(xué)校的大部分都在20000以上，

至于未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌，看地段更看個(gè)人需求和理解。愛(ài)在梧桐街：誰(shuí)說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)降的，我去年買的一萬(wàn)五，今年都跌慘了！心如溝壑6477257384：我在冉屯路農(nóng)業(yè)路那買了，8300一平，應(yīng)該是三環(huán)內(nèi)吧，6月底就要交房了。一塊腹肌夏陽(yáng)樹(shù)：太好了，還是政府的政策好，又可以便宜買房子住了，鄭州“公積金六條”發(fā)布5月7日，鄭州市政府發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，其中提到，鄭州公積金審核放款進(jìn)入加速度：符合標(biāo)準(zhǔn)，7天予以審核，市區(qū)內(nèi)“先放款后抵押”。

2、鄭州碧桂園怎么樣呢？

我在綠地住，個(gè)人覺(jué)得這個(gè)樓盤還是非常值得買的，大品牌商主要是以后物業(yè)有保障，最起碼是開(kāi)發(fā)商自己的，這附近要啥有啥，學(xué)校商場(chǎng)醫(yī)院銀行，還有地鐵，平時(shí)買菜也有菜市場(chǎng)，戶型也不錯(cuò)，142都是四房了，比我們綠地180的感覺(jué)還合理，而且天悅的品質(zhì)確實(shí)和碧桂園其他遠(yuǎn)郊項(xiàng)目不一樣，投入比較大，施工質(zhì)量也很不錯(cuò)，現(xiàn)在的管理也很到位。

3、鄭州房?jī)r(jià)能下降嗎，怎么樣？

鄭州房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)下跌了，下半年以來(lái)鄭州市場(chǎng)持續(xù)降溫鄭州作為新一線城市，千萬(wàn)人口的超級(jí)大城市，房地產(chǎn)自然欣欣向榮，近年來(lái)也是快速上漲，2009年的時(shí)候，鄭州房?jī)r(jià)才4900元/平但是到2019年的時(shí)候鄭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了14500元/平，漲了兩倍。但是錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)上漲的人們一直希望房?jī)r(jià)下跌，今年下半年的行情可以算是給了這些人上車的機(jī)會(huì)，

今年下半年以來(lái)，樓市調(diào)控，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速降溫，鄭州樓市也是降溫明顯，6月份以后市場(chǎng)成交量快速下降，在資金壓力下，很多城市房企開(kāi)始降價(jià)促銷，11月份鄭州推盤量快速增加，同時(shí)也帶動(dòng)了成交量回升，但是總體來(lái)看，近幾個(gè)月鄭州處于供大于求狀態(tài)而且房?jī)r(jià)也呈下跌趨勢(shì)，一有破13000的傾向。近期鄭州的融創(chuàng)城直降3000元，10000元/平入市被人們瘋搶，還有很多樓盤促銷，個(gè)人認(rèn)為這是個(gè)入市的好時(shí)機(jī)，

房?jī)r(jià)快漲了近期，在樓市壓力下，很多城市政策出現(xiàn)松動(dòng)，鄭州也出現(xiàn)了調(diào)整，首先是公積金貸款總額從60萬(wàn)提到了80萬(wàn)，另一方面12月鄭州降低了落戶門檻，專科就能落戶，這都是房地產(chǎn)的利好消息，目前因城施策推進(jìn)，隨著城市的房地產(chǎn)降溫，地方政府為了穩(wěn)定樓市紛紛出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松動(dòng)，到明年三四月份的時(shí)候大概率又會(huì)出現(xiàn)和今年類似的小陽(yáng)春現(xiàn)象，房?jī)r(jià)又會(huì)有所上漲，所以個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在年底房企降價(jià)促銷的時(shí)候正是好的投資時(shí)機(jī)，可以仔細(xì)分析一下。