圈主本身就是武漢人，一直在關(guān)注漢正街的改造。其中令人欣喜的是，復(fù)地漢正街銀豐地塊已經(jīng)有新的動向了，從武漢整體來看，作為中部的特大城市，不論是資源還是政策都對武漢有利好，未來一線城市的溢出效應(yīng)也將加快武漢的發(fā)展速度，我們都知道，漢正街自古以來就是武漢服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地，具備發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)的基因。

1、武漢漢正街改造得怎么樣了？

謝謝邀請。圈主本身就是武漢人，一直在關(guān)注漢正街的改造，漢正街自古就有“天下第一街”的美譽(yù)，是聞名全國的小商品集散地，是武漢的城市名片，承載了很多湖北人的記憶。題主的童年在漢正街度過，兒時應(yīng)該有過很多美好的記憶吧，因?yàn)閭鹘y(tǒng)市場帶來的一些發(fā)展弊端，漢正街很早就開始了漫長的改造進(jìn)程。2011年，武漢市政委提出要全面整改漢正街市場，引導(dǎo)整體搬遷至黃陂區(qū)漢口北市場，同時漢正街原地正在全面改造，

復(fù)地、綠地等多個房企都進(jìn)駐了漢正街。復(fù)地可以說是漢正街的大地主，2014年12月復(fù)星以總價42.7億元競得漢正街銀豐地塊，2017年1月復(fù)星集團(tuán)又以130.1億元競得漢正街東片156.157濱江黃金地塊。其中令人欣喜的是，復(fù)地漢正街銀豐地塊已經(jīng)有新的動向了，它將要打造國際服貿(mào)全產(chǎn)業(yè)鏈平臺基地——云尚·武漢國際時尚中心，這個平臺基地是以服貿(mào)為核心的產(chǎn)業(yè)中心，以服裝為中心的時尚中心。

我們都知道，漢正街自古以來就是武漢服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地，具備發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)的基因，因此，發(fā)展高端服貿(mào)產(chǎn)業(yè)和時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是順勢而為。首先是漢正街已有上萬家服飾商戶，周邊60公里圈層內(nèi)有3000多家服裝企業(yè)，具備發(fā)展時尚產(chǎn)業(yè)的資源和基礎(chǔ)，其次，復(fù)地的商業(yè)運(yùn)營實(shí)力非常強(qiáng)，它對漢正街的改造，必定會推動漢正街乃至武漢市的服裝產(chǎn)業(yè)的升級。

云尚·武漢國際時尚中心整體投資100億，總用地面積5.3萬㎡，規(guī)劃總建筑面積56.8萬㎡，地上建筑面積41.5萬㎡，地下建筑面積13.2萬㎡，地下停車位2413個，其主要是由9層商貿(mào)中心和4棟塔樓組成。商貿(mào)中心是以時尚、全產(chǎn)業(yè)鏈及O2O三大核心優(yōu)勢，打造的集服裝/服飾貿(mào)易、品牌設(shè)計(jì)/展示/發(fā)布為一體的小單快反供應(yīng)鏈 智慧商貿(mào)平臺，包括時尚展貿(mào)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套區(qū)、國際時尚館及天幕T臺，

時尚蜂巢中心和智慧中心，是商業(yè)經(jīng)營及辦公的生活居住服務(wù)及商旅配套，也是服貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈融合的全生命周期智慧辦公平臺。簡而言之，就是既可以滿足商務(wù)辦公需求，又可以提供居住需求的多功能平臺，據(jù)了解，目前項(xiàng)目售樓部已正式對外開放，正處于前期蓄客階段，預(yù)計(jì)于今年二季度對外發(fā)售。戶型面積段約為50-160㎡，按照官方的愿景，未來漢正街將在武漢兩江交匯區(qū)域，建設(shè)以現(xiàn)代金融、高端商貿(mào)、高尚住宅及文化旅游休閑于一體的世界級濱水中央服務(wù)區(qū)。

2、武漢漢口北的發(fā)展怎么樣？

從武漢整體來看，作為中部的特大城市，不論是資源還是政策都對武漢有利好，未來一線城市的溢出效應(yīng)也將加快武漢的發(fā)展速度，漢口的商業(yè)、漢陽的工業(yè)、武昌的科教、光谷的高新產(chǎn)業(yè)都是武漢發(fā)展的基石。從漢口北自身來說，它可以看做是漢正街小商品市場的延續(xù)，但是因?yàn)槠漭^偏的區(qū)域位置以及中國商業(yè)模式的升級和傳統(tǒng)小商品市場的萎縮，很多商戶生存艱難，

同時，變革也意味著機(jī)會，漢口北市場依托武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，同時也離規(guī)劃中的長江新城較近，從地理上來講，意味著將迎接新一輪的政策紅利。隨著漢正街整體改造的加速，未來幾年，將會有越來越多的商戶將被分流到漢口北市場，而漢口北目前的交通配套也越來越完備，總結(jié)：武漢整體向好，未來發(fā)展將會加速；同時漢口北作為武漢傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展、轉(zhuǎn)變和升級的一個標(biāo)桿項(xiàng)目，未來將為有越來越多的政策紅利；作為商戶來說，肯定會有一段時間的陣痛期，如果依然維持以前的商業(yè)模式，將會愈發(fā)艱難。