天津市著名投資人，天津姜炳聿和印良法師的關(guān)系

來源：整理時(shí)間：2023-01-29 19:02:59 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津姜炳聿和印良法師的關(guān)系

合作伙伴關(guān)系。姜炳聿,擔(dān)任天津市世嘉印良文化有限公司、海會(huì)蓮池(天津)文化有限公司、樂善妙覺(天津)文化傳播中心等公司法定代表人，擔(dān)任天津市世嘉印良文化有限公司、海會(huì)蓮池(天津)文化有限公司、樂善妙覺(天津)文化傳播中心等公司股東，擔(dān)任天津市世嘉印良文化有限公司、海會(huì)蓮池(天津)文化有限公司、印象七里海(天津)文化交流有限公司等公司高管印良法師簡(jiǎn)介: 中文名:釋天幾國(guó)籍:中國(guó)民族:漢族出生地:天津市生日:職業(yè):樂善妙覺院主持代表作:《乘愿吉祥》星座:天蝎座醫(yī)易世家世襲祖德

天津姜炳聿和印良法師的關(guān)系

2，臧秀云的介紹

臧秀云，女，出生于天津五大道，滿族，天津市和平區(qū)政協(xié)委員，1商界著名的傳奇女性，中國(guó)? 格格府（天津）影視文化有限公司、天津莊王府文化傳播中心、中國(guó)? 天津格格府典藏博物館、中國(guó)? 天津云鼎置業(yè)發(fā)展有限公司、中國(guó)? 天津市天臺(tái)山旅游開發(fā)有限責(zé)任公司：董事長(zhǎng)，中國(guó)百名改革創(chuàng)新風(fēng)云人物獎(jiǎng)、影響中國(guó)婦女百年發(fā)展100位品牌女性、中國(guó)房地產(chǎn)百名影響力杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，中國(guó)紅十字會(huì)愛心大使、天津市慈善之星，曾投資拍攝、參演十幾部電影電視劇著名影視文化投資人。職業(yè)：收藏家、影視出品人、制片人、演員、公司經(jīng)理人

臧秀云的介紹

3，李紹忠的人生經(jīng)歷

2002年冬天，融創(chuàng)的創(chuàng)始人孫宏斌找到李紹忠談加盟事宜時(shí)，李紹忠正在準(zhǔn)備天津大學(xué)管理學(xué)博士的畢業(yè)論文而沒有在當(dāng)時(shí)進(jìn)入融創(chuàng)。直到2003年中旬，天津日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)的社長(zhǎng)張建星和另一個(gè)融創(chuàng)的股東再次找到李紹忠，邀請(qǐng)加盟。孫宏斌對(duì)于李紹忠的加盟也欣喜不已，加盟的這家公司是“時(shí)代奧城”的項(xiàng)目公司，主要負(fù)責(zé)當(dāng)時(shí)該地塊的招投標(biāo)組織工作、中標(biāo)后的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目操作，職位為天津融創(chuàng)奧城投資有限公司總經(jīng)理。作為融創(chuàng)在天津的首個(gè)中高端住宅項(xiàng)目，時(shí)代奧城經(jīng)過短短半年的運(yùn)作大獲成功，銷售額超過10億元。這個(gè)位于天津市的上佳地段，包括了45萬平方米公建區(qū)和55萬平方米住宅的項(xiàng)目，也成為目前能夠代表天津高端住宅市場(chǎng)的項(xiàng)目之一。在李紹忠看來，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)近些年來發(fā)展迅速，隨著宏觀調(diào)控深入，未來天津市場(chǎng)將維持穩(wěn)中有升的格局。相對(duì)中高端物業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)，市場(chǎng)需求和發(fā)展空間更大，根據(jù)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)商圈地位確立，立足天津本土市場(chǎng)是融創(chuàng)的根本，而中高端物業(yè)的利潤(rùn)率則是融創(chuàng)保持平衡的基礎(chǔ)保障，同時(shí)也保障了股東的投資信心。在融創(chuàng)的投資人中，除創(chuàng)辦人孫宏斌外，融創(chuàng)股東方包括了天津市政投資有限公司、天津信托投資有限責(zé)任公司、天津日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、天津體育局天奧公司等。孫宏斌曾跟李紹忠開玩笑說：“我有點(diǎn)擔(dān)心你會(huì)帶出一支異樣的團(tuán)隊(duì)來。”早期的融創(chuàng)在企業(yè)文化上多少秉承了一些順馳的傳統(tǒng)，融創(chuàng)在成立之初總是會(huì)拿順馳來比較，在順馳的基礎(chǔ)上去“堅(jiān)持些什么，改進(jìn)些什么”。直到包括孫宏斌在內(nèi)的融創(chuàng)內(nèi)部開始形成共識(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)必定要朝著精細(xì)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，“年輕”的融創(chuàng)才開始有了一系列變化。“企業(yè)做大，要求既能夠管理增長(zhǎng)率，又能夠管理利潤(rùn)率；管理一個(gè)團(tuán)隊(duì)，要求既能鼓舞士氣和信心，又強(qiáng)調(diào)規(guī)范化、專業(yè)化操作的專業(yè)能力。”李紹忠說。專業(yè)為王“一看就是個(gè)干房地產(chǎn)的。”孫宏斌這樣評(píng)價(jià)李紹忠，其核心意思是說李紹忠的專業(yè)性。李紹忠在天津生活的時(shí)間比他近20年的房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)要長(zhǎng)很多，他從1980年念大學(xué)時(shí)就一直在天津生活。只有在2002年年底時(shí)有近半年上海生活的經(jīng)歷，那半年，李紹忠在萬達(dá)集團(tuán)上海公司任總經(jīng)理。這個(gè)短暫的經(jīng)歷令他受益匪淺，在后來的時(shí)代奧城項(xiàng)目操作過程中也得以施展。長(zhǎng)期專注于房地產(chǎn)行業(yè)，也使得李紹忠對(duì)行業(yè)大局的把握非常準(zhǔn)確。李紹忠承認(rèn)自己和融創(chuàng)都趕上了中國(guó)房地產(chǎn)高速發(fā)展的時(shí)機(jī)。“我們強(qiáng)調(diào)的戰(zhàn)略導(dǎo)向和整個(gè)團(tuán)隊(duì)形成的工作方式起了非常大的作用，但是這一切還是立足于基本的市場(chǎng)背景下完成的。”李紹忠說。“我們一直在主動(dòng)地變化，企業(yè)必須隨著環(huán)境的變化而變化，這是企業(yè)生存和發(fā)展必須做的。”李紹忠說，在此基礎(chǔ)之上，融創(chuàng)這個(gè)年輕的企業(yè)，通過清晰戰(zhàn)略的制定并使融創(chuàng)人都能對(duì)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)非常明確并堅(jiān)決執(zhí)行，以及注重項(xiàng)目開發(fā)、土地獲取及資金資本運(yùn)作三個(gè)方面能力的培養(yǎng)和提升。李紹忠認(rèn)為，將專業(yè)能力和企業(yè)文化融為一體，就一定是一支戰(zhàn)無不勝的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)。“專業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)是我們急需要的。”“量力而行”和“精細(xì)化管理、專業(yè)化運(yùn)作”是李紹忠跟記者反復(fù)強(qiáng)調(diào)的，作為管理的一部分，“融創(chuàng)還要以對(duì)社會(huì)、對(duì)行業(yè)、對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)任的企業(yè)形象出現(xiàn)。我們馬上要全面啟動(dòng)企業(yè)的品牌建設(shè)，通過品牌建設(shè)樹立負(fù)責(zé)任、有個(gè)性的企業(yè)形象，通過滿足消費(fèi)者的需求實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌價(jià)值，讓融創(chuàng)集團(tuán)具有可持續(xù)發(fā)展能力。”

李紹忠的人生經(jīng)歷

4，連良桂的成就及榮譽(yù)

通過企業(yè)快速發(fā)展，保持盈利，積極納稅，安置就業(yè)人口，提供員工福利及工作環(huán)境，保證產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)方面來實(shí)現(xiàn)為社會(huì)承擔(dān)責(zé)任，做大民營(yíng)企業(yè)的先鋒。這是連良桂給人的又一個(gè)鮮明印象。天下有錢都是錢，以錢賺錢方靠前。1995年，他在天津新一輪大開放的熱潮中，以超前的眼光，覓得商機(jī)，下先手棋，邁出了與港商合資的重要一步。隨著和泰集團(tuán)(中國(guó))投資有限公司成功組建，連良桂的事業(yè)步入了一個(gè)嶄新的階段。現(xiàn)在和泰集團(tuán)已發(fā)展成擁有10家子公司，橫跨服裝服飾、餐飲酒店、商業(yè)地產(chǎn)、裝潢裝飾等產(chǎn)業(yè)，200多家專賣店遍布全國(guó)各地的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。“和泰”品牌被認(rèn)定為“天津市著名商標(biāo)”，榮膺“全國(guó)服裝行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，榮獲“中國(guó)真皮名裝”和“真皮衣王”稱號(hào)。“開創(chuàng)自我風(fēng)格，表現(xiàn)超群品質(zhì)”成為和泰品牌經(jīng)久不衰的動(dòng)力。和泰服裝遠(yuǎn)銷俄羅斯、韓國(guó)、加拿大、尼日利亞等海外市場(chǎng)，并摘取了“2003年同行業(yè)俄羅斯出口創(chuàng)匯第一名”的桂冠。他本人榮獲“東麗區(qū)十大杰出青年”和“天津市十佳青年私營(yíng)企業(yè)家”的榮譽(yù)稱號(hào)。打造環(huán)渤海地標(biāo)式旅游商業(yè)版塊的典范。2003年，正是天津?qū)嵤叭阶摺睉?zhàn)略的關(guān)鍵階段，現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展被提到了城市發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重。打造天津地標(biāo)式的商業(yè)建筑，重塑天津商業(yè)的新形象，成為天津人的一個(gè)多彩夢(mèng)。連良桂審勢(shì)度時(shí)，當(dāng)機(jī)立斷，選擇天津中心城區(qū)與濱海新區(qū)的黃金走廊，準(zhǔn)確切入商業(yè)地產(chǎn)，高起點(diǎn)地推動(dòng)和泰集團(tuán)邁出了轉(zhuǎn)產(chǎn)擴(kuò)張的關(guān)鍵一步。他說：我所做的一切就是為了圓這個(gè)夢(mèng)。2004年10月，在天津出現(xiàn)了一件為人津津樂道的事。天津市人民政府制定的關(guān)于加快天津商務(wù)發(fā)展的意見中，“天一摩爾”主題廣場(chǎng)被列在了今后幾年天津大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)的首位。由一家民營(yíng)企業(yè)興辦的商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目列在政府規(guī)劃如此重要的位置，這在天津是第一次。項(xiàng)目興建的投資主體是東泰投資，而領(lǐng)軍人物正是連良桂。隨著天津東泰世紀(jì)投資有限公司的組建和一系列前期運(yùn)作，一個(gè)在天津商業(yè)領(lǐng)域理念最先進(jìn)、投資規(guī)模最大，影響最廣泛的大項(xiàng)目—“天一MALL”主題廣場(chǎng)已經(jīng)廣為人知、眾所期待。“天一MALL”主題廣場(chǎng)項(xiàng)目將充分展現(xiàn)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的國(guó)際先進(jìn)理念，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、消費(fèi)、與旅游概念的高度融合，構(gòu)建集購(gòu)物、娛樂、休閑、旅游于一體的全業(yè)態(tài)模式，形成世界著名城市、著名景點(diǎn)、著名風(fēng)格建筑、著名演藝節(jié)目及著名風(fēng)俗的大薈萃，全方位地體現(xiàn)異業(yè)聚集效應(yīng)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)和本質(zhì)特征。該項(xiàng)目，最終將打造成引領(lǐng)時(shí)尚的天津地標(biāo)式的商業(yè)建筑，形成立足東麗、呼應(yīng)空港經(jīng)濟(jì)、延展濱海新區(qū)，輻射環(huán)渤海區(qū)域的嶄新的都市商圈，這一項(xiàng)目的前期運(yùn)作非常順利，得到了市、區(qū)兩級(jí)政府的高度重視和大力支持。天津市政府不僅把該項(xiàng)目列在全市十大商業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的首位，而且納入了海河綜合開發(fā)的規(guī)劃。天一MALL案名發(fā)布會(huì)和奠基儀式上均由鳳凰衛(wèi)視著名主持人吳小莉主持。今年3月6日的奠基儀式隆重而又熱烈。天津市委副書記、常務(wù)副市長(zhǎng)黃興國(guó)，副市長(zhǎng)只升華，市政協(xié)常務(wù)副主席盧金發(fā)、東麗區(qū)委書記張有會(huì)、區(qū)長(zhǎng)張中華和市有關(guān)委辦局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)出席。項(xiàng)目所在地東麗區(qū)政府從資源配置、政策扶持、跟進(jìn)服務(wù)等多方面進(jìn)行幫、扶、促。該項(xiàng)目經(jīng)歷了案名發(fā)布、奠基儀式等重要階段，現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。不久，一座全新的天一會(huì)所將先期拔地而起。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積80萬平方米，總投資25億元，一期投入10億元，今年將實(shí)現(xiàn)奠基、起銷售樓和開盤銷售三大目標(biāo)，3年左右項(xiàng)目將全部建成。“天一摩爾”項(xiàng)目的建設(shè)必將天津商業(yè)黃金版塊構(gòu)筑的一大亮點(diǎn)，其波及力和影響勢(shì)必撬動(dòng)環(huán)渤海地區(qū)商業(yè)資源的重新洗牌。天一MALL項(xiàng)目已經(jīng)榮獲“天津市最具有投資價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”，連良桂進(jìn)入天津市商業(yè)地產(chǎn)十大風(fēng)云人物行列,榮獲中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新人物獎(jiǎng)。促進(jìn)津浙兩地發(fā)展的尖兵。連良桂的價(jià)值不僅體現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)上。他兼任著天津浙江商會(huì)的會(huì)長(zhǎng)，承擔(dān)著“服務(wù)津浙，共圖發(fā)展”的重任。幾年來，他凝聚起1000多家“浙字號(hào)”企業(yè)和18萬多員工的人氣，為天津市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了卓越的成績(jī)，截止到2006年在津浙商累計(jì)投資額逾700億元，涌現(xiàn)出一大批著名品牌和著名企業(yè)，已經(jīng)發(fā)展到5000多家企業(yè)，解決40萬人就業(yè)，2006年實(shí)現(xiàn)利稅近50億元，浙商已經(jīng)形成獨(dú)具特色的群體。在發(fā)展壯大的同時(shí)，連良桂帶領(lǐng)天津浙江商會(huì)積極促進(jìn)津浙兩地的經(jīng)濟(jì)文化交流。他兩次隨天津市代表團(tuán)出訪“長(zhǎng)三角”和“珠三角”，利用浙江駐津企業(yè)品牌的美譽(yù)度，推介天津良好的投資環(huán)境，在招商引資中發(fā)揮了多方面的積極作用。天津團(tuán)在“長(zhǎng)三角”招商總協(xié)議投資額為287億元，浙江商會(huì)促成的約占60億元，已到位40億元；在“珠三角”招商協(xié)議總投資額約300億元，浙江商會(huì)促成的約占15%。連良桂的成熟表現(xiàn)和成功組織，使天津浙江商會(huì)的工作不斷邁向新臺(tái)階。一個(gè)商會(huì)，經(jīng)濟(jì)大舞臺(tái)，呼風(fēng)喚雨，業(yè)驚四座，受到天津社會(huì)各階層的好評(píng)。中共中央政治局委員、中共天津市市委書記張立昌同志為浙江商會(huì)親筆題寫了“增強(qiáng)合作、促進(jìn)發(fā)展”的題詞。商會(huì)先后獲得了“天津市先進(jìn)社團(tuán)”和“雙向服務(wù)先進(jìn)單位”兩項(xiàng)殊榮。連良桂作為企業(yè)法人代表，他是納稅人，作為構(gòu)筑和諧社會(huì)的企業(yè)單元，他是吸納社會(huì)就業(yè)載體的引路人，作為社會(huì)主義先進(jìn)文化的基礎(chǔ)元素，他是個(gè)理想主義者。“寄情商海，回報(bào)社會(huì)”是連良桂的精神推崇和一貫風(fēng)格。每當(dāng)國(guó)家和人民急需時(shí)，他總是本著構(gòu)筑和諧社會(huì)的志趣，積極做貢獻(xiàn)。早些年在南方鬧洪水時(shí)，他為災(zāi)區(qū)百姓慷慨捐贈(zèng)衣物；為了支援老區(qū)人民，他雪中送炭捐出服裝；在抗擊“非典”中，他義無反顧捐款；在日常捐資助教、幫危扶困中，他屢有奉獻(xiàn)，在為希望工程捐款百萬余元的基礎(chǔ)上，由他積極倡導(dǎo)和發(fā)起的天津浙江商會(huì)和天津教育基金會(huì)共同成立了浙商愛心基金會(huì)，并成功舉行了向天津市教育基金會(huì)捐款儀式，設(shè)立1000萬元專項(xiàng)基金用于天津貧困地區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展。得到了天津市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。同時(shí)，連良桂本人也被聘為天津教育基金會(huì)副理事長(zhǎng)，這是社會(huì)各界對(duì)天津浙商和他本人的充分肯定，并使企業(yè)建立了良好的公眾形象，獲得了廣泛的聲譽(yù)。近年來，連良桂先生創(chuàng)建的濱海浙商集團(tuán)，經(jīng)過十余年的發(fā)展，已經(jīng)成為擁有十余家子公司,涉及地產(chǎn)、金融、商業(yè)、服飾等多個(gè)領(lǐng)域的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，連續(xù)多年榮獲中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)和天津百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)稱號(hào)。在發(fā)展企業(yè)的同時(shí)，他積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，行使社會(huì)職責(zé)，獻(xiàn)愛心，積極扶貧救災(zāi)、救助弱勢(shì)群體，回報(bào)社會(huì)。他分別向汶川，玉樹災(zāi)區(qū)捐款捐物達(dá)900萬元；出資1500萬元設(shè)立了天津浙商愛心基金會(huì)和連南夫教育基金，用于天津和浙江貧困地區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展和貧困學(xué)生就學(xué)；同時(shí)，多次向天津市各級(jí)教育機(jī)構(gòu)、殘疾人聯(lián)合會(huì)等捐款，支持公益事業(yè)的發(fā)展，累計(jì)向社會(huì)捐款捐物近5000萬元人民幣。天津市第六屆十大杰出青年連續(xù)兩屆榮獲浙江省外浙商社會(huì)責(zé)任獎(jiǎng)天津市黨建之友榮譽(yù)稱號(hào)天津市勞動(dòng)模范天津市首屆光彩之星

5，主場(chǎng)之利成就創(chuàng)業(yè)傳奇僑商創(chuàng)業(yè)故事

主場(chǎng)之利成就創(chuàng)業(yè)傳奇—僑商創(chuàng)業(yè)故事上午十一點(diǎn)，陽光正好。南京路華僑大廈的落地玻璃窗前，衣著時(shí)尚、言談風(fēng)趣的富士集團(tuán)總經(jīng)理朱立人向記者娓娓道來自己的創(chuàng)業(yè)史。也曾有過坎坷、也曾有過躊躇，但這一切，對(duì)于生性樂觀的朱立人來說，成就的是一部更加豐滿、精彩的人生。朱立人以自己的學(xué)識(shí)和眼光，成為天津“海歸”經(jīng)理人中的代表人物，同時(shí)也以自己的價(jià)值觀和財(cái)富觀，詮釋著一位僑商對(duì)家鄉(xiāng)天津的拳拳赤子之心。　　回鄉(xiāng)圓夢(mèng) 　　對(duì)于朱立人來說，天津是他夢(mèng)想開始的地方，也是他實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的地方。　　1987年，中專畢業(yè)走上工作崗位不久的朱立人，在姑姑幫助下遠(yuǎn)赴日本留學(xué)。剛剛踏上這條異域求學(xué)之路，朱立人就暗暗和自己較起了勁。在日本已定居多年的姑姑表示愿意為他提供生活保障，只求他一心完成學(xué)業(yè)。可朱立人從天津到日本第二天就開始找工作，此后的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)沒有再向姑姑伸過手。外表隨和的朱立人，其實(shí)是骨子里要強(qiáng)的那種人。短短兩年時(shí)間，他不僅以優(yōu)異的成績(jī)完成了學(xué)業(yè)，同時(shí)由于出色的工作能力，被日本一家跨國(guó)公司聘為總部雇員。“我在公司干了半年就轉(zhuǎn)為正式社員，而日本雇員一般需要兩年時(shí)間。”憑著勤奮好學(xué)和扎實(shí)的工作業(yè)績(jī)，朱立人很快在職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的日本社會(huì)得到了承認(rèn)。　　當(dāng)?shù)弥约汗┞毜墓疽顿Y中國(guó)市場(chǎng)時(shí)，時(shí)刻牽掛家鄉(xiāng)天津發(fā)展的朱立人經(jīng)過充分準(zhǔn)備主動(dòng)向公司董事會(huì)提出了以天津?yàn)槁鋺舻氐慕ㄗh，他的建議內(nèi)容科學(xué)、詳盡，具備很強(qiáng)的可操作性，說服了公司高層。并作出決定，由朱立人作為公司代表實(shí)施投資天津的計(jì)劃。那一刻成為朱立人人生的一大轉(zhuǎn)折，他躊躇滿志踏上久違的故土，回津創(chuàng)業(yè)。　　上個(gè)世紀(jì)90年代的天津，百業(yè)待興，朱立人一時(shí)被家鄉(xiāng)的巨大變化所震撼。“回家”后，他一刻也沒有停閑，很快融進(jìn)了新角色。“我最初回來時(shí)做服裝加工和國(guó)際貿(mào)易。天津是傳統(tǒng)服裝紡織基地，根據(jù)這一優(yōu)勢(shì)，我向總部申請(qǐng)把和服來料加工項(xiàng)目搬到了天津。一批批面料精細(xì)、做工精良的和服經(jīng)過天津能工巧匠之手，返銷日本，深受歡迎。我還把一些天津口岸的特色商品引到了日本，比如在日本家喻戶曉的天津甘栗。”以天津?yàn)榇蟊緺I(yíng)，朱立人做起了中日兩國(guó)貿(mào)易的使者。　　40歲以上的天津人記得，國(guó)際大廈37層，曾經(jīng)是當(dāng)年天津的美食地標(biāo)，這個(gè)把餐廳開到天津?qū)懽謽琼攲拥娜耍彩侵炝⑷恕?994年，看到當(dāng)時(shí)天津餐飲市場(chǎng)無法和國(guó)際化接軌，朱立人決定引進(jìn)外資進(jìn)入天津的餐飲市場(chǎng)。由于當(dāng)時(shí)朱立人經(jīng)營(yíng)服裝加工和國(guó)際貿(mào)易項(xiàng)目發(fā)展很穩(wěn)，日本總部對(duì)天津市場(chǎng)感覺非常好，同意投入資金參與天津餐飲市場(chǎng)的開發(fā)與建設(shè)，并全權(quán)委托朱立人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。“當(dāng)時(shí)食為天成為來津外商就餐的首選，我們的廚師都是從日本和香港地區(qū)請(qǐng)過來的，給天津餐飲業(yè)吹入了清新之風(fēng)，不少外商對(duì)我說，你這里就是我的食堂。”盡管后來合約到期，由于種種原因食為天終止了經(jīng)營(yíng)，但回想起當(dāng)初高朋滿座的情景，朱立人意猶未盡。　　回津不到三年的時(shí)間，朱立人成功為天津引進(jìn)外資9000萬元，先后開辦了“食為天”食品發(fā)展有限公司等三家獨(dú)資和中外合資大型餐飲酒店、公司，開外商投資天津餐飲市場(chǎng)先河。　　轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn) 　　隨著事業(yè)的發(fā)展，朱立人在國(guó)內(nèi)外的影響也越來越大，為了參股海外公司經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步壯大自身的實(shí)力，他獲得了澳大利亞的永久居住權(quán)。1996年他吸納海外資金，成立了中外合作企業(yè)天津富士企業(yè)發(fā)展有限公司，并任公司總經(jīng)理。朱立人利用與國(guó)際大公司的交往，不斷拓寬為天津吸引外資的平臺(tái)，從國(guó)際貿(mào)易、餐飲業(yè)擴(kuò)展到商業(yè)地產(chǎn)。　　緣何涉足商業(yè)地產(chǎn)，這還要從朱立人和日本三越百貨一次沒有成功的姻緣談起。“當(dāng)時(shí)和平區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)希望把外資商業(yè)引入到天津，進(jìn)駐濱江道，提升百貨業(yè)檔次，了解到這一情況后，我通過日本公司總部和日本著名零售商三越公司取得了聯(lián)系并逐步達(dá)成了合作意向。我們?cè)跒I江道收購(gòu)了當(dāng)時(shí)的區(qū)屬企業(yè)云裳商店，在此基礎(chǔ)上建立了天津三越，等待日本三越進(jìn)駐。后來由于特殊原因，原定計(jì)劃擱淺，日本三越最終沒有落戶天津。 ” 　　有所舍棄，方能保存實(shí)力。一年半后，朱立人退出了自己當(dāng)時(shí)并不擅長(zhǎng)的百貨行業(yè)。盡管曇花一現(xiàn)的天津三越?jīng)]有給當(dāng)時(shí)的消費(fèi)者留下更多的印象，但這段插曲卻深深影響了朱立人的創(chuàng)業(yè)軌跡。　　失之東隅，收之桑榆，反思這一年多的得失，朱立人決定集中資源和精力投入到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)。朱立人回憶自己當(dāng)時(shí)的想法是：“盡管最終沒有合作，當(dāng)時(shí)三越的經(jīng)營(yíng)模式卻給了我很大啟發(fā)，三越公司的業(yè)務(wù)包括兩個(gè)部分——三越百貨和三越不動(dòng)產(chǎn)，兩者有機(jī)結(jié)合能更好地滿足日后經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的需要。我想，既然搞商業(yè)經(jīng)營(yíng)當(dāng)時(shí)對(duì)我來說很困難，我就先從商業(yè)硬件配套——商業(yè)地產(chǎn)做起。 ” 　　涉足商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)朱立人來說是一個(gè)大膽的嘗試，但也為他今后的業(yè)務(wù)發(fā)展打開了一個(gè)新的局面。從2000年開始，朱立人的業(yè)務(wù)開始有了調(diào)整和轉(zhuǎn)變，商業(yè)地產(chǎn)成為發(fā)展重心，一些新的合伙人也陸續(xù)加入。國(guó)際著名的法國(guó)百富勤投資公司，在無數(shù)次直接派員談判和考察之后，決定與香港一家投資公司一起與朱立人合作，于2001年組建天津百富勤投資有限公司，并由朱立人擔(dān)任[FS:PAGE]執(zhí)行董事，參與天津城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。　　在商業(yè)江湖中，企業(yè)掌門人的性格注定要融入他所創(chuàng)立、經(jīng)營(yíng)的`企業(yè)中，這一點(diǎn)在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)尤甚。縱觀朱立人在天津已建的商業(yè)項(xiàng)目，例如南京路華僑大廈、濱江道米來歐商廈，從外觀設(shè)計(jì)到建筑施工材料的選擇，朱立人都精益求精。“要做就做最好”在其商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)理念中得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。　　“魅力天津”的魅力　　把地產(chǎn)和零售業(yè)并軌，把它做大做強(qiáng)，這一直是朱立人的發(fā)展目標(biāo)，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想，他也一直在努力。　　在天津市和平區(qū)濱江道商業(yè)步行街與河北路、哈爾濱道、河南路四圍宗地內(nèi)，朱立人正在籌劃自己新的商業(yè)項(xiàng)目——魅力天津。此項(xiàng)目設(shè)計(jì)現(xiàn)已全面展開，預(yù)計(jì)2008年年底開始土建，2009年年底之前一期完工。項(xiàng)目整體規(guī)劃建筑面積10萬平方米，其中包括百貨商業(yè)5萬平方米、另外5萬平方米是一棟精裝酒店式公寓和一棟現(xiàn)代商務(wù)酒店。　　濱江道商業(yè)步行街的百年歷史和超旺人氣是獨(dú)一無二的，有著其他商圈不可比肩的優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)商圈內(nèi)百貨業(yè)林立，競(jìng)爭(zhēng)激烈，花開花落幾經(jīng)變遷。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中“魅力天津”商業(yè)項(xiàng)目如何做到后發(fā)制人？　　朱立人的答案是：一個(gè)好的商業(yè)項(xiàng)目既要繼承歷史文脈更要有所創(chuàng)新。在深入研究濱江道商業(yè)歷史之后，朱立人給了“魅力天津”一個(gè)不一樣的定位，以引鋪入店的模式，讓消費(fèi)者在這里找回“逛街”的感覺，同時(shí)加入更多令人驚喜的國(guó)際化元素。“消費(fèi)者在這里可以慢慢地逛，每個(gè)街區(qū)都有不同的風(fēng)格和混業(yè)經(jīng)營(yíng)的發(fā)現(xiàn)樂趣。同時(shí)在10層的空間里我們?cè)O(shè)了兩部直達(dá)電梯，可以直接把人帶上5樓。僅一部電梯的造價(jià)就達(dá)600萬元。在硬件上，我們完全和國(guó)際接軌；在經(jīng)營(yíng)上，關(guān)鍵是賣什么。”此時(shí)的朱立人在經(jīng)歷三越事件后，已經(jīng)深諳零售業(yè)的游戲規(guī)則，他把重點(diǎn)放在了引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌上。為了把一些國(guó)內(nèi)優(yōu)秀品牌引入到天津，朱立人不僅委托了專業(yè)的顧問公司，而且從半年前開始“魅力天津”租售部門已經(jīng)把部分人員派駐到上海、廣州等時(shí)尚信息發(fā)達(dá)的城市做品牌信息采集和溝通。按照朱立人的說法是，在進(jìn)駐店鋪的選擇上“魅力天津”對(duì)客戶的挑選非常嚴(yán)格，不是誰都可以來的。為此，他們不惜更大的投入，例如給對(duì)方更優(yōu)惠的租金，把更好的商戶吸引來。術(shù)有專攻、業(yè)有分工，朱立人計(jì)劃項(xiàng)目建成后請(qǐng)一流的物業(yè)公司對(duì)商業(yè)、酒店、公寓分別進(jìn)行管理，將“魅力天津”打造成代表天津高品質(zhì)生活與休閑品位的時(shí)尚地標(biāo)。　　避免重復(fù)濱江道現(xiàn)有的“多”，努力營(yíng)造濱江道所缺乏的“少”，做差異化經(jīng)營(yíng)。朱立人認(rèn)為,作為一個(gè)有眼光的投資人，目光一定要放遠(yuǎn)，不能只看眼前利益，只有這樣才能避免低水平重復(fù)，提高商業(yè)項(xiàng)目的附加值和持續(xù)發(fā)展能力。這就是朱立人創(chuàng)新“魅力天津”項(xiàng)目所思考的“多少”“遠(yuǎn)近”之辨。　　僑商重“情商” 　　相信見過朱立人的人，總會(huì)被他的熱情所感染，他樂觀豪爽，對(duì)家鄉(xiāng)的發(fā)展信心十足，多年的海外經(jīng)歷賦予他的信用理念和對(duì)于市場(chǎng)規(guī)則的熟諳，讓他在引資和不同的經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域游刃有余。放棄國(guó)外優(yōu)越的生活環(huán)境毅然選擇回津創(chuàng)業(yè)，朱立人對(duì)家鄉(xiāng)的摯愛之情可見一斑。朱立人這種摯愛是會(huì)“傳染”的，“原來我在國(guó)外的朋友很少知道天津，現(xiàn)在沒有人不知道天津。”朱立人無論走到哪里始終在向各路的投資者宣傳天津，介紹天津。　　朱立人積極參與天津市僑商會(huì)的組建工作，并擔(dān)任了僑商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，圍繞發(fā)展天津經(jīng)濟(jì)，他積極構(gòu)架銀企橋梁，為金融界與僑商會(huì)會(huì)員單位搭建交流、互利平臺(tái)。在他的感召下，由臺(tái)灣著名大企業(yè)組成的“臺(tái)灣工商企業(yè)聯(lián)合會(huì)”、日本中華總商會(huì)等一批海外知名商會(huì)和華商組織都表示出對(duì)天津的濃厚興趣及投資意愿，相約組織會(huì)員來津考察、尋求商機(jī)。鑒于他大量凝聚外資和僑資的重要貢獻(xiàn)，2004年，朱立人被國(guó)務(wù)院僑辦、中國(guó)僑聯(lián)聯(lián)合授予“全國(guó)先進(jìn)歸僑僑眷”榮譽(yù)稱號(hào)，2005年，經(jīng)國(guó)家和天津市有關(guān)部門的舉薦，朱立人當(dāng)選中國(guó)華商聯(lián)誼會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。　　朱立人對(duì)家鄉(xiāng)的發(fā)展一直有一份責(zé)任感，并熱衷公益事業(yè)，這在以“利”為重的商業(yè)社會(huì)中顯得彌足珍貴。在海河改造的過程中，“冠生園”、“正興德”等老字號(hào)由于店鋪被拆遷，有1000多名職工暫時(shí)沒有了工作。為了幫助區(qū)政府安置這些職工，讓這些老字號(hào)能夠發(fā)展下去，朱立人把“魅力天津”項(xiàng)目一層1000多平方米面積的黃金商鋪以成本價(jià)格賣給這幾家老字號(hào)，解決了員工的就業(yè)問題，也使天津的特色老字號(hào)能夠得到傳承與保留。　　朱立人常說：“作為新一代華僑只有更好地發(fā)展好企業(yè)，做好公益事業(yè)，才能真正發(fā)揮僑力。” 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