天津市房產稅征收辦法，目前國家對房產稅有怎樣的征收辦法

來源：整理時間：2023-01-12 08:23:34 編輯：天津生活手機版

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1，目前國家對房產稅有怎樣的征收辦法
2，天津房產稅哪年開始征收請高人指點
3，天津市住房超過多少面積征收房產稅
4，天津買房都要交什么稅款
5，天津房產稅實施細則
6，企業得房產稅和土地稅怎么算呢我說的是天津地區的
7，房產稅的征收辦法

1，目前國家對房產稅有怎樣的征收辦法

二套以上房產需要繳納3%的稅費；超過144平方米，300萬需要繳納4%的稅費；超過90平方米需要繳納1.5%的稅費；剩下就是1%了

17年開始，兩套房產以上的房子要征收房產稅

目前國家對房產稅有怎樣的征收辦法

2，天津房產稅哪年開始征收請高人指點

房產稅目前尚未開征、但是現在己開始不動產登記、估計不動產登記結束后國家將會盡快出臺房產稅征收

意思就是房產稅你一年應該交的平均分成12個月交

沒有信兒

天津房產稅哪年開始征收請高人指點

3，天津市住房超過多少面積征收房產稅

尊敬的網友您好：很高興為您解答疑惑！天津房產稅政策，不是按照面積來說的，要視情況而定房子過沒過五年，有沒有二套。如果過五年的房子，成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅。如果業主名下有二套住房，則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子，成交價無論如何，都征收5.65%全額營業稅，也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。本解答若有不足之處請諒解，希望對你有幫助，望您能及時【采納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！

雖然還沒有政策還沒出臺，不過你這種情況肯定是要交的！鹿鹿哥哥！

天津市住房超過多少面積征收房產稅

4，天津買房都要交什么稅款

天津買房人應繳納的稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

不要存在帶別的孩子進來的夢鄉，是需要做DNA檢驗的

這個具體還要咨詢當地的房管局或者是交易中心之類的部門！各個地區都不一樣的！

買商品房一般就是契稅和印花稅，然后土地管理部門的權屬登記費和房地產管理部門的房屋交易費。買二手房你就還要交所得稅、契稅、營業稅、印花稅，土地和房屋部門的管理費，如果是劃撥土地還要交土地收益金。

天津河西區購買名門廣場房子大都要交兩種稅，1、根據《天津是契稅征收實施辦法》規定：契稅按照房屋成交價依照3%稅率計算繳納。2、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：印花稅按照房屋成交價依照萬分之五的稅率計算繳納。

5，天津房產稅實施細則

天津市實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則第一條本細則根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條制定。第二條房產稅在本市市區、郊區、縣城、建制鎮和工礦區征收。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。第四條房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%后的余值計算。第五條沒有房產原值可作為依據，其房產原值暫定為：平房每建筑平方米200元，樓房每建筑平方米300元，均按減除30%后的余值計征。此項房產原值只供計算房產稅稅款使用。第六條國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產如不收租的，按第五條規定辦理。第七條單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或實際支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。第八條房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%. 第九條下列房產免納房產稅： （一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（二）由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產； （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產（附設的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產等除外）； （四）個人所有非營業用的房產（不包括出租的房產）。第十條除本細則第九條規定者外，納稅義務人有困難的，經天津市稅務局審查批準定期給予減征、免征房產稅的照顧。第十一條房產稅按年征收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。 第十二條房產稅的征收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。第十三條房產稅由房產所在地的區、縣稅務機關征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其房產稅由總機構所在地的稅務機關征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區、縣稅務機關納稅。第十四條本細則由天津市稅務局負責解釋。

6，企業得房產稅和土地稅怎么算呢我說的是天津地區的

一.房產稅　　向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準)　　自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。　　依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。　　即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產年租金*12%　　房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。　　二.土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

9元至18元，制定相應的適用稅額標準,申報期限跟一般地稅稅種一樣。依照房產余值計算繳納的.2元至24元； (四)縣城,不需要每月申報.房產稅向房產所在地的地稅機關申報，由省。納稅期限由省級政府規定、自治區，應當繳納土地使用稅,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準) 自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.土地使用稅在城市； (三)小城市0： (一)大城市1，稅率為1,依照房產租金收入計算繳納的、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級、分期繳納。房產出租的； (二)中等城市1、直轄市人民政府規定。即. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據.2%，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，以房產租金收入為房產稅的計稅依據,按年征收。二。具體減除幅度. 土地使用稅每平方米年稅額如下、建制鎮.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市，稅率為12%、縣城:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1,只要按年度或季度申報即可、工礦區0、工礦區范圍內使用土地的單位和個人. 土地使用稅按年計算，依照規定稅額計算征收.5元至30元.2% 或=房產年租金*12% 房產稅由房產所在地的稅務機關征收，報省級政府批準執行、分期繳納一、建制鎮

7，房產稅的征收辦法

房產稅征收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、征收對象，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數和面積免征，重慶按面積免征。

房產稅有從價計征和從租計征另種征收計算方式：1、從價計征應繳房產稅=房產原值*（1-30%）*1.2%扣除比例在10%--30%之間，具體根據所在地的稅務局規定。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征應繳房產稅=租金收入*12%居民自住房產出租用于居住的稅率為4%，租金收入為全年收入。房產稅是按年計算，分季預繳的征管方式。即按照上面的方式計算出全年應繳的房產稅，然后除以4即為每個季度應該繳納的稅金。

商業門面房屬于征收房產稅范圍，房產稅的征收情況如下：一、征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。二、征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。 1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅； 2. 產權出典的，由承典人納稅； 3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅； 4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅； 5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅； 6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

哎，稅法的規定很細。如果說光是公式可以寫的話，也就這樣吧。你能否計算正確，自己碰吧，但不對的話，可能有逃避納稅之嫌。1、從價計征=房產原值×（1-10％～30％）×1.2％2、從租計征=租金收入×12％或4％