東進未來五到十年成都的主攻方向。簡單剛需買房，要考慮的主要是三點，對于你剛需，當然是有利于工作生活方便為原則的，否則你住在城東又在城西上班，每天上下班要耗你四五個小時，你說買哪里的房子好呢，多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下。

1、成都剛需買南門還是北門？

今年剛賣了套大豐的房子，那里房子還不錯挺適合剛需，但有3點要考慮清楚。第一：教育資源很差就是個郊區教育水平第二：醫療資源差，就有個新都三醫院我兒子有次吃魚卡住了刺到那去都沒設備取最后跑到西區醫院取得，這醫療資源就可想而知了，第三：到處修路開發交通特堵，周邊居住人員普遍素質偏下，外地來做小生意的居多要么就是當地拆遷戶素質有限如果不考慮這三點還挺不錯的，有地鐵周邊配套健全馬上有4個中小型綜合體開業。

2、現在成都二手房買哪里好點剛需自住？

好與不好是相對的！對于你剛需，當然是有利于工作生活方便為原則的，否則你住在城東又在城西上班，每天上下班要耗你四五個小時，你說買哪里的房子好呢？當然，最符合個人需求的，給自己利益帶來最大化的是更好的，但不是最好！這就是生活，更是人生哲學！我想有這么幾點原則要遵循，一是錢的原則！房子的事不就是地段，品質，開發商嘛。

你有實力買三萬一平的，當然三千一平就差的不是一點半點啊！你說，是不是要遵循量體裁衣的法則呢！二是適合的原則，你買的是二手房，又是剛需！所以，適合你自住就行！你買郊外的便宜，但你又在城里上班，孩子在城內上學，你可能只有選擇適合你這幾個條件的來買！三是你在哪里買，不是你說的算的，是你手里的錢說的算！剛需就不要好高騖遠了，買個住的只是權宜之計，待未來有條件了在做選擇！所以，你的的問題可供回答的選項不多！努力吧，剛需者！。

3、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點，

4、在成都買房，社保夠，剛需，首付90萬以下買哪兒有發展？

首付90萬，你這個剛需，其實選擇余地還是比較大的。如果總價150以內的套三雙衛的話，二環內不用考慮，更正你一個觀念，剛需買房，看發展是其中必要考慮因素之內。簡單說，剛需買房，要考慮的主要是三點:交通，學區，增值性，交通就不用說了嘛，都懂的。學區為什么要考慮喃？這個是個相當重要的事，不管你現在結沒結婚，等你娃娃要讀書了，你都會發現，如果學校遠了，起來送娃兒讀書再上班特別惱火[捂臉][捂臉][捂臉]，

很多剛需后來換房的，大部分也是因為娃兒讀書，畢竟，不管娃娃教育的事，是頭等大事。為什么剛需買房，一定要考慮增值性喃？要換房的嘛，人一輩子基本都要換房兩三次，對于普通老百姓來說，一般都是以房換房，比如你這個時候剛需，等換房時，目前的房子不僅滿足了你這幾年的居住，多少還是要漲點價撒，最起碼要跑贏通貨膨脹嘛，你說對不？這樣你換房時壓力才小些。