天津市房屋他項(xiàng)權(quán)抵押合同下載，房屋他項(xiàng)權(quán)

來源：整理時(shí)間：2022-11-28 20:30:34 編輯：天津生活手機(jī)版

1，房屋他項(xiàng)權(quán)

你好，這期間房屋他項(xiàng)權(quán)應(yīng)該有效。

房屋他項(xiàng)權(quán)

2，他項(xiàng)權(quán)證用到的抵押合同哪里提供

銀行。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

給你闡述一下兩個(gè)概念的細(xì)節(jié)與關(guān)系，判斷你自己下。你知道“辦他項(xiàng)權(quán)證”是啥意思？就是房地產(chǎn)權(quán)利登記嘛！“房地產(chǎn)權(quán)利”有好多種，除了“所有權(quán)”，其他的統(tǒng)稱為“他項(xiàng)權(quán)利”，”抵押權(quán)“是其中之一。用什么來證明你有了這個(gè)權(quán)利？就是交易雙方去政府（房管局交易中心）那里辦過抵押權(quán)申請(qǐng)登記手續(xù)，經(jīng)政府審核通過后，頒發(fā)了《其他權(quán)利證明》證書給抵押權(quán)人嘛！辦這手續(xù)要送交的核心材料是什么？就是抵押交易雙方簽署的“借款抵押合同”嘛。合同有無法律效力，要以《合同法》、《民法通則》來規(guī)范。自問一下，若它是無效的合同，交易中心還要它干嘛？

他項(xiàng)權(quán)證用到的抵押合同哪里提供

3，什么是房屋他項(xiàng)權(quán)利作用是什么

他項(xiàng)權(quán)利是你把房屋抵押在銀行，如果你長(zhǎng)時(shí)間不還款，銀行可以拿房子來拍賣，這時(shí)他項(xiàng)權(quán)權(quán)利比房產(chǎn)證大。

是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。所謂典權(quán)：是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價(jià)，贖回房屋。典價(jià)無利息，房屋無租金。抵押權(quán)：是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下，為擔(dān)保的一種方式。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利，但無權(quán)處置。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當(dāng)合同到期時(shí)，抵押人未能達(dá)到合同約定，抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得補(bǔ)償。租賃權(quán)：是指房屋所有權(quán)人有將其房屋租賃給他人的權(quán)利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。

指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區(qū)供參考）《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

什么是房屋他項(xiàng)權(quán)利作用是什么

4，妻子為別人擔(dān)保住房公積金貸款丈夫的住房公積金還能提取嗎搜

住房公積金為別人擔(dān)保后不能提取。　　住房公積金(組合)貸款擔(dān)保流程：　　購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保(組合貸款擔(dān)保)的程序可分五步：　　第一步：到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng)　　借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保(使用夫妻雙方住房公積金貸款擔(dān)保的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書”。　　第二步：銀行審核　　貸款擔(dān)保銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款擔(dān)保條件，計(jì)算貸款擔(dān)保額度，確定貸款擔(dān)保期限。　　第三步：到貸款擔(dān)保銀行簽訂借款合同　　貸款擔(dān)保銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。　　第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保擔(dān)保手續(xù)　　辦理住房公積金貸款擔(dān)保(組合貸款擔(dān)保)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。　　1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押　　購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款擔(dān)保銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。　　借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。　　2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款擔(dān)保銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款擔(dān)保銀行收押保管。　　第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)　　借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款擔(dān)保銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。　　第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款　　采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款擔(dān)保銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。　　第七步：銀行劃款　　借款人按與貸款擔(dān)保銀行約定的時(shí)間到貸款擔(dān)保銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款擔(dān)保銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款擔(dān)保,借款人按借款合同支取。

大修自有住房的；提取憑證 4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的、退休的、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；提取憑證 3、完全喪失勞動(dòng)能力公積金提取條件： 1、購(gòu)買；提取憑證 5、償還住房貸款本息的；提取憑證 6，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的、建造、翻建；提取憑證 2、離休；提取憑證 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè) 　、職工戶口遷出本市

5，求房產(chǎn)抵押合同

原發(fā)布者:七速網(wǎng)編號(hào)：_____________房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日抵押人(借款人)：___________________地址：___________________抵押權(quán)人(貸款人)：___________________銀行地址：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及_________銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。2.抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3.抵押登記：4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。2.法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全

借款抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）：為確保號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫），貸款期限自至。第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散； 2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為； 3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配： 1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用； 2.清償借款人所欠乙方的貸款利息； 3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等； 4.支付其他費(fèi)用。第十九條其他約定事項(xiàng)：第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按下列第（）項(xiàng)方式解決：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章。第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）（或委托代理人）

6，房產(chǎn)抵押合同模板

原發(fā)布者:連接科技（下稱債務(wù)人）簽訂的本外幣借款合同、流動(dòng)資金循環(huán)借款合同、銀行承兌協(xié)議、金融衍生類產(chǎn)品協(xié)議以及其他文件（下稱主合同）而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期。二、被擔(dān)保債權(quán)額1、本合同所擔(dān)保債權(quán)之本金為：幣種：人民幣金額：（大寫）（￥元）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）。2、在本合同第一條所確定的期間屆滿之日內(nèi)發(fā)生的債務(wù)之利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)

《房產(chǎn)抵押合同模板》抵押人（下稱甲方）身份證號(hào)：抵押權(quán)人（下稱乙方）鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號(hào)：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺印）住址：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號(hào)：日期：乙方（簽字、捺印）住址：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號(hào)：日期：

借款抵押擔(dān)保合同　合同編號(hào)：　　　　　　　　抵押人（甲方）：　　住所：　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：　　抵押權(quán)人（乙方）：　　住所：　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：　　為確保　　　　號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。　　第二條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）　　　　　　　，貸款期限自　　　　　　　至　　　　　　　。　　第三條　甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。　　第四條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。　　第五條　抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）　　　元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。　　第六條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。　　第七條　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　第八條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。　　第九條　甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。　　第十條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。　　第十一條　抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。　　第十二條　抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。　　第十三條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。　　第十四條　抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。　　第十五條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。　　第十六條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；　　2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；　　3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。　　第十七條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額　　 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。　　第十八條　乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：　　1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；　　2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；　　3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；　　4.支付其他費(fèi)用。　　第十九條　其他約定事項(xiàng)：　　第二十條　因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按下列第（　）項(xiàng)方式解決：　　（1）向　　　　　　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。　　（2）依法向人民法院起訴。　　第二十一條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。　　第二十二條　本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章。　　第二十三條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方：（公章）　　　　　　　　乙方：（公章）　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：　　（或委托代理人）　　　　　　　（或委托代理人）

7，如何用天津公積金買房

評(píng)估——打協(xié)議——面簽——過戶——出他項(xiàng)——下放證！貸款額度公式：月工資+（公積金月交額/2）*40%-其他月還款*12*貸款年限最高能待40萬(wàn)元！最長(zhǎng)30年！萬(wàn)業(yè)源地產(chǎn) 阿正

你好！具體辦法和所需資料如下:公積金.商業(yè)（組合）貸款流程:購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件:1、建立住房公積金制兩年以上，并按規(guī)定連續(xù)足額繳存，有完全民事行為能力的職工。2、購(gòu)買住房的，須有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議；自建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住房的，須有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件；公有住房置換的，借款人須有與置換企業(yè)簽訂的《住房調(diào)劑協(xié)議書》。3、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房或自建住房的，須將房?jī)r(jià)30%以上自籌資金存入貸款銀行；大修自有住房的，須將修房費(fèi)用50%以上的自籌資金存入貸款銀行；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，須將房屋評(píng)估價(jià)值30%以上自籌資金存入貸款銀行；公房置換的（不購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)的），須將置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi) 50%以上自籌資金存入銀行，購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)的，須將置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價(jià)格總額50%以上自籌資金存入貸款銀行。4、同意用自有、共有、第三方自然人的房產(chǎn)或貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行擔(dān)保；以房產(chǎn)作為貸款抵押的，同意辦理抵押房屋保險(xiǎn)。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款申請(qǐng)人需要提交的資料:1、公積金打印單；2、儲(chǔ)蓄卡和儲(chǔ)蓄卡確認(rèn)書（持本人身份證到建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄所辦理）；3、經(jīng)房管局備案登記的商品房買賣合同原件四份及復(fù)印件二份（到購(gòu)房所在地的區(qū)房管局辦理）；4、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表；5、開發(fā)商的商品房銷售許可證（向開發(fā)商索取復(fù)印件一份）；6、開發(fā)商的開戶行和帳號(hào)；7、購(gòu)房交款收據(jù)原件及復(fù)印件二份；8、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件二份（夫妻雙貸款的需要夫妻二人的身份證）；9、夫妻雙貸款的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；10、個(gè)人圖章（楷體）。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款最高貸款額的計(jì)算方法:借款人實(shí)際貸款最高數(shù)額按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1、貸款額度不超過借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力貸款額度＝借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款年限職工個(gè)人還貸能力系數(shù)按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額＝個(gè)人帳戶上住房公積金月繳額÷（單位繳存率+個(gè)人繳存率）例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個(gè)人和單位繳存率均為8％，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為 286元，個(gè)人和單位繳存率均為13％，則借款人月工資額為160÷(8％＋8％)＝1000元，其配偶月工資額為286÷(13％＋13％)＝1100 元。2、貸款額度不超過房?jī)r(jià)一定比例購(gòu)買商品房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房?jī)r(jià)或建房造價(jià)的70%；現(xiàn)住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房?jī)r(jià)或修房費(fèi)用的50%；購(gòu)買私產(chǎn)房的貸款額度不超過房屋評(píng)估價(jià)值和交易價(jià)格的70%;置換公有住房貸款的額度不超過置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)的50%,同時(shí)購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)的，貸款額度不超過評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價(jià)格總額的50%。3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。4、貸款額度不超過市房改領(lǐng)導(dǎo)小組確定的貸款最高限額。按市統(tǒng)一規(guī)定的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位和內(nèi)資企業(yè)繳存比例繳存住房公積金的，或按規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬(wàn)元；借款人夫妻雙方任何一方單位或個(gè)人住房公積金繳存比例超過市統(tǒng)一規(guī)定的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位和內(nèi)資企業(yè)繳存標(biāo)準(zhǔn)的，即2000年7月前凡繳存比例高于 7%，7月后繳存比例高于8%，貸款最高限額為12萬(wàn)元。目前我市規(guī)定外商投資企業(yè)住房公積金繳存比例高于內(nèi)資單位繳存比例，因此凡外商投資企業(yè)及其職工按規(guī)定比例繳存住房公積金的（2000年7月前繳存比例為12％，2000年7月后繳存比例為13％），貸款最高限額為12萬(wàn)元。最高限額及借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的倍數(shù)，由市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。組合貸款是按自愿原則，由職工個(gè)人申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，以銀行信貸資金發(fā)放。住房公積金貸款額度按《天津市個(gè)人住房公積金貸款辦法》執(zhí)行。組合貸款優(yōu)先發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。組合貸款額度是指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款和銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款總額度。根據(jù)工資總額計(jì)算的可貸款額度、購(gòu)房款的一定比例、夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍、最高限額四個(gè)條件計(jì)算出個(gè)人住房公積金貸款的實(shí)際貸款額度。在不超借款人家庭還貸能力和房?jī)r(jià)一定比例的情況下，超過個(gè)人住房公積金貸款額度的部分，借款人可同時(shí)申請(qǐng)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款的期限:1、購(gòu)買不同性質(zhì)的房屋，其規(guī)定的最長(zhǎng)貸款年限不同。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（安居房），最長(zhǎng)貸款期限為30年；購(gòu)買合作建房、私產(chǎn)房以及自建住房，最長(zhǎng)貸款期限為15年；購(gòu)買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長(zhǎng)貸款期限為10年。2、住房公積金貸款期限原則不得超過借款人自貸款發(fā)放之日至國(guó)家法定離退休年齡的年限，但具有高級(jí)職稱，并有單位延聘證明的，可適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，延長(zhǎng)年限不超過5年。組合貸款中，個(gè)人住房公積金貸款期限和銀行個(gè)人住房貸款期限相同，其貸款期限最長(zhǎng)不超過借款人自貸款發(fā)放之日至國(guó)家法定的離退休年齡的年限。公積金（組合）貸款的利率:住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年（含5年）的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行；貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款抵押:借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押，也可用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押。1、借款人用房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，持購(gòu)房合同或協(xié)議，與貸款銀行簽定的借款合同、抵押合同；填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》，并加蓋抵押人（借款人）和抵押權(quán)人（貸款銀行）印章；借款人持身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、人名章、到房屋坐落地的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理登記手續(xù)。各區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門在接到職工辦理抵押登記申請(qǐng)7日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（1）借款人用已取得《房屋所有權(quán)證》房產(chǎn)抵押的，到房屋坐落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（2）借款人購(gòu)買現(xiàn)住房并以之抵押的，持售房單位的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件和《天津市出售公有住房許可證》及其他相關(guān)材料到房屋座落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（3）借款人用期房抵押的，到房屋座落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。以自有，共有或第三人房產(chǎn)作抵押的，抵押雙方及第三方憑相關(guān)證明到房屋座落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。2、購(gòu)買所置換的公有住房產(chǎn)權(quán)并以此作抵押的，抵押雙方憑住房調(diào)劑協(xié)議書、借款合同、抵押合同、收款憑證、身份證、戶口本到房屋座落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記手續(xù)。3、購(gòu)買私產(chǎn)住房并以此作抵押的，交易雙方持身份證、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、《買賣房產(chǎn)合同》，賣房人收款憑證、人名章、戶口本到房屋座落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋交易、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，抵押雙方同時(shí)持借款合同和抵押合同到房屋座落地的區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。4、借款人用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款的償還:償還辦法有三種：一是可以每月到貸款銀行償還貸款本息；二是可以委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡代扣償還。借款人到貸款銀行辦理一個(gè)儲(chǔ)蓄卡，銀行同借款人簽訂代扣協(xié)議書，借款人在每月23日（含23日）之前可以就近在銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)存入足額的還款數(shù)額，銀行每月從借款人帳戶中扣取應(yīng)還貸款本息；三是可以委托單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款銀行償還貸款。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款的保險(xiǎn)辦理:1、準(zhǔn)備的資料借款人持與貸款銀行簽定的《借款合同》及房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的抵押證明，由貸款銀行代保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。2、保險(xiǎn)申請(qǐng)（1）購(gòu)房和置換住房的，借款人需填寫《個(gè)人貸款抵押房屋投保單》一式一份，交保險(xiǎn)公司。（2）建、修住房的，借款人需填寫《個(gè)人貸款建（修）房綜合投保單》一式一份，交保險(xiǎn)公司。3、保險(xiǎn)金額借款人可以按所購(gòu)建修住房的價(jià)值投保，也可以按貸款本息合計(jì)投保，如房?jī)r(jià)低于貸款本息的，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本息合計(jì)。4、保險(xiǎn)費(fèi)率貸款期限1-5年，保險(xiǎn)費(fèi)率為萬(wàn)分之八；貸款期限6-10年，保險(xiǎn)費(fèi)率為萬(wàn)分之七；貸款期限11-15年，保險(xiǎn)費(fèi)率為萬(wàn)分之六；貸款期限16-30年，保險(xiǎn)費(fèi)率為萬(wàn)分之五。5、簽訂保險(xiǎn)協(xié)議借款人與保險(xiǎn)公司簽定《個(gè)人貸款抵押房屋投保單》或《個(gè)人貸款建（修）房綜合投保單》一式四份，正本交貸款銀行，副本一份交借款人做收據(jù)和憑證，其余兩份保險(xiǎn)公司公司留存。-------------------------------------------------------------------公積金（組合）貸款的辦事時(shí)限:1、貸款初審貸款銀行接到職工借款申請(qǐng)，對(duì)于攜帶證件齊全的職工，在當(dāng)日作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)于準(zhǔn)予貸款的職工，發(fā)放借款所需的合同和表格。2、貸款審批借款人簽定借款合同后，貸款銀行在8個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。3、抵押登記各區(qū)縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門接到職工辦理抵押登記申請(qǐng)，在7個(gè)工作日內(nèi)辦完抵押登記手續(xù)。4、保險(xiǎn)貸款銀行接到借款人辦理保險(xiǎn)申請(qǐng)，當(dāng)日辦完保險(xiǎn)手續(xù)。5、資料報(bào)送借款人辦完抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)后，市內(nèi)六區(qū)的貸款銀行2個(gè)工作日（新四區(qū)、塘漢大、五縣3個(gè)工作日）內(nèi)將借款資料報(bào)分行房地產(chǎn)信貸部。分行房地產(chǎn)信貸部2個(gè)工作日內(nèi)將借款資料報(bào)住房資金管理中心。6、審判劃款住房資金管理中心2個(gè)工作日內(nèi)審批劃款。7、資金劃撥分行房地產(chǎn)信貸部3個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃到貸款銀行，貸款銀行2個(gè)工作日內(nèi)通知借款人辦理劃款手續(xù)

公積金貸款很簡(jiǎn)單，直接到建行公積金管理處辦理即可，20個(gè)工作日之內(nèi)即可到帳。所需資料：購(gòu)房合同，首付款的所有發(fā)票，身份證原件及復(fù)印件和戶口本（多印幾張備用，如果是夫妻買房，雙方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字體）。可能需要單位開具一張收入證明。準(zhǔn)備3000-4000元左右的擔(dān)保費(fèi)。本人公積金帳戶明細(xì)一份（在建行公積金處打印）。其他的細(xì)節(jié)沒什么了，準(zhǔn)備好以上資料到公積金管理處即可。